화원읍 화원동화아이위시(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화원동화아이위시(주)
화원동화아이위시(주)

화원동화아이위시(주)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    철도
    설화명곡역(대구산업선)
    678m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
화원동화아이위시(주) 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액53,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • S
    화원중
    대구 상위 21%
    1.2km
  • A
    대원고
    대구 상위 31%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
달성중학교
C
상위 79%
0.3km
화원고등학교
C
상위 91%
0.8km
천내중학교
A
상위 42%
1.2km
대원고등학교
A
상위 31%
1.2km
화원중학교
S
상위 21%
1.2km
환경
거주점수
보통
68점
교통
69점
보통
생활
61점
보통
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

화원동화아이위시(주) 한눈에 보기

화원동화아이위시(주)는 화원읍에 위치한 568세대 대단지 아파트로, 2024.10 입주한 3년차 단지입니다.

화원동화아이위시(주) 35평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.08.06 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 9,500만(6층)입니다.

화원동화아이위시(주) 35평(전용 84.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(4~13층) 4.9억~5.1억, 중층(14~26층) 5.1억~5.3억, 고층(27~40층) 5.3억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 JJ수학학원 (89m), 아르케영어학원 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 대구화원점 (104m), 파스쿠찌 대구화원DI점 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 화남초등학교건너 (109m), 화남초등학교앞 (161m)이 있습니다.

화원동화아이위시(주) 단지 정보

세대수
568세대
입주
2024.10 (3년차)
층수
38~41층
용적률
591%
건폐율
74%
주차
956대 (세대당 1.68대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사동화건설
평형
34·35·36·41·64평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평5억 1,020만3억 2,092만
35평5억 1,103만3억 603만
36평5억 1,375만3억 2,234만
41평5억 9,182만3억 4,675만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.6%

계약일동층거래가
2026.08.06—11층5억 3,000만
2026.04.25102동32층5억 2,000만
2025.12.22102동36층5억 3,000만
2025.12.01105동33층5억 2,500만
2025.09.27103동19층4억 9,000만
2025.09.18102동39층4억 8,590만
2025.09.10101동37층4억 9,420만
2025.08.28102동8층4억 7,870만
2025.04.10101동37층4억 9,400만
2025.01.04101동34층4억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 10건 · 최저 4억 9,500만 · 중간 5억 2,500만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 32~39층
동층·세대향최근 거래
101동39층 · 138세대—26.02.09 41평 9층 5억 7,800만
102동41층 · 146세대—26.07.07 41평 39층 5억 9,500만
103동41층 · 144세대—25.09.27 35평 19층 4억 9,000만
105동39층 · 140세대—25.12.01 35평 33층 5억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
달성중학교255m대구 상위 79%
천내중학교1.2km대구 상위 42%
화원고등학교751m대구 상위 91%
대원고등학교1.2km대구 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

화원동화아이위시(주) 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
화원동화아이위시(주) 35평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.08.06 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 9,500만(6층)입니다.
화원동화아이위시(주) 35평 적정 호가는 얼마인가요?
화원동화아이위시(주) 35평(전용 84.11㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(4~13층) 4.9억~5.1억, 중층(14~26층) 5.1억~5.3억, 고층(27~40층) 5.3억~5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6tSdNC?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화원동화아이위시(주) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
화원동화아이위시(주)에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
화원동화아이위시(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 34평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3억입니다. 36평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.2억입니다. 41평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.4억입니다.
화원동화아이위시(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
화원동화아이위시(주)는 화원읍에 위치한 568세대 대단지 아파트로, 2024.10 입주한 3년차 단지입니다.
화원동화아이위시(주) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 달성중학교, 대원고등학교가 있습니다.
화원동화아이위시(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 JJ수학학원 (89m), 아르케영어학원 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 대구화원점 (104m), 파스쿠찌 대구화원DI점 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 화남초등학교건너 (109m), 화남초등학교앞 (161m)이 있습니다.

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