상계동 비콘드림힐3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
상계동 비콘드림힐3차는 114세대(2005.05 입주), 31평 최근 실거래 7억 2,000만(2026.10.13, 12층), 매매 시세 7억 3,946만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 4,488만 — 2026.11.07 기준.
비콘드림힐3차 단지 정보
- 세대수
- 114세대
- 입주
- 2005.05 (22년차)
- 층수
- 11~15층
- 용적률
- 293%
- 건폐율
- 25%
- 주차
- 122대 (세대당 1.07대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주) 비콘 건설
- 평형
- 24·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 6억 5,779만 | 4억 2,877만 |
| 31평 | 7억 3,946만 | 5억 3,036만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 301동 | 12층 | 7억 2,000만 |
| 2026.08.27 | 301동 | 2층 | 7억 3,000만 |
| 2026.06.05 | 301동 | 3층 | 6억 6,000만 |
| 2026.02.03 | 301동 | 5층 | 7억 |
| 2025.11.22 | 301동 | 14층 | 7억 500만 |
| 2025.08.29 | 301동 | 14층 | 7억 3,800만 |
| 2024.11.06 | 301동 | 4층 | 6억 4,000만 |
| 2024.08.24 | 301동 | 1층 | 6억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 5건 · 최저 7억 1,000만 · 중간 7억 2,000만 · 최고 8억
- 단지 전체 매물 5건 (노원구 평균 6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~13층
- 향 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 15층 · 114세대 | 남향 | 26.10.13 31평 12층 7억 2,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울상계초등학교 | 324m | 서울 상위 50% |
| 온곡중학교 | 267m | 서울 상위 52% |
| 청원중학교 | 819m | 서울 상위 65% |
| 용화여자고등학교 | 330m | 서울 상위 66% |
| 청원여자고등학교 | 765m | 서울 상위 67% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 상계동 아파트 비교
비콘드림힐3차는 상계동 아파트 81곳 중 평당 시세 35위(평당 2,385만원)입니다. 상계동에서 가장 비싼 아파트는 상계주공5단지(평당 5,927만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 상계주공5단지 | 840 | 40년 | 5,927만 |
| 2위 | 포레나노원 | 1,062 | 7년 | 4,397만 |
| 3위 | 노원센트럴푸르지오 | 810 | 7년 | 4,280만 |
| 4위 | 노원롯데캐슬시그니처 | 1,163 | 4년 | 4,220만 |
| 5위 | 상계주공3단지 | 2,213 | 40년 | 3,654만 |
| 6위 | 상계주공7단지 | 2,634 | 39년 | 3,565만 |
| 7위 | 상계주공6단지 | 2,646 | 39년 | 3,446만 |
| 8위 | 상계주공4단지 | 2,136 | 39년 | 3,341만 |
| 9위 | 상계한일유앤아이 | 305 | 22년 | 3,246만 |
| 10위 | 상계주공12단지 | 1,739 | 39년 | 3,227만 |
| 11위 | 중계센트럴파크 | 457 | 11년 | 3,174만 |
| 12위 | 상계주공11단지 | 1,944 | 39년 | 3,110만 |
| 13위 | 상계주공2단지 | 2,029 | 40년 | 3,103만 |
| 14위 | 상계주공9단지 | 2,830 | 39년 | 3,038만 |
| 15위 | 상계주공10단지 | 2,654 | 39년 | 2,996만 |
| 16위 | 상계중앙하이츠1차 | 437 | 30년 | 2,944만 |
| 17위 | 상계동양메이저(동양엔파트) | 448 | 24년 | 2,916만 |
| 18위 | 상계중앙하이츠2차 | 795 | 29년 | 2,916만 |
| 19위 | 상계주공1단지 | 2,064 | 39년 | 2,882만 |
| 20위 | 대동청솔 | 358 | 26년 | 2,875만 |
| 21위 | 한양 | 492 | 39년 | 2,831만 |
| 22위 | 대림 | 538 | 39년 | 2,817만 |
| 23위 | 보람 | 3,315 | 39년 | 2,751만 |
| 24위 | 임광 | 420 | 38년 | 2,745만 |
| 25위 | 상계주공14단지 | 2,265 | 38년 | 2,683만 |
| 26위 | 상계주공16단지 | 2,392 | 39년 | 2,636만 |
| 27위 | 은빛1단지 | 1,391 | 29년 | 2,494만 |
| 34위 | 비콘드림힐2차 | 57 | 22년 | 2,390만 |
| 35위 | 비콘드림힐3차 | 114 | 22년 | 2,385만 |
| 36위 | 상계대림(172) | 675 | 38년 | 2,358만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 81곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
비콘드림힐3차 시세 10년 흐름
비콘드림힐3차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 3,080만원에서 2026년 11월 7억 3,946만원으로 10년간 +71.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 8억 6,038만원이며 지금은 최고점 대비 -14.1%입니다. 최근 1년 +3.5%, 3년 +5.5%, 5년 -10.2%, 전세가율 71.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기