오션스타 30평 적정 호가는 얼마인가요?

오션스타 30평(전용 78.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 2.6억, 중층(4~7층) 2.6억~2.7억, 고층(8~11층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0mstWe?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

오션스타 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

오션스타에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(동구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

오션스타 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 초량초등학교, 경남여자중학교, 부산고등학교가 있습니다.

초량동 오션스타 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오션스타

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

초원
260m
A
재개발

영주아파트3블럭
301m
B
도시

북항 재개발
590m
B
도로

승학터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
728m
B
재개발

초량2구역
898m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

오션스타 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
초량초
부산 상위 65%
5분 / 0.2km
S
선화여중
부산 상위 21%
0.8km
C
부산고
부산 상위 78%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
초량초등학교	B 상위 65%	5분 / 0.2km
부산고등학교	C 상위 78%	0.8km
선화여자중학교	S 상위 21%	0.8km
부산중학교	C 상위 78%	0.9km
경남여자중학교	C 상위 82%	1.2km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

95점

매우좋음

생활

62점

보통

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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오션스타 한눈에 보기

오션스타는 초량동에 위치한 30세대 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.

오션스타 30평(전용 78.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 2.6억, 중층(4~7층) 2.6억~2.7억, 고층(8~11층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오션스타 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,010만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 피벗커피테이블 (58m), 스너그하우스 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 대명e스쿨학원 (124m), 초량초등학교 (236m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산역 (234m), 부산역 (288m)이 있습니다.

오션스타 단지 정보

세대수: 30세대
입주: 2017.08 (10년차)
층수: 11~11층
용적률: 574%
건폐율: 66%
주차: 30대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 수영종합건설주식회사
평형: 28·29·30·33평

매물 현황

단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (동구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 7~10층

학군

학교	거리	학군 정보
초량초등학교	236m	부산 상위 65%
선화여자중학교	792m	부산 상위 21%
부산중학교	858m	부산 상위 78%
부산고등학교	777m	부산 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

오션스타 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 오션스타 30평(전용 78.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 2.6억, 중층(4~7층) 2.6억~2.7억, 고층(8~11층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0mstWe?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오션스타 30평 보유세는 얼마인가요?: 오션스타 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,010만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오션스타 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 오션스타에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(동구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
오션스타 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 오션스타는 초량동에 위치한 30세대 아파트로, 2017.08 입주한 10년차 단지입니다.
오션스타 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 초량초등학교, 경남여자중학교, 부산고등학교가 있습니다.
오션스타 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 피벗커피테이블 (58m), 스너그하우스 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 대명e스쿨학원 (124m), 초량초등학교 (236m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산역 (234m), 부산역 (288m)이 있습니다.

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