용연마을3단지는 배방읍에 위치한 378세대 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.
용연마을3단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.06.27 계약, 17층, 직거래)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(3층)입니다.
용연마을3단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~13층) 2.9억~3.1억, 고층(14~20층) 2.9억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
용연마을3단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,962만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 스마일어린이집 (46m), 초록어린이집 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신남 (122m), 영춘당 (193m)이 있습니다. 교통 시설로는 용연마을건너 (140m), 용연한글마을 (154m)이 있습니다.
용연마을3단지 단지 정보
세대수
378세대
입주
2009.06 (18년차)
층수
15~24층
용적률
179%
건폐율
14%
주차
458대 (세대당 1.21대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)케이씨씨건설,동산건설(주)
평형
29·33평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
29평
2억 3,281만
2억 317만
33평
2억 7,185만
2억 3,004만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.3%
계약일
동
층
거래가
2026.06.27
—
4층
2억 6,000만
2026.06.27
304동
17층
3억 2,500만직거래
2026.06.06
302동
11층
2억 9,000만
2026.06.05
304동
14층
2억 7,000만
2026.04.11
302동
18층
2억 8,000만
2026.02.04
301동
4층
2억 8,900만
2026.01.31
303동
16층
2억 7,000만
2025.12.19
304동
11층
3억 300만
2025.12.18
303동
5층
2억 8,000만
2025.12.13
301동
19층
3억
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
33평 매매 매물 37건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.6개월 (아산시 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
용연마을3단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.06.27 계약, 17층, 직거래)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(3층)입니다.
용연마을3단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?
용연마을3단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~13층) 2.9억~3.1억, 고층(14~20층) 2.9억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
용연마을3단지 33평 보유세는 얼마인가요?
용연마을3단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,962만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용연마을3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 29평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다.
용연마을3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
용연마을3단지는 배방읍에 위치한 378세대 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.
용연마을3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 아산용연초등학교, 설화중학교, 설화고등학교가 있습니다.
용연마을3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 스마일어린이집 (46m), 초록어린이집 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신남 (122m), 영춘당 (193m)이 있습니다. 교통 시설로는 용연마을건너 (140m), 용연한글마을 (154m)이 있습니다.
가성비최고 아파트 입니다
이희성82 · 2023.06가성비좋고 쾌적한 동네에요~
용연마을 · 2023.04탕정역에 상가들이 많이 들어오고 일어 좋아여
랑랑#517 · 2023.01조용하고 살기좋아요
최재순 · 2022.10초딩되기전 자녀키우기 좋아요^^
불당살아보자 · 2022.06쾌적하고 살기 좋습니다~
아자뵹 · 2022.04인근 초등2 중등 고등 학군좋고 살기 쾌적하고 좋습니다
바야흐로 · 2021.01