신정동 신정수필 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신정수필
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
신정수필 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액65,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    옥동초
    울산 상위 2%
    7분 / 0.4km
  • S
    옥동중
    울산 상위 2%
    1.4km
  • S
    신정고
    울산 상위 20%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
옥동초등학교
S
상위 2%
 7분 / 0.4km
학성중학교
S
상위 3%
0.5km
울산서여자중학교
S
상위 5%
0.5km
신정고등학교
S
상위 20%
0.6km
학성고등학교
A
상위 27%
0.6km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    남구B-04
    289m
환경
거주점수
보통
63점
교통
43점
매우유의
생활
57점
유의
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신정수필 한눈에 보기

신정수필은 신정동에 위치한 120세대 아파트로, 1980.02 입주한 47년차 단지입니다.

신정수필 24평 매매 최근 실거래가는 6억 5,500만(2026.08.05 계약, 4층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(고층)입니다.

신정수필 24평(전용 77.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~1층) 6.6억, 중층(2~3층) 6.8억~7억, 고층(4~5층) 6.8억~7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신정수필 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,780만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 탄탄수학교습소 (68m), 영재들의공부법마인드맵독서교습소 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 울산신정점 (108m), 백림 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 넝쿨아파트 (130m), 에스오일사택 (162m)이 있습니다.

신정수필 단지 정보

세대수
120세대
입주
1980.02 (47년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평6억 4,298만1억 9,159만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.1%

계약일동층거래가
2026.08.05—4층6억 5,500만
2026.07.27101동3층6억 5,500만
2026.05.04102동3층5억 7,000만직거래
2026.04.09104동3층6억 5,500만
2026.03.16101동3층6억 3,000만
2026.03.11101동4층6억 1,000만
2026.01.13101동3층6억 1,000만
2026.01.13104동3층6억 1,500만
2025.09.28103동5층5억 8,700만
2025.09.16102동4층6억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 3건 · 최저 6억 8,000만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 7억 5,000만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 2개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 30세대남향26.07.27 24평 3층 6억 5,500만
102동5층 · 30세대남서향26.05.04 24평 3층 5억 7,000만
103동5층 · 30세대남서향25.09.28 24평 5층 5억 8,700만
104동5층 · 30세대남향26.04.09 24평 3층 6억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
옥동초등학교353m울산 상위 2%
학성중학교475m울산 상위 3%
울산서여자중학교495m울산 상위 5%
신정고등학교578m울산 상위 20%
학성고등학교626m울산 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신정수필 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신정수필 24평 매매 최근 실거래가는 6억 5,500만(2026.08.05 계약, 4층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 6억 8,000만(고층)입니다.
신정수필 24평 적정 호가는 얼마인가요?
신정수필 24평(전용 77.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~1층) 6.6억, 중층(2~3층) 6.8억~7억, 고층(4~5층) 6.8억~7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신정수필 24평 보유세는 얼마인가요?
신정수필 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,780만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신정수필 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 24평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 1.9억입니다.
신정수필 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신정수필은 신정동에 위치한 120세대 아파트로, 1980.02 입주한 47년차 단지입니다.
신정수필 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 옥동초등학교, 신일중학교, 신정고등학교가 있습니다.
신정수필 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 탄탄수학교습소 (68m), 영재들의공부법마인드맵독서교습소 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 울산신정점 (108m), 백림 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 넝쿨아파트 (130m), 에스오일사택 (162m)이 있습니다.

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