Hwajeong 2 Yeongmuyedaeum · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Hwajeong 2 Yeongmuyedaeum · 全南光州 西区 Hwajeong-dong · 35戸 · 竣工 2009.02。

Hwajeong 2 Yeongmuyedaeum

Hwajeong-dong · 35戸 · 2009.02 · 築18年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

191m²

直近成約価格

5.2億ウォン

8階

最低売出価格

4.5億ウォン

7階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

0個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

Hwajeong-dong 324-2
824m

税金計算機

Hwajeong 2 Yeongmuyedaeum 58韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額5.2億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Seongjin 小学校
全南光州の上位37%
9分 / 0.5km
S
Gwangdeok 中学校
全南光州の上位14%
0.7km
S
光州 Seoseok 高校
全南光州の上位23%
医学部 9歯学部 2
1.1km

周辺高校の進学実績直近年度基準

医学部

9名

資料のある1校の合計

歯学部

2名

資料のある1校の合計

薬学部

1名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Seongjin 小学校	A 上位37%	9分 / 0.5km
光州 Girls’ 高校	B 上位57%	0.6km
Gwangdeok 中学校	S 上位14%	0.7km
Gwangdeok 高校	A 上位33%	0.7km
光州 Hyogwang 中学校	A 上位32%	0.8km

周辺環境

居住スコア

普通

64点

交通

62点

普通

生活

57点

注目

教育

79点

良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Hwajeong 2 Yeongmuyedaeum 概要

Hwajeong 2 Yeongmuyedaeum · 全南光州西区 Hwajeong-dong · 35戸 · 竣工 2009.02。

Hwajeong 2 Yeongmuyedaeum · 58 韓国坪（約191.7 m²）：直近成約価格 520,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.14、8階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hwajeong 2 Yeongmuyedaeum 58韓国坪（専有156.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 4.2億ウォン–4.45億ウォン、5〜9階 4.45億ウォン–4.55億ウォン、10〜12階 4.55億ウォンです。急ぎの売出水準は4.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Hwajeong 2 Yeongmuyedaeum 58韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.21億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 4.4億ウォン；チョンセ保証金推定 3.35億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 4.8億ウォン；チョンセ保証金推定 3.72億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 4.76億ウォン；チョンセ保証金推定 3.71億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 4.75億ウォン；チョンセ保証金推定 3.8億ウォン。

近隣の学校：Seongjin 小学校、Gwangdeok 中学校、Gwangdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Hwajeong 2 Yeongmuyedaeum · 58 韓国坪（約191.7 m²）：直近成約価格 520,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.02.14、8階）；最低売出価格 450,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Hwajeong 2 Yeongmuyedaeum · 全南光州西区 Hwajeong-dong · 35戸 · 竣工 2009.02。
広さ別の相場は？: 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 4.4億ウォン；チョンセ保証金推定 3.35億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 4.8億ウォン；チョンセ保証金推定 3.72億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 4.76億ウォン；チョンセ保証金推定 3.71億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 4.75億ウォン；チョンセ保証金推定 3.8億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Seongjin 小学校、Gwangdeok 中学校、Gwangdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Hwajeong 2 Yeongmuyedaeum 58韓国坪（専有156.6m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 4.2億ウォン–4.45億ウォン、5〜9階 4.45億ウォン–4.55億ウォン、10〜12階 4.55億ウォンです。急ぎの売出水準は4.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Hwajeong 2 Yeongmuyedaeum 58韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.21億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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