권선동 신동아,대원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신동아,대원 한눈에 보기

신동아,대원은 권선동에 위치한 1,020세대 대단지 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.

신동아,대원 24평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.11.10 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(3층)입니다.

신동아,대원 24평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 3.7억~4억, 중층(5~8층) 3.9억~4.1억, 고층(9~12층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신동아,대원 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,118만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대원음악미술학원 (35m), 잉글리시아이권선학원 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프롬몰리 (35m), 박철치과의원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 대원아파트 (121m), 우남아파트 (127m)이 있습니다.

신동아,대원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신동아,대원 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 47만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 9,045만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변에 마트있고 서울가는 버스도 바로 탈수 있어서 너무 좋아요 동네도 조용해요

  설쓰데디 · 2023.02

• 조용하고 좋지만 밤에 어두워요

  qweasd · 2023.01

• 마트, 학원, 학교, 병원, 도서관, 교통 등 지하철을 제외하고 모든게 도보거리에 있어 아주 살기 좋아요!

  토마토향기 · 2023.01

• 신동아 대원 아파트 구축이지만 살기 너무 좋습니다. 사통팔달 버스정류장은 잠실, 강남, 서울역등을 다니며 집주변에 도서관, 롯데마트, 병원등 도보로 5~10분이면 다 다닐수 있습니다. 또한 초등학교는 후문이 바로 아파트에 연결되어 있어서 도보로 5분이면 갈수 있습니다.

  수경쓰 · 2022.12

• 근처에 마트도 많고 버스도 자주 다녀서 살기에 너무 좋습니다.

  장원#334 · 2022.05

자주 묻는 질문

신동아,대원 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신동아,대원 24평 매매 최근 실거래가는 3억 8,500만(2026.11.10 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(3층)입니다.

신동아,대원 24평 적정 호가는 얼마인가요?

신동아,대원 24평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 3.7억~4억, 중층(5~8층) 3.9억~4.1억, 고층(9~12층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6jyBaR?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신동아,대원 24평 보유세는 얼마인가요?

신동아,대원 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,118만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신동아,대원 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신동아,대원 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 47만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 9,045만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신동아,대원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신동아,대원에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신동아,대원은 권선동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신동아,대원은 권선동 아파트 43곳 중 평당 시세 20위(평당 1,626만원)입니다. 권선동에서 가장 비싼 아파트는 수원아이파크시티7단지(평당 2,707만원)입니다.

신동아,대원 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신동아,대원의 라이벌 단지는 보성,유원(권선동, 1,200세대, 1996년 입주), 삼천리권선2차(권선동, 546세대, 1996년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 보성,유원 3억 8,350만원, 신동아,대원 3억 7,750만원, 삼천리권선2차 3억 7,700만원으로 신동아,대원이 보성,유원보다 1.6% 낮았고, 2017년 이후 보성,유원와의 반기 맞대결은 1승 19패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

신동아,대원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신동아,대원 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 595만원에서 2026년 11월 3억 9,045만원으로 10년간 +89.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +27.2%, 3년 +40.1%, 5년 +0.4%, 전세가율 70.4%.

신동아,대원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다.

신동아,대원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신동아,대원은 권선동에 위치한 1,020세대 대단지 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.

신동아,대원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수원선일초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.

신동아,대원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 대원음악미술학원 (35m), 잉글리시아이권선학원 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프롬몰리 (35m), 박철치과의원 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 대원아파트 (121m), 우남아파트 (127m)이 있습니다.

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