첨단삼능 27평 적정 호가는 얼마인가요?

첨단삼능 27평(전용 78.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~1층) 2.5억, 중층(2~3층) 2.6억, 고층(4~5층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6qUMcw?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

첨단삼능 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

첨단삼능에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(광산구 평균 14.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

첨단삼능 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 27평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다.

첨단삼능 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 첨단초등학교, 월계중학교, 숭덕고등학교가 있습니다.

첨단삼능에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 27평 감정가 2억 2500만원.

월계동 첨단삼능 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

첨단삼능

월계동 · 200세대 · 1996.09(31년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

27평

최근 실거래가

1억 9,500

5층

매물 최저가

2억 3,500

4층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

남면 연구개발특구
551m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

첨단삼능 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
첨단초
전남광주 상위 39%
4분 / 0.2km
S
월계중
전남광주 상위 21%
0.3km
S
비아고
전남광주 상위 25%
0.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
첨단초등학교	A 상위 39%	4분 / 0.2km
월계중학교	S 상위 21%	0.3km
비아고등학교	S 상위 25%	0.4km
숭덕고등학교 서울대 수시 합격 5	A 상위 48%	0.6km
천곡중학교	A 상위 28%	0.8km

환경

거주점수

유의

59점

교통

43점

매우유의

생활

51점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

월계동 첨단삼능은 200세대(1996.09 입주), 27평 최근 실거래 1억 9,500만(2026.07.13, 5층), 매매 시세 2억 980만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 1,017만 — 2026.11.13 기준.

첨단삼능 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

첨단삼능 한눈에 보기

첨단삼능은 월계동에 위치한 200세대 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

첨단삼능 27평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.07.13 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(4층)입니다.

첨단삼능 27평(전용 78.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~1층) 2.5억, 중층(2~3층) 2.6억, 고층(4~5층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

첨단삼능 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,600만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페게이트 광주첨단점 (75m), 첨단연합내과의원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 첨단초교 (97m), 첨단초교 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 금호영재어린이집 (136m), 위너스영수학원 (143m)이 있습니다.

첨단삼능 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 첨단삼능 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,017만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 980만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

첨단삼능 단지 정보

세대수: 200세대
입주: 1996.09 (31년차)
층수: 5~5층
용적률: 120%
건폐율: 30%
주차: 198대 (세대당 0.99대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)삼능건설
평형: 27평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
27평	2억 980만	1억 8,157만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

27평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.8%

계약일	동	층	거래가
2026.07.13	108동	5층	1억 9,500만
2026.07.11	101동	2층	2억 3,000만
2026.07.10	101동	4층	2억 1,000만직거래
2025.03.19	108동	3층	1억 8,600만직거래
2025.03.09	106동	2층	2억 6,000만
2024.09.11	108동	3층	2억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

27평 매매 매물 4건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 5,500만 · 최고 3억
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (광산구 평균 14.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

첨단삼능 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동), 북쪽이 위 — 첨단삼능 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 101동
선호 층 3~3층
향 남향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	5층 · 30세대	남향	26.07.11 27평 2층 2억 3,000만
102동	5층 · 20세대	남향	—
103동	5층 · 20세대	남향	—
105동	5층 · 30세대	남향	—
106동	5층 · 30세대	남향	25.03.09 27평 2층 2억 6,000만
107동	5층 · 20세대	남향	—
108동	5층 · 20세대	남향	26.07.13 27평 5층 1억 9,500만
109동	5층 · 30세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
첨단초등학교	189m	전남광주 상위 39%
월계중학교	315m	전남광주 상위 21%
천곡중학교	812m	전남광주 상위 28%
비아고등학교	388m	전남광주 상위 25%
숭덕고등학교	601m	전남광주 상위 48% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 월계동 아파트 비교

첨단삼능은 월계동 아파트 38곳 중 평당 시세 14위(평당 777만원)입니다. 월계동에서 가장 비싼 아파트는 첨단산업기지라인1차(평당 982만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	첨단산업기지라인1차	1,050	32년	982만
2위	첨단지구대주	180	31년	979만
3위	첨단삼성	150	31년	960만
4위	첨단과학산업기지라인3차	240	32년	888만
5위	첨단지구쌍용	190	31년	888만
6위	동아	260	30년	849만
7위	첨단동부	480	30년	844만
8위	첨단대우	590	30년	837만
9위	월계모아	234	30년	823만
10위	벽산	235	29년	818만
11위	첨단두산1차	600	31년	802만
12위	첨단금광베네스타	318	30년	798만
13위	첨단호반1차	310	32년	797만
14위	첨단삼능	200	31년	777만
15위	첨단우미1차	200	32년	770만
16위	첨단남양파크	370	31년	767만
17위	첨단모아미래도	280	26년	764만
18위	첨단라인8차	299	30년	763만
19위	첨단우미2차	220	30년	761만
20위	첨단두산2차	298	31년	758만
21위	첨단우미3차	360	30년	750만
22위	첨단호반2차	590	30년	748만
23위	기산	180	31년	740만
24위	성원	324	30년	740만
25위	첨단산업기지라인2차	299	32년	739만
26위	첨단서라	320	32년	728만
27위	첨단라인5차	327	30년	726만
28위	첨단선경	552	30년	701만
29위	첨단금호타운	569	31년	700만
30위	첨단라인7차	200	30년	695만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 38곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

첨단삼능 시세 10년 흐름

첨단삼능 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,624만원에서 2026년 11월 2억 980만원으로 10년간 +34.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 6,401만원이며 지금은 최고점 대비 -42.4%입니다. 최근 1년 -9.8%, 3년 -23.6%, 5년 -40.8%, 전세가율 86.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

광산구 아파트 경매 물건

첨단삼능 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 광산구 68건, 전남광주 722건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

첨단삼능 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 첨단삼능 27평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.07.13 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(4층)입니다.
첨단삼능 27평 적정 호가는 얼마인가요?: 첨단삼능 27평(전용 78.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~1층) 2.5억, 중층(2~3층) 2.6억, 고층(4~5층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6qUMcw?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
첨단삼능 27평 보유세는 얼마인가요?: 첨단삼능 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,600만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
첨단삼능 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 첨단삼능 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 1,017만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 980만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
첨단삼능 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 첨단삼능에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(광산구 평균 14.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
첨단삼능은 월계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 첨단삼능은 월계동 아파트 38곳 중 평당 시세 14위(평당 777만원)입니다. 월계동에서 가장 비싼 아파트는 첨단산업기지라인1차(평당 982만원)입니다.
첨단삼능 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 첨단삼능 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,624만원에서 2026년 11월 2억 980만원으로 10년간 +34.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 6,401만원이며 지금은 최고점 대비 -42.4%입니다. 최근 1년 -9.8%, 3년 -23.6%, 5년 -40.8%, 전세가율 86.5%.
첨단삼능 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 27평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.8억입니다.
첨단삼능 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 첨단삼능은 월계동에 위치한 200세대 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.
첨단삼능 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 첨단초등학교, 월계중학교, 숭덕고등학교가 있습니다.
첨단삼능 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페게이트 광주첨단점 (75m), 첨단연합내과의원 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 첨단초교 (97m), 첨단초교 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 금호영재어린이집 (136m), 위너스영수학원 (143m)이 있습니다.
첨단삼능에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 27평 감정가 2억 2500만원.

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