인창동 인창e-편한세상2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인창e-편한세상2차 한눈에 보기

인창e-편한세상2차는 인창동에 위치한 621세대 대단지 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.

인창e-편한세상2차 32평 매매 최근 실거래가는 9억 9,000만(2026.10.13 계약, 5층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 8억 9,000만(1층)입니다.

인창e-편한세상2차 32평(전용 84.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 9억~9.4억, 중층(9~16층) 9.4억~9.5억, 고층(17~25층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인창e-편한세상2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,537만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대림어린이집 (73m), 사랑숲어린이집 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아뜰리에라벤더 (118m), 김석호치과의원 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 동구릉역2번출구.최촌마을 (131m), 동구릉역1번출구.최촌마을 (142m)이 있습니다.

인창e-편한세상2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 인창e-편한세상2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 5,698만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 4,453만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 관리가 잘 되는 단지이고, 학교는 물론 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활이 편하다. 향후 교통도 개선이 되니 기대감이 높다.

  무다리 · 2023.01

• 병원, 영화관, 마트 등등 인프라 너무 잘 깔려있고교통호재도 많아서 살기도 좋고 투자용으로도 좋은것같아요!

  윤동원 · 2022.05

• 살기는 좋은곳 입니다

  박마크 · 2022.05

자주 묻는 질문

인창e-편한세상2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

인창e-편한세상2차 32평 매매 최근 실거래가는 9억 9,000만(2026.10.13 계약, 5층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 8억 9,000만(1층)입니다.

인창e-편한세상2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

인창e-편한세상2차 32평(전용 84.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 9억~9.4억, 중층(9~16층) 9.4억~9.5억, 고층(17~25층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6pqcJM?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

인창e-편한세상2차 32평 보유세는 얼마인가요?

인창e-편한세상2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,537만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

인창e-편한세상2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 인창e-편한세상2차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 5,698만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9억 4,453만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

인창e-편한세상2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

인창e-편한세상2차에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.9개월이 걸립니다(구리시 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

인창e-편한세상2차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 8호선 초역세권 완성, 구축답지 않은 손바뀜, 초품아에 브랜드 관리력이고, 남은 숙제는 세대당 1.1대 주차, 용적률 297의 사업성 셈법, 6호선 연장은 아직 검토입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6pqcJM?section=reason 에 있습니다.

인창e-편한세상2차는 인창동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

인창e-편한세상2차는 인창동 아파트 44곳 중 평당 시세 8위(평당 2,951만원)입니다. 인창동에서 가장 비싼 아파트는 구리역롯데캐슬시그니처(평당 5,168만원)입니다.

인창e-편한세상2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 인창e-편한세상2차의 라이벌 단지는 원일가대라곡(인창동, 533세대, 2005년 입주), 성원2차(인창동, 461세대, 2000년 입주), 동원베네스트(인창동, 572세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 인창e-편한세상2차 9억 7,250만원, 원일가대라곡 8억 1,900만원, 동원베네스트 7억 5,300만원으로 인창e-편한세상2차가 18.7% 앞섰고, 2017년 이후 원일가대라곡와의 반기 맞대결은 14승 1패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

인창e-편한세상2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

인창e-편한세상2차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 2,443만원에서 2026년 11월 9억 4,453만원으로 10년간 +122.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 9억 4,566만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +17.3%, 3년 +29.1%, 5년 +5.2%, 전세가율 56.1%.

인창e-편한세상2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 4.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 6.2억입니다.

인창e-편한세상2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

인창e-편한세상2차는 인창동에 위치한 621세대 대단지 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.

인창e-편한세상2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동인초등학교, 동구중학교, 서울삼육고등학교가 있습니다.

인창e-편한세상2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 대림어린이집 (73m), 사랑숲어린이집 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아뜰리에라벤더 (118m), 김석호치과의원 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 동구릉역2번출구.최촌마을 (131m), 동구릉역1번출구.최촌마을 (142m)이 있습니다.

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