철산동 철산자이더헤리티지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
20년 만에 완성된 철산 스카이라인
3,804세대 23개 동, 최고 40층. 도덕초를 단지 안에 품은 초품아에 안양천 조망까지 갖춤.
34평이 2025년 71건, 25평이 40건. 입주 첫해에 곧바로 지역 거래의 중심축이 됨.
철산주공13단지 조합설립인가 통과, 3,719세대 계획. 옆 구역부터 벨트의 시계가 돎.
매일매일 리조트 여행 온 기분, 근교 곤지암 리조트보다 좋다
지금 여기 · 13단지 조합설립인가 · 2026.04
다음 이벤트 · 덮개공원 완공안양천 위로 공원이 열리면 단지 앞 보행 환경과 조망 가치가 한 번에 재평가되기 시작.
안양천 공원과 광역철도를 낀 철산동 신축 대장
남은 숙제 3개 열어보기
- A재건축철산주공13단지456m
- A재건축우성(KBS우성)703m
- B공사철산동 261 복합건물 신축공사863m
- A재건축철산주공12단지876m
- B공사철산중앙시장909m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S도덕초경기 상위 21%4분 / 0.2km
S철산중경기 상위 19%1.5km
S광명고경기 상위 13%0.5km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
철산동 철산자이더헤리티지는 3,804세대(2025.05 입주), 25평 최근 실거래 14억 2,500만(2026.02.09, 16층), 매매 시세 15억 5,532만 — 2026.11.13 기준.
철산자이더헤리티지 단지 정보
- 세대수
- 3,804세대
- 입주
- 2025.05 (2년차)
- 층수
- 9~40층
- 용적률
- 279%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 5,208대 (세대당 1.36대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 평형
- 25·34·43·52평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 15억 5,532만 | 7억 1,237만 |
| 34평 | 20억 1,226만 | 9억 2,166만 |
| 43평 | 24억 3,826만 | 11억 8,453만 |
| 52평 | 31억 5,303만 | 14억 7,815만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.09 | — | 16층 | 14억 2,500만 |
| 2025.10.12 | — | 35층 | 14억 |
| 2025.09.30 | — | 33층 | 13억 5,000만 |
| 2025.09.30 | — | 34층 | 13억 4,000만 |
| 2025.09.25 | — | 27층 | 13억 5,000만 |
| 2025.09.03 | — | 20층 | 12억 5,000만 |
| 2025.09.01 | — | 30층 | 12억 4,000만 |
| 2025.09.01 | — | 30층 | 12억 2,000만 |
| 2025.08.28 | — | 28층 | 11억 5,000만 |
| 2025.08.07 | — | 4층 | 11억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 23건 · 최저 14억 9,500만 · 중간 15억 8,000만 · 최고 17억 2,000만
- 단지 전체 매물 46건 (광명시 평균 6.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 도덕초등학교 | 219m | 경기 상위 21% |
| 광명중학교 | 554m | 경기 상위 46% |
| 광명북중학교 | 585m | 경기 상위 26% |
| 광명고등학교 | 544m | 경기 상위 13% |
| 광명북고등학교 | 626m | 경기 상위 65% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 철산동 아파트 비교
철산자이더헤리티지는 철산동 아파트 20곳 중 평당 시세 1위(평당 6,221만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 철산자이더헤리티지 | 3,804 | 2년 | 6,221만 |
| 2위 | 철산역 롯데캐슬&SK VIEW 클래스티지 | 1,313 | 5년 | 5,973만 |
| 3위 | 철산센트럴푸르지오 | 798 | 6년 | 5,951만 |
| 4위 | 철산자이브리에르 | 1,490 | 1년 | 5,341만 |
| 5위 | 주공13단지 | 2,460 | 41년 | 4,770만 |
| 6위 | 철산래미안자이 | 2,072 | 18년 | 4,415만 |
| 7위 | 주공12단지 | 1,800 | 41년 | 4,300만 |
| 8위 | 도덕파크타운 | 2,351 | 26년 | 4,019만 |
| 9위 | 철산푸르지오하늘채 | 1,264 | 17년 | 3,586만 |
| 10위 | 광명푸르지오 | 426 | 20년 | 3,357만 |
| 11위 | 쌍마한신 | 384 | 35년 | 3,288만 |
| 12위 | 브라운스톤광명2단지 | 445 | 20년 | 3,111만 |
| 13위 | 브라운스톤광명1단지 | 255 | 21년 | 3,106만 |
| 14위 | 철산한신 | 1,568 | 35년 | 3,046만 |
| 15위 | 우성(KBS우성) | 900 | 37년 | 3,017만 |
| 16위 | 광명롯데낙천대 | 442 | 22년 | 2,918만 |
| 17위 | 두산위브 | 900 | 20년 | 2,852만 |
| 18위 | 철산리버빌주공 | 401 | 26년 | 2,788만 |
| 19위 | 광복현대 | 841 | 29년 | 2,629만 |
| 20위 | 영풍 | 156 | 34년 | 2,437만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
철산자이더헤리티지 시세 2년 흐름
철산자이더헤리티지 25평 리치고 매매 시세는 2024년 5월 9억 4,316만원에서 2026년 10월 15억 5,532만원으로 2년간 +64.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 15억 6,487만원이며 지금은 최고점 대비 -0.6%입니다. 최근 1년 +19.4%, 전세가율 45.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
광명시 아파트 경매 물건
철산자이더헤리티지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 광명시 4건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
광명에서 최고의 브렌드 단지입니다 2년뒤 25억 훌적넘어 가는 자리매김 하고 있답니다
거무죽죽한광물추출원 · 2026.04우오 34평 9억 직거래! 대박!
주의기사 · 2025.09강남 30분대, 7호선 역세권, 1군 브랜드 대단지, 초품아
감성풍부한별풍선 · 2023.02