불당동 천안불당지웰시티푸르지오2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
불당동 천안불당지웰시티푸르지오2단지는 355세대(2017.12 입주), 39평 최근 실거래 8억 7,700만(2026.10.16, 13층), 매매 시세 8억 6,630만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 7,398만 — 2026.11.13 기준.
천안불당지웰시티푸르지오2단지 단지 정보
- 세대수
- 355세대
- 입주
- 2017.12 (10년차)
- 층수
- 16~28층
- 용적률
- 301%
- 건폐율
- 31%
- 주차
- 550대 (세대당 1.54대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)대우건설
- 평형
- 39·44평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 39평 | 8억 6,630만 | 6억 168만 |
| 44평 | 9억 9,950만 | 6억 5,072만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
39평 최근 실거래
최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | — | 13층 | 8억 7,700만 |
| 2026.09.16 | — | 28층 | 8억 9,000만 |
| 2026.09.12 | — | 16층 | 8억 9,500만 |
| 2026.08.14 | — | 15층 | 8억 7,600만 |
| 2026.05.23 | 501동 | 16층 | 8억 7,500만 |
| 2026.04.11 | 501동 | 6층 | 8억 3,500만 |
| 2026.04.09 | 502동 | 5층 | 8억 2,300만 |
| 2026.03.29 | 503동 | 10층 | 8억 5,000만 |
| 2026.01.19 | 503동 | 19층 | 8억 6,400만 |
| 2026.01.15 | 501동 | 10층 | 8억 7,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 39평 매매 매물 10건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 9억 3,000만 · 최고 9억 5,500만
- 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.2개월 (천안시 서북구 평균 16개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 17~27층
- 향 남서향 3개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 501동 | 27층 · 89세대 | 남서향 | 26.09.09 44평 4층 7억 10만 |
| 502동 | 28층 · 91세대 | 남동향 | 26.04.09 39평 5층 8억 2,300만 |
| 503동 | 28층 · 91세대 | 남서향 | 26.10.16 39평 13층 8억 7,700만(동 추정) |
| 504동 | 25층 · 84세대 | 남서향 | 26.01.04 39평 8층 8억 4,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 천안아름초등학교 | 299m | 충남 상위 2% |
| 천안불당초등학교 | 707m | 충남 상위 2% |
| 천안불무중학교 | 696m | 충남 상위 2% |
| 천안불당중학교 | 907m | 충남 상위 1% |
| 천안불당고등학교 | 349m | 충남 상위 22% |
| 천안월봉고등학교 | 1.0km | 충남 상위 45% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 불당동 아파트 비교
천안불당지웰시티푸르지오2단지는 불당동 아파트 30곳 중 평당 시세 4위(평당 2,221만원)입니다. 불당동에서 가장 비싼 아파트는 천안불당지웰더샵(평당 2,691만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 천안불당지웰더샵 | 685 | 11년 | 2,691만 |
| 2위 | 천안불당지웰시티푸르지오1단지 | 420 | 10년 | 2,426만 |
| 3위 | 불당호반써밋플레이스 | 573 | 10년 | 2,371만 |
| 4위 | 천안불당지웰시티푸르지오2단지 | 355 | 10년 | 2,221만 |
| 5위 | 천안불당린스트라우스1단지 | 595 | 10년 | 2,133만 |
| 6위 | 천안불당린스트라우스2단지 | 557 | 10년 | 2,091만 |
| 7위 | 천안불당파크푸르지오2단지 | 270 | 9년 | 2,042만 |
| 8위 | 불당파크푸르지오1단지 | 240 | 9년 | 2,000만 |
| 9위 | 불당호반써밋플레이스센터시티 | 815 | 10년 | 1,941만 |
| 10위 | 불당호반베르디움더퍼스트 | 1,096 | 11년 | 1,874만 |
| 11위 | 호반베르디움센트로포레 | 705 | 10년 | 1,864만 |
| 12위 | 천안불당지웰푸르지오 | 682 | 11년 | 1,849만 |
| 13위 | 불당이안 | 800 | 12년 | 1,553만 |
| 14위 | 펜타포트(103동) | 314 | 16년 | 1,528만 |
| 15위 | 천안불당금호어울림 | 227 | 7년 | 1,520만 |
| 16위 | 불당리더힐스 | 744 | 11년 | 1,515만 |
| 17위 | 엘에이치천년나무7단지 | 491 | 12년 | 1,484만 |
| 18위 | 펜타포트(101,102동) | 479 | 16년 | 1,369만 |
| 19위 | 불당아이파크 | 1,046 | 23년 | 1,207만 |
| 20위 | 동일하이빌 | 1,203 | 23년 | 1,110만 |
| 21위 | 불당트윈팰리스 | 160 | 13년 | 1,095만 |
| 22위 | 불당풍림아이원(도시형) | 240 | 11년 | 1,043만 |
| 23위 | 대원칸타빌 | 1,011 | 23년 | 891만 |
| 24위 | 한성필하우스 | 594 | 23년 | 876만 |
| 25위 | 호반리젠시빌스위트 | 476 | 23년 | 875만 |
| 26위 | 대동다숲 | 791 | 23년 | 867만 |
| 27위 | 불당한화꿈에그린 | 297 | 18년 | 859만 |
| 28위 | 이노스위트(도시형) | 112 | 10년 | 785만 |
| 29위 | 불당오딧세이(도시형) | 182 | 8년 | 736만 |
| 30위 | 메가트로피(도시형) | 180 | 13년 | 565만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
천안불당지웰시티푸르지오2단지 시세 9년 흐름
천안불당지웰시티푸르지오2단지 39평 리치고 매매 시세는 2018년 1월 4억 5,814만원에서 2026년 11월 8억 6,630만원으로 9년간 +89.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 10억 4,162만원이며 지금은 최고점 대비 -16.8%입니다. 최근 1년 +3.9%, 3년 +6.3%, 5년 -15.7%, 전세가율 69.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
천안시 서북구 아파트 경매 물건
천안불당지웰시티푸르지오2단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 천안시 서북구 107건, 충남 323건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
슬리퍼 상권, 신불당 최고 입지 입니다.
미래예측 · 2023.02상권이 가까워서 좋아요
아로미88 · 2022.11호텔같은 1층 로비에 내부 마감재도 고급스럽고 구조도 좋습니다
교쿠신맨 · 2022.06천안에서 교통, 학군, 공원 등 빠지지 않는 위치라 좋아요
아리송 · 2022.03