불당동 천안불당지웰시티푸르지오2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천안불당지웰시티푸르지오2단지
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천안불당지웰시티푸르지오2단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
39평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
천안불당지웰시티푸르지오2단지 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액89,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안아름초
    충남 상위 2%
    6분 / 0.3km
  • S
    천안불당중
    충남 상위 1%
    0.9km
  • S
    천안불당고
    충남 상위 22%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천안아름초등학교
S
상위 2%
 6분 / 0.3km
천안불당고등학교
S
상위 22%
0.3km
천안불무중학교
S
상위 2%
0.7km
천안불당초등학교
S
상위 2%
 14분 / 0.7km
천안불당중학교
S
상위 1%
0.9km
더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    불당동 1536-1 근린생활시설 및 복합시설
    402m
  • B
    공사
    업무시설
    684m
  • B
    도시
    아산 신도시센트럴시티
    802m
환경
거주점수
좋음
80점
교통
42점
매우유의
생활
79점
좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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천안불당지웰시티푸르지오2단지 한눈에 보기

천안불당지웰시티푸르지오2단지는 불당동에 위치한 355세대 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.

천안불당지웰시티푸르지오2단지 39평 매매 최근 실거래가는 8억 9,000만(2026.09.16 계약, 28층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(2층)입니다.

천안불당지웰시티푸르지오2단지 39평(전용 99.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~9층) 8.5억~9.2억, 중층(10~18층) 9억~9.4억, 고층(19~28층) 9.2억~9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천안불당지웰시티푸르지오2단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 885만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 빽다방 천안불당지웰점 (31m), 카페코지 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 불당지웰시티5블럭 (36m), 호반써밋플레이스 (134m)이 있습니다. 교육 시설로는 불당지웰시티어린이집 (76m), 여니영어교습소 (80m)이 있습니다.

천안불당지웰시티푸르지오2단지 단지 정보

세대수
355세대
입주
2017.12 (10년차)
층수
16~28층
용적률
301%
건폐율
31%
주차
550대 (세대당 1.54대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)대우건설
평형
39·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
39평8억 6,264만5억 8,458만
44평10억 431만5억 7,085만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.1%

계약일동층거래가
2026.09.16—28층8억 9,000만
2026.09.12—16층8억 9,500만
2026.08.14—15층8억 7,600만
2026.05.23501동16층8억 7,500만
2026.04.11501동6층8억 3,500만
2026.04.09502동5층8억 2,300만
2026.03.29503동10층8억 5,000만
2026.01.19503동19층8억 6,400만
2026.01.15501동10층8억 7,500만
2026.01.04504동8층8억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 39평 매매 매물 10건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 9억 1,000만 · 최고 9억 6,000만
  • 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 17~27층
  • 향 남서향 3개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
501동27층 · 89세대남서향26.09.09 44평 4층 7억 10만
502동28층 · 91세대남동향26.04.09 39평 5층 8억 2,300만
503동28층 · 91세대남서향26.04.27 44평 19층 10억
504동25층 · 84세대남서향26.01.04 39평 8층 8억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안아름초등학교299m충남 상위 2%
천안불당초등학교707m충남 상위 2%
천안불무중학교696m충남 상위 2%
천안불당중학교907m충남 상위 1%
천안불당고등학교349m충남 상위 22%
천안월봉고등학교1.0km충남 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 슬리퍼 상권, 신불당 최고 입지 입니다.

    미래예측 · 2023.02

  • 상권이 가까워서 좋아요

    아로미88 · 2022.11

  • 호텔같은 1층 로비에 내부 마감재도 고급스럽고 구조도 좋습니다

    교쿠신맨 · 2022.06

  • 천안에서 교통, 학군, 공원 등 빠지지 않는 위치라 좋아요

    아리송 · 2022.03

자주 묻는 질문

천안불당지웰시티푸르지오2단지 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
천안불당지웰시티푸르지오2단지 39평 매매 최근 실거래가는 8억 9,000만(2026.09.16 계약, 28층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(2층)입니다.
천안불당지웰시티푸르지오2단지 39평 적정 호가는 얼마인가요?
천안불당지웰시티푸르지오2단지 39평(전용 99.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~9층) 8.5억~9.2억, 중층(10~18층) 9억~9.4억, 고층(19~28층) 9.2억~9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6iJeYe?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
천안불당지웰시티푸르지오2단지 39평 보유세는 얼마인가요?
천안불당지웰시티푸르지오2단지 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 63만 원(재산세 63만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 885만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
천안불당지웰시티푸르지오2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
천안불당지웰시티푸르지오2단지에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
천안불당지웰시티푸르지오2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 39평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 10억, 전세는 5.7억입니다.
천안불당지웰시티푸르지오2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
천안불당지웰시티푸르지오2단지는 불당동에 위치한 355세대 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.
천안불당지웰시티푸르지오2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안불당초등학교, 천안쌍용중학교, 천안월봉고등학교가 있습니다.
천안불당지웰시티푸르지오2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 빽다방 천안불당지웰점 (31m), 카페코지 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 불당지웰시티5블럭 (36m), 호반써밋플레이스 (134m)이 있습니다. 교육 시설로는 불당지웰시티어린이집 (76m), 여니영어교습소 (80m)이 있습니다.

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