해운대센텀미진이지비아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

해운대센텀미진이지비아에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 41개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

해운대센텀미진이지비아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 30평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.4억입니다.

해운대센텀미진이지비아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 해림초등학교, 해운대여자중학교, 해운대여자고등학교가 있습니다.

우동 해운대센텀미진이지비아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해운대센텀미진이지비아

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

해운대센텀미진이지비아 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액74,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
해림초
부산 상위 1%
10분 / 0.5km
S
해강중
부산 상위 3%
0.4km
S
부산센텀여고
부산 상위 11%
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
해강고등학교	B 상위 72%	0.3km
해강중학교	S 상위 3%	0.4km
해림초등학교	S 상위 1%	10분 / 0.5km
부산센텀여자고등학교	S 상위 11%	0.5km
해운대여자중학교	S 상위 4%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

삼호가든
697m
C
공사

해운대 우동 시니어복합시설
743m
B
공사

SKY.V 센텀
804m

환경

거주점수

좋음

78점

교통

79점

좋음

생활

73점

좋음

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

해운대센텀미진이지비아 한눈에 보기

해운대센텀미진이지비아는 우동에 위치한 184세대 아파트로, 2020.06 입주한 7년차 단지입니다.

해운대센텀미진이지비아 34평 매매 최근 실거래가는 7억 4,500만(2026.06.25 계약, 24층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(3층)입니다.

해운대센텀미진이지비아 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~11층) 6.9억~7.2억, 중층(12~22층) 7.3억~7.8억, 고층(23~34층) 7.9억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해운대센텀미진이지비아 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,291만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 스터디셀더바인어학원 (52m), 워싱턴잉글리쉬영어교습소 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 올림픽교차로 (114m), 올림픽교차로 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 국민생활관소극장 (130m), 부산사회체육센터 (135m)이 있습니다.

해운대센텀미진이지비아 단지 정보

세대수: 184세대
입주: 2020.06 (7년차)
층수: 26~34층
용적률: 522%
건폐율: 30%
주차: 206대 (세대당 1.11대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 미진건설주식회사
평형: 30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	6억 548만	3억 9,283만
34평	7억 609만	4억 4,141만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일	동	층	거래가
2026.06.25	101동	24층	7억 4,500만
2026.05.04	101동	14층	6억 5,300만
2025.11.10	101동	2층	6억 2,000만
2025.09.14	101동	25층	7억 4,000만
2025.09.14	101동	25층	7억
2025.09.08	101동	26층	7억 4,500만
2025.08.24	101동	15층	6억 7,000만
2025.07.05	101동	4층	6억 3,000만
2025.06.17	101동	7층	6억 4,300만
2025.06.10	101동	29층	7억 7,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 32건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 7억 8,000만 · 최고 11억 5,000만
단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 41개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동동
선호 층 28~33층
향 남향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	34층 · 132세대	남향	26.06.25 34평 24층 7억 4,500만
102동	28층 · 52세대	남동향	26.07.18 30평 6층 5억 9,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
해림초등학교	479m	부산 상위 1%
해강중학교	448m	부산 상위 3%
해운대여자중학교	1.3km	부산 상위 4%
해강고등학교	348m	부산 상위 72%
부산센텀여자고등학교	492m	부산 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

백화점 벡스코 미술관 지하철 모두 도보로 이용가능한 아파트에요 살기좋아요~
직딩만세 · 2022.05

자주 묻는 질문

해운대센텀미진이지비아 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 해운대센텀미진이지비아 34평 매매 최근 실거래가는 7억 4,500만(2026.06.25 계약, 24층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(3층)입니다.
해운대센텀미진이지비아 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 해운대센텀미진이지비아 34평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~11층) 6.9억~7.2억, 중층(12~22층) 7.3억~7.8억, 고층(23~34층) 7.9억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6sHlbN?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해운대센텀미진이지비아 34평 보유세는 얼마인가요?: 해운대센텀미진이지비아 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 52만 원(재산세 52만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,291만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해운대센텀미진이지비아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 해운대센텀미진이지비아에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 41개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
해운대센텀미진이지비아 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 30평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.4억입니다.
해운대센텀미진이지비아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 해운대센텀미진이지비아는 우동에 위치한 184세대 아파트로, 2020.06 입주한 7년차 단지입니다.
해운대센텀미진이지비아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 해림초등학교, 해운대여자중학교, 해운대여자고등학교가 있습니다.
해운대센텀미진이지비아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 스터디셀더바인어학원 (52m), 워싱턴잉글리쉬영어교습소 (70m)이 있습니다. 교통 시설로는 올림픽교차로 (114m), 올림픽교차로 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 국민생활관소극장 (130m), 부산사회체육센터 (135m)이 있습니다.

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