배방읍 센텀시티한양수자인 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센텀시티한양수자인 한눈에 보기

센텀시티한양수자인은 배방읍에 위치한 334세대 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.

센텀시티한양수자인 29평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.09.21 계약, 2층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 2억 5,400만(5층)입니다.

센텀시티한양수자인 29평(전용 69.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(2~5층) 2.6억~2.7억, 중층(6~11층) 2.7억, 고층(12~17층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센텀시티한양수자인 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,094만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수자인어린이집 (16m), 두드림피아노학원 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크로앙플 (43m), 배방농협하나로마트 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양수자인1차아파트 (91m), 한양수자인2차아파트 (106m)이 있습니다.

센텀시티한양수자인 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 센텀시티한양수자인 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,025만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 5,989만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 평수에비해 전용면적 넓게 빠졌으나 공공 사용시설이 적음 그래도 개인적으론 집 자체 면적 넓은게 좋아요 농협마트 가깝고 조용하고 주차도 특별히 불편하지 않음

  다블맘 · 2022.03

자주 묻는 질문

센텀시티한양수자인 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

센텀시티한양수자인 29평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.09.21 계약, 2층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 2억 5,400만(5층)입니다.

센텀시티한양수자인 29평 적정 호가는 얼마인가요?

센텀시티한양수자인 29평(전용 69.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(2~5층) 2.6억~2.7억, 중층(6~11층) 2.7억, 고층(12~17층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6vFgHs?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

센텀시티한양수자인 29평 보유세는 얼마인가요?

센텀시티한양수자인 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,094만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

센텀시티한양수자인 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 센텀시티한양수자인 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,025만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 5,989만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

센텀시티한양수자인 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

센텀시티한양수자인에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(아산시 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

센텀시티한양수자인은 배방읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

센텀시티한양수자인은 배방읍 아파트 39곳 중 평당 시세 16위(평당 896만원)입니다. 배방읍에서 가장 비싼 아파트는 요진와이시티(평당 1,733만원)입니다.

센텀시티한양수자인 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 센텀시티한양수자인의 라이벌 단지는 아산배방3차한성필하우스(배방읍, 711세대, 2017년 입주), 배방역효성해링턴플레이스(배방읍, 557세대, 2018년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 아산배방3차한성필하우스 2억 3,450만원, 배방역효성해링턴플레이스 2억 3,250만원, 센텀시티한양수자인 2억 3,000만원으로 센텀시티한양수자인이 아산배방3차한성필하우스보다 1.9% 낮았고, 2017년 이후 아산배방3차한성필하우스와의 반기 맞대결은 0승 15패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

센텀시티한양수자인 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

센텀시티한양수자인 29평 리치고 매매 시세는 2019년 8월 2억 396만원에서 2026년 11월 2억 5,989만원으로 7년간 +27.4% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 3억 1,623만원이며 지금은 최고점 대비 -17.8%입니다. 최근 1년 +1.1%, 3년 +2.3%, 5년 -12.1%, 전세가율 87%.

센텀시티한양수자인 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.2억입니다.

센텀시티한양수자인 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

센텀시티한양수자인은 배방읍에 위치한 334세대 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.

센텀시티한양수자인 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 배방초등학교, 아산배방중학교, 배방고등학교가 있습니다.

센텀시티한양수자인 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 수자인어린이집 (16m), 두드림피아노학원 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크로앙플 (43m), 배방농협하나로마트 (132m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양수자인1차아파트 (91m), 한양수자인2차아파트 (106m)이 있습니다.

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