Samik Mansion 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Samik Mansion 1
Samik Mansion 1

Samik Mansion 1

Hwajeong-dong · 276戸 · 1979.07 · 築48年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
112m²
直近成約価格
3.8億ウォン
9階
最低売出価格
2.9億ウォン
2階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
0個
平均以下
宅地
2個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Nongseong Beotkkot Maeul
    403m
  • B
    都市開発
    Changjaknongseonggol
    743m
  • B
    工事
    Hwajeong-dong 324-2
    953m
税金計算機
Samik Mansion 1 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.8億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    光州 Seo 小学校
    全南光州の上位27%
    8分 / 0.4km
  • S
    Gwangdeok 中学校
    全南光州の上位14%
    1.3km
  • S
    光州 Seoseok 高校
    全南光州の上位23%
    医学部 9歯学部 2
    0.8km
周辺高校の進学実績直近年度基準
医学部
9名
資料のある1校の合計
歯学部
2名
資料のある1校の合計
薬学部
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
光州 Seo 小学校
A
上位27%
 8分 / 0.4km
光州 Seoseok 中学校
A
上位27%
0.8km
光州 Seoseok 高校
医学部 9歯学部 2
S
上位23%
0.8km
光州 Girls’ 高校
B
上位57%
1.2km
Gwangdeok 中学校
S
上位14%
1.3km
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周辺環境
居住スコア
注目
60点
交通
95点
とても良い
生活
49点
非常に注目
教育
74点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITHwajeong-dong 直近成約・最高値
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Hwajeong-dong 値上がり物件
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Hwajeong-dong 売出物件が減少中
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Hwajeong-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Hwajeong-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
全南光州 大規模マンション
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Samik Mansion 1 概要

Samik Mansion 1 · 全南光州 西区 Hwajeong-dong · 276戸 · 竣工 1979.07。

Samik Mansion 1 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 380,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.31、9階）；最低売出価格 290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samik Mansion 1 34韓国坪（専有82.62m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 3.05億ウォン–3.15億ウォン、5〜8階 3.15億ウォン–3.25億ウォン、9〜12階 3.25億ウォン です。急ぎの売出水準は2.84億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samik Mansion 1 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.16億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.69億ウォン；チョンセ保証金推定 9,386万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.26億ウォン；チョンセ保証金推定 1.2億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.82億ウォン；チョンセ保証金推定 1.46億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 3.5億ウォン；チョンセ保証金推定 1.95億ウォン。

近隣の学校：光州 Seo 小学校、Gwangdeok 中学校、Gwangdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samik Mansion 1 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 380,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.31、9階）；最低売出価格 290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samik Mansion 1 · 全南光州 西区 Hwajeong-dong · 276戸 · 竣工 1979.07。
広さ別の相場は？
19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.69億ウォン；チョンセ保証金推定 9,386万ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.26億ウォン；チョンセ保証金推定 1.2億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.82億ウォン；チョンセ保証金推定 1.46億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 3.5億ウォン；チョンセ保証金推定 1.95億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：光州 Seo 小学校、Gwangdeok 中学校、Gwangdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samik Mansion 1 34韓国坪（専有82.62m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 3.05億ウォン–3.15億ウォン、5〜8階 3.15億ウォン–3.25億ウォン、9〜12階 3.25億ウォン です。急ぎの売出水準は2.84億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samik Mansion 1 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.16億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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