불당동 천안불당지웰푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천안불당지웰푸르지오 한눈에 보기

천안불당지웰푸르지오는 불당동에 위치한 682세대 대단지 아파트로, 2016.04 입주한 11년차 단지입니다.

천안불당지웰푸르지오 33평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.10.08 계약, 3층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(2층)입니다.

천안불당지웰푸르지오 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~9층) 6억~6.3억, 중층(10~18층) 6.4억~6.5억, 고층(19~28층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천안불당지웰푸르지오 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,297만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 불당지웰푸르지오작은도서관 (48m), 지웰키즈어린이집 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 지웰푸르지오정문 (99m), 불당금호어울림 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마마830 (123m), 커피유 (140m)이 있습니다.

천안불당지웰푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 천안불당지웰푸르지오 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 341만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 6억 77만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초품아에 공원과 바로 연결되는 단지구성, 잘 관리된 조경과 더불어 상권이 가까워 거주 만족도 높아요~

  퍼레이드 · 2023.06

• 아이들 키우기에 최고의 아파트입니다. 아파트 앞 공원이 아파트 조경과 어우러져 아파트정원인듯 공원인듯 푸르름이 가득한 곳입니다.

  이레카 · 2023.06

• 초품아 겅품아 아이들키우기 최상조건입니다

  불당박사 · 2023.03

• 39평 살기좋아요~

  버쿠 · 2022.11

• 초품아!!아이들 안전하게 키우기 최고

  샘소로 · 2022.07

• 단지조경 우수하고 초품아, 공품아 아이키우기 정말좋아요

  소심한척추뼈 · 2022.06

• 아파트 바로 앞 큰공원이 있어 산책하기 좋음요

  Rusia · 2022.04

자주 묻는 질문

천안불당지웰푸르지오 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

천안불당지웰푸르지오 33평 매매 최근 실거래가는 5억 7,000만(2026.10.08 계약, 3층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(2층)입니다.

천안불당지웰푸르지오 33평 적정 호가는 얼마인가요?

천안불당지웰푸르지오 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~9층) 6억~6.3억, 중층(10~18층) 6.4억~6.5억, 고층(19~28층) 6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6olyfZ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

천안불당지웰푸르지오 33평 보유세는 얼마인가요?

천안불당지웰푸르지오 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,297만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

천안불당지웰푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 천안불당지웰푸르지오 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 341만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 6억 77만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

천안불당지웰푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

천안불당지웰푸르지오에는 지금 매물이 77건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23.1개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 16개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

천안불당지웰푸르지오의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 초품아·공품아라는 확실한 정체성, 세대수 대비 두툼한 손바뀜, 아직 채워지는 중인 신도시 한복판이고, 남은 숙제는 세대당 1.21대의 저녁, 중학교와 고학년 학원 동선, 문화 인프라는 아직 진행형입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6olyfZ?section=reason 에 있습니다.

천안불당지웰푸르지오는 불당동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

천안불당지웰푸르지오는 불당동 아파트 25곳 중 평당 시세 12위(평당 1,820만원)입니다. 불당동에서 가장 비싼 아파트는 천안불당지웰더샵(평당 2,681만원)입니다.

천안불당지웰푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 천안불당지웰푸르지오의 라이벌 단지는 호반베르디움센트로포레(불당동, 705세대, 2017년 입주), 불당호반베르디움더퍼스트(불당동, 1,096세대, 2016년 입주), 불당호반써밋플레이스센터시티(불당동, 815세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 불당호반써밋플레이스센터시티 6억 5,825만원, 불당호반베르디움더퍼스트 6억 4,000만원, 호반베르디움센트로포레 6억 3,900만원, 천안불당지웰푸르지오 5억 9,000만원으로 천안불당지웰푸르지오가 불당호반써밋플레이스센터시티보다 10.4% 낮았고, 2017년 이후 호반베르디움센트로포레와의 반기 맞대결은 2승 13패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

천안불당지웰푸르지오 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

천안불당지웰푸르지오 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,501만원에서 2026년 11월 6억 77만원으로 10년간 +64.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 7억 8,340만원이며 지금은 최고점 대비 -23.3%입니다. 최근 1년 +1%, 3년 -2%, 5년 -23.3%, 전세가율 67.3%.

천안불당지웰푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 33평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 5억입니다.

천안불당지웰푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

천안불당지웰푸르지오는 불당동에 위치한 682세대 대단지 아파트로, 2016.04 입주한 11년차 단지입니다.

천안불당지웰푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안불무초등학교, 천안불당중학교, 천안월봉고등학교가 있습니다.

천안불당지웰푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 불당지웰푸르지오작은도서관 (48m), 지웰키즈어린이집 (50m)이 있습니다. 교통 시설로는 지웰푸르지오정문 (99m), 불당금호어울림 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마마830 (123m), 커피유 (140m)이 있습니다.

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