배방읍 용연마을3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용연마을3단지
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용연마을3단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
용연마을3단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    아산용연초
    충남 상위 3%
    6분 / 0.3km
  • S
    한들물빛중
    충남 상위 4%
    0.7km
  • B
    설화고
    충남 상위 54%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 3%
6분 / 0.3km
B
상위 54%
0.5km
S
상위 4%
0.7km
A
상위 34%
0.9km
-1.3km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
65점
교통
67점
보통
생활
55점
유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

용연마을3단지 한눈에 보기

용연마을3단지는 배방읍에 위치한 378세대 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.

용연마을3단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.06.27 계약, 17층, 직거래)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(3층)입니다.

용연마을3단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~13층) 2.9억~3.1억, 고층(14~20층) 2.9억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용연마을3단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,962만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 스마일어린이집 (46m), 초록어린이집 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신남 (122m), 영춘당 (193m)이 있습니다. 교통 시설로는 용연마을건너 (140m), 용연한글마을 (154m)이 있습니다.

용연마을3단지 단지 정보

세대수
378세대
입주
2009.06 (18년차)
층수
15~24층
용적률
179%
건폐율
14%
주차
458대 (세대당 1.21대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)케이씨씨건설,동산건설(주)
평형
29·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평2억 3,281만2억 317만
33평2억 7,185만2억 3,004만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.3%

계약일동층거래가
2026.06.27—4층2억 6,000만
2026.06.27304동17층3억 2,500만직거래
2026.06.06302동11층2억 9,000만
2026.06.05304동14층2억 7,000만
2026.04.11302동18층2억 8,000만
2026.02.04301동4층2억 8,900만
2026.01.31303동16층2억 7,000만
2025.12.19304동11층3억 300만
2025.12.18303동5층2억 8,000만
2025.12.13301동19층3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 37건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.6개월 (아산시 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 302동
  • 선호 층 12~18층
  • 향 남향 3개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
301동20층 · 74세대남향26.02.04 33평 4층 2억 8,900만
302동로열18층 · 36세대남향26.06.06 33평 11층 2억 9,000만
303동18층 · 66세대남동향26.01.31 33평 16층 2억 7,000만
304동18층 · 72세대—26.06.27 33평 17층 3억 2,500만
305동19층 · 38세대남향25.08.15 33평 15층 2억 9,000만
306동24층 · 92세대남동향26.07.12 29평 14층 2억 1,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
아산용연초등학교305m충남 상위 3%
한들물빛중학교735m충남 상위 4%
설화중학교932m충남 상위 34%
설화고등학교489m충남 상위 54%
이순신고등학교1.3km고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 가성비최고 아파트 입니다

    이희성82 · 2023.06
  • 가성비좋고 쾌적한 동네에요~

    용연마을 · 2023.04
  • 탕정역에 상가들이 많이 들어오고 일어 좋아여

    랑랑#517 · 2023.01
  • 조용하고 살기좋아요

    최재순 · 2022.10
  • 초딩되기전 자녀키우기 좋아요^^

    불당살아보자 · 2022.06
  • 쾌적하고 살기 좋습니다~

    아자뵹 · 2022.04
  • 인근 초등2 중등 고등 학군좋고 살기 쾌적하고 좋습니다

    바야흐로 · 2021.01

자주 묻는 질문

용연마을3단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
용연마을3단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.06.27 계약, 17층, 직거래)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(3층)입니다.
용연마을3단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?
용연마을3단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~13층) 2.9억~3.1억, 고층(14~20층) 2.9억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
용연마을3단지 33평 보유세는 얼마인가요?
용연마을3단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,962만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용연마을3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 29평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다.
용연마을3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
용연마을3단지는 배방읍에 위치한 378세대 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.
용연마을3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 아산용연초등학교, 설화중학교, 설화고등학교가 있습니다.
용연마을3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 스마일어린이집 (46m), 초록어린이집 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신남 (122m), 영춘당 (193m)이 있습니다. 교통 시설로는 용연마을건너 (140m), 용연한글마을 (154m)이 있습니다.

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