The Sharp Yeomju Central Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

The Sharp Yeomju Central Park 概要

The Sharp Yeomju Central Park · Jeonnam 光州 西区 Hwajeong-dong · 1976戸 · 竣工 2022.07。

The Sharp Yeomju Central Park · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 720,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.23、25階）；最低売出価格 660,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

The Sharp Yeomju Central Park 33韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜10階 6.65億ウォン–7.25億ウォン、11〜20階 7.1億ウォン–7.35億ウォン、21〜30階 7.2億ウォン–7.45億ウォン です。急ぎの売出水準は6.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は59件です。売出価格は成約価格ではありません。

The Sharp Yeomju Central Park 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約47万ウォン（財産税 47万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.11億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.56億ウォン；チョンセ保証金推定 2.14億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.72億ウォン；チョンセ保証金推定 3.68億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.74億ウォン；チョンセ保証金推定 4.14億ウォン。

近隣の学校：Hwajeongnam 小学校、Gwangdeok 中学校、Gwangdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

The Sharp Yeomju Central Park · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 720,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.23、25階）；最低売出価格 660,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

The Sharp Yeomju Central Park · Jeonnam 光州 西区 Hwajeong-dong · 1976戸 · 竣工 2022.07。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.56億ウォン；チョンセ保証金推定 2.14億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.72億ウォン；チョンセ保証金推定 3.68億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.74億ウォン；チョンセ保証金推定 4.14億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Hwajeongnam 小学校、Gwangdeok 中学校、Gwangdeok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

The Sharp Yeomju Central Park 33韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜10階 6.65億ウォン–7.25億ウォン、11〜20階 7.1億ウォン–7.35億ウォン、21〜30階 7.2億ウォン–7.45億ウォン です。急ぎの売出水準は6.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は59件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

The Sharp Yeomju Central Park 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約47万ウォン（財産税 47万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.11億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

• Jeonnam 光州 マンション相場
• Jeonnam 光州 西区 マンション相場
• 西区 Hwajeong-dong マンション相場

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