인창동 인창e-편한세상1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인창e-편한세상1차
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인창e-편한세상1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    구리시 교문동 277-3번지 업무시설
    669m
  • S
    철도
    구리역(GTX-E)
    828m
  • B
    공사
    구리 수택동 업무복합
    916m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
인창e-편한세상1차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액67,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    건원초
    경기 상위 60%
    4분 / 0.2km
  • B
    동구중
    경기 상위 56%
    0.8km
  • A
    토평고
    경기 상위 35%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
건원초등학교
B
상위 60%
 4분 / 0.2km
동구중학교
B
상위 56%
0.8km
인창중학교
B
상위 58%
1.0km
인창고등학교
A
상위 46%
1.1km
서울삼육고등학교
B
상위 62%
1.5km
더보기
환경
거주점수
좋음
74점
교통
71점
좋음
생활
72점
좋음
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

인창e-편한세상1차 한눈에 보기

인창e-편한세상1차는 인창동에 위치한 154세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

인창e-편한세상1차 32평 매매 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.05.28 계약, 15층)입니다.

인창e-편한세상1차 32평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 7억~7.4억, 중층(8~14층) 7.4억, 고층(15~18층) 7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인창e-편한세상1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,599만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 컴포즈커피 구리인창중앙공원점 (16m), 빽다방 구리인창삼거리점 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 인창동행정복지센터.문화센터 (56m), 인창동행정복지센터.문화센터 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 한빛꼬마어린이집 (90m), 인창동작은도서관 (174m)이 있습니다.

인창e-편한세상1차 단지 정보

세대수
154세대
입주
2004.07 (23년차)
층수
10~21층
용적률
276%
건폐율
21%
주차
177대 (세대당 1.15대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대림산업(주)
평형
24·32·37평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평5억 8,432만3억 6,122만
32평6억 6,446만4억 2,878만
37평6억 7,544만4억 5,105만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.8%

계약일동층거래가
2026.05.28101동15층6억 7,000만
2026.04.08101동9층6억 6,500만
2026.03.10101동8층6억 3,000만
2026.01.05101동1층6억 1,500만
2025.12.02101동4층6억 2,500만
2024.10.07101동3층6억
2024.05.24101동6층6억 500만
2024.03.30101동1층5억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~19층
동층·세대향최근 거래
101동21층 · 154세대—26.05.28 32평 15층 6억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
건원초등학교217m경기 상위 60%
동구중학교790m경기 상위 56%
인창중학교1.0km경기 상위 58%
인창고등학교1.1km경기 상위 46%
서울삼육고등학교1.5km경기 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 요즘 매매호가가 궁금합니다

    도라에몽69 · 2022.12

자주 묻는 질문

인창e-편한세상1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
인창e-편한세상1차 32평 매매 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.05.28 계약, 15층)입니다.
인창e-편한세상1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
인창e-편한세상1차 32평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 7억~7.4억, 중층(8~14층) 7.4억, 고층(15~18층) 7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6oCZOJ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
인창e-편한세상1차 32평 보유세는 얼마인가요?
인창e-편한세상1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,599만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
인창e-편한세상1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
인창e-편한세상1차에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
인창e-편한세상1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.2억입니다. 37평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.5억입니다.
인창e-편한세상1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
인창e-편한세상1차는 인창동에 위치한 154세대 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.
인창e-편한세상1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 건원초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.
인창e-편한세상1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 컴포즈커피 구리인창중앙공원점 (16m), 빽다방 구리인창삼거리점 (97m)이 있습니다. 교통 시설로는 인창동행정복지센터.문화센터 (56m), 인창동행정복지센터.문화센터 (75m)이 있습니다. 교육 시설로는 한빛꼬마어린이집 (90m), 인창동작은도서관 (174m)이 있습니다.

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