초량동 범양레우스센트럴베이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

범양레우스센트럴베이
범양레우스센트럴베이

범양레우스센트럴베이

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    초량1구역
    35m
  • B
    재개발
    초량3구역
    290m
  • B
    도시
    북항 재개발
    690m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
범양레우스센트럴베이 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액58,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    동일중앙초
    부산 상위 50%
    11분 / 0.6km
  • S
    부산동여중
    부산 상위 19%
    1.2km
  • B
    금성고
    부산 상위 63%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경남여자중학교
C
상위 82%
0.2km
부산중학교
C
상위 78%
0.5km
부산고등학교
C
상위 78%
0.5km
동일중앙초등학교
A
상위 50%
 11분 / 0.6km
부산서중학교
C
상위 79%
0.7km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
81점
교통
95점
매우좋음
생활
70점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT초량동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
초량동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
초량동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
초량동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
초량동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

범양레우스센트럴베이 한눈에 보기

범양레우스센트럴베이는 초량동에 위치한 856세대 대단지 아파트로, 2020.02 입주한 7년차 단지입니다.

범양레우스센트럴베이 35평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.07.20 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(저층)입니다.

범양레우스센트럴베이 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~13층) 5.7억~6.2억, 중층(14~25층) 6.1억~6.5억, 고층(27~40층) 6.5억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

범양레우스센트럴베이 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,595만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 인창병원 (26m), 인창병원 (65m)이 있습니다. 교육 시설로는 더이룸수학학원 (41m), 더제이(The J)수학교습소 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 초량점 (41m), 돌체 (59m)이 있습니다.

범양레우스센트럴베이 단지 정보

세대수
856세대
입주
2020.02 (7년차)
층수
35~40층
용적률
768%
건폐율
43%
주차
996대 (세대당 1.16대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
범양건영(주)
평형
29·30·34·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평4억 9,527만3억 5,161만
30평4억 8,960만3억 5,175만
34평5억 6,596만4억 2,199만
35평5억 6,501만4억 2,017만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%

계약일동층거래가
2026.07.20—12층5억 8,000만
2026.07.17101동28층5억 3,200만
2026.07.16102동4층5억 3,500만
2026.07.06103동39층6억 3,000만
2026.07.04101동19층5억 1,500만
2026.05.22102동17층5억 8,000만
2026.04.15101동25층5억 4,500만
2026.02.12103동21층5억 8,000만
2025.10.29101동12층5억 3,000만
2025.10.22101동13층5억 1,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 22건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 6억 500만 · 최고 7억 5,000만
  • 단지 전체 매물 91건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30.3개월 (동구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 24~38층
동층·세대향최근 거래
101동35층 · 264세대—26.08.27 30평 14층 4억 9,500만(동 추정)
102동40층 · 304세대—26.09.04 30평 13층 4억 6,900만
103동로열39층 · 288세대—26.07.06 35평 39층 6억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동일중앙초등학교571m부산 상위 50%
경남여자중학교233m부산 상위 82%
부산중학교499m부산 상위 78%
부산고등학교518m부산 상위 78%
경남여자고등학교1.2km부산 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 행사가 잦은아팟 살기좋습니다

    윤호파덜 · 2023.06

  • 초역세권 살기는 편하고 좋아요. 웃풍듭니다 이것빼곤 다 좋아요...;; 집이 복불복인건지..

    지토지토 · 2023.03

  • really nice to live in

    gv · 2022.08

  • 교통최고 학교도 다있고 살기좋아요

    오귀스트 · 2022.05

자주 묻는 질문

범양레우스센트럴베이 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
범양레우스센트럴베이 35평 매매 최근 실거래가는 5억 8,000만(2026.07.20 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(저층)입니다.
범양레우스센트럴베이 35평 적정 호가는 얼마인가요?
범양레우스센트럴베이 35평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~13층) 5.7억~6.2억, 중층(14~25층) 6.1억~6.5억, 고층(27~40층) 6.5억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6fBznL?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
범양레우스센트럴베이 35평 보유세는 얼마인가요?
범양레우스센트럴베이 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,595만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
범양레우스센트럴베이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
범양레우스센트럴베이에는 지금 매물이 91건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30.3개월이 걸립니다(동구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
범양레우스센트럴베이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 29평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.2억입니다.
범양레우스센트럴베이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
범양레우스센트럴베이는 초량동에 위치한 856세대 대단지 아파트로, 2020.02 입주한 7년차 단지입니다.
범양레우스센트럴베이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동일중앙초등학교, 경남여자중학교, 경남여자고등학교가 있습니다.
범양레우스센트럴베이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 인창병원 (26m), 인창병원 (65m)이 있습니다. 교육 시설로는 더이룸수학학원 (41m), 더제이(The J)수학교습소 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 초량점 (41m), 돌체 (59m)이 있습니다.

동구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

초량동 다른 아파트

주변 아파트 6곳 더 보기

범양레우스센트럴베이 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기