대곡역래미안 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.9억입니다.

대곡역래미안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구유천초등학교, 달성중학교, 대원고등학교가 있습니다.

대곡역래미안에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 39평 감정가 3억 7900만원 입찰일 2026-10-13T00:00:00+00:00.

화원읍 대곡역래미안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대곡역래미안

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

39평(전용 30평)
3억 7900만원~
입찰일 10일 남음
자세히

세금계산기

대곡역래미안 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구유천초
대구 상위 18%
10분 / 0.5km
S
화원중
대구 상위 21%
1.4km
A
대원고
대구 상위 31%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천내중학교	A 상위 42%	0.4km
대구유천초등학교	S 상위 18%	10분 / 0.5km
대원고등학교	A 상위 31%	0.5km
대진고등학교	A 상위 44%	1.2km
화원중학교	S 상위 21%	1.4km

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

한우아파트
363m
B
도로

달서대로 입체화(4차대도시권교통혼잡도로)
493m
B
도시

월배Ⅰ지구단위계획구역 1블록 도시개발구역
711m

환경

거주점수

보통

63점

교통

70점

보통

생활

52점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

대곡역래미안 한눈에 보기

대곡역래미안은 화원읍에 위치한 1,451세대 대단지 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.

대곡역래미안 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.09.19 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.

대곡역래미안 33평(전용 84.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~9층) 2.9억~3.3억, 중층(10~19층) 3.1억~3.4억, 고층(20~29층) 3.2억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대곡역래미안 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,013만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 래미안숲속어린이집 (28m), 대곡역래미안열린도서관 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이건치과의원 (124m), 카페더바나 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 유천포스코앞 (388m), 대원고등학교건너 (409m)이 있습니다.

대곡역래미안 단지 정보

세대수: 1,451세대
입주: 2007.07 (20년차)
층수: 18~29층
용적률: 277%
건폐율: 14%
주차: 2,190대 (세대당 1.50대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 삼성물산(주)
평형: 33·39·48·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 1,942만	2억 2,161만
39평	3억 5,331만	2억 4,506만
48평	4억 7,991만	2억 9,430만
49평	4억 7,513만	2억 9,760만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 38건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	8층	3억 2,500만
2026.09.01	—	4층	3억 1,100만
2026.07.21	—	9층	3억 2,100만
2026.06.15	104동	23층	3억 2,400만
2026.06.06	105동	11층	3억 1,000만
2026.05.30	101동	29층	3억 3,500만
2026.05.27	105동	23층	3억 2,600만
2026.05.23	105동	8층	3억 1,200만
2026.05.16	101동	6층	3억 2,600만
2026.05.12	101동	6층	3억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 24건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 2,500만 · 최고 3억 5,900만
단지 전체 매물 55건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.8개월 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동, 107동, 104동
선호 층 18~28층
향 남서향 4개 동 · 남동향 3개 동 · 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	29층 · 98세대	남동향	26.05.30 33평 29층 3억 3,500만
102동	29층 · 132세대	남향	26.01.29 33평 24층 3억 2,500만
103동로열	25층 · 98세대	남서향	26.02.09 33평 22층 3억 1,000만
104동로열	24층 · 94세대	남서향	26.06.15 33평 23층 3억 2,400만
105동	29층 · 152세대	남동향	26.06.06 33평 11층 3억 1,000만
106동	29층 · 199세대	남향	26.09.19 33평 8층 3억 2,500만(동 추정)
107동로열	29층 · 225세대	남서향	26.03.28 33평 24층 3억 4,300만
108동	29층 · 123세대	남향	26.09.01 33평 4층 3억 1,100만(동 추정)
109동	22층 · 78세대	남서향	26.09.11 39평 7층 3억 6,100만(동 추정)
110동	26층 · 86세대	남동향	26.09.28 39평 5층 3억 4,400만(동 추정)

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	26층 · 166세대	—	26.06.06 48평 11층 4억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구유천초등학교	492m	대구 상위 18%
천내중학교	368m	대구 상위 42%
화원중학교	1.4km	대구 상위 21%
대원고등학교	530m	대구 상위 31%
대진고등학교	1.2km	대구 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

단지 안조경정말좋고 수영장 있고 시설좋아요
행복한부자입니다 · 2023.04
살기 좋아요. 수영장도 있고, 주차공간 넉넉, 옆에는 진천천도 흐르고 10분내 대곡역 도착 가능합니다.
oOiiOi!!O · 2023.02
주변 조용하고 진천천 따라 산책하기 좋아요.
피유 · 2022.12
수영장 등 커뮤니티시설 잘 갖춰져있고 대단지임에도 조용하
전성기를맞은식빵 · 2022.08

자주 묻는 질문

대곡역래미안 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대곡역래미안 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.09.19 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.
대곡역래미안 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 대곡역래미안 33평(전용 84.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~9층) 2.9억~3.3억, 중층(10~19층) 3.1억~3.4억, 고층(20~29층) 3.2억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대곡역래미안 33평 보유세는 얼마인가요?: 대곡역래미안 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,013만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대곡역래미안 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.9억입니다.
대곡역래미안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대곡역래미안은 화원읍에 위치한 1,451세대 대단지 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.
대곡역래미안 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구유천초등학교, 달성중학교, 대원고등학교가 있습니다.
대곡역래미안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 래미안숲속어린이집 (28m), 대곡역래미안열린도서관 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이건치과의원 (124m), 카페더바나 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 유천포스코앞 (388m), 대원고등학교건너 (409m)이 있습니다.
대곡역래미안에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 39평 감정가 3억 7900만원 입찰일 2026-10-13T00:00:00+00:00.

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