초량동 KCB센트리움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

KCB센트리움
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    초량1구역
    202m
  • B
    도시
    북항 재개발
    690m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
KCB센트리움 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    동일중앙초
    부산 상위 50%
    15분 / 0.8km
  • S
    부산동여중
    부산 상위 19%
    1.3km
  • S
    데레사여고
    부산 상위 24%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경남여자중학교
C
상위 82%
0.3km
부산중학교
C
상위 78%
0.7km
부산고등학교
C
상위 78%
0.8km
동일중앙초등학교
A
상위 50%
 15분 / 0.8km
부산서중학교
C
상위 79%
0.9km
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환경
거주점수
보통
67점
교통
95점
매우좋음
생활
56점
유의
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

KCB센트리움 한눈에 보기

KCB센트리움은 초량동에 위치한 78세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.

KCB센트리움 21평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2024.10.20 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(중층)입니다.

KCB센트리움 21평(전용 57.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

KCB센트리움 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 366만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 염하용핵의학과의원 (54m), 서울마취통증의학과의원 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 명인건축토목학원 (77m), (원격)디지털미디어러닝센터학원 (219m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남여중입구 (119m), 경남여중입구 (136m)이 있습니다.

KCB센트리움 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 KCB센트리움 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,759만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,716만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

KCB센트리움 단지 정보

세대수
78세대
입주
2003.09 (24년차)
층수
15~15층
용적률
899%
건폐율
79%
주차
41대 (세대당 0.52대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
코리아건설뱅크(주)
평형
19·21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평1억 5,340만1억 2,511만
21평1억 6,716만1억 4,214만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일동층거래가
2024.10.20—4층1억 7,000만직거래
2024.10.17—4층1억 6,000만
2024.05.31—10층1억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 4건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 5건 (동구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 78세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동일중앙초등학교755m부산 상위 50%
경남여자중학교295m부산 상위 82%
부산중학교731m부산 상위 78%
부산고등학교751m부산 상위 78%
경남여자고등학교1.1km부산 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

KCB센트리움 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
KCB센트리움 21평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2024.10.20 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(중층)입니다.
KCB센트리움 21평 적정 호가는 얼마인가요?
KCB센트리움 21평(전용 57.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 1.8억, 중층(6~10층) 1.8억~1.9억, 고층(11~15층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5lcxWf?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
KCB센트리움 21평 보유세는 얼마인가요?
KCB센트리움 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 366만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
KCB센트리움 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 KCB센트리움 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,759만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,716만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
KCB센트리움 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다.
KCB센트리움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
KCB센트리움은 초량동에 위치한 78세대 아파트로, 2003.09 입주한 24년차 단지입니다.
KCB센트리움 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동일중앙초등학교, 경남여자중학교, 경남여자고등학교가 있습니다.
KCB센트리움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 염하용핵의학과의원 (54m), 서울마취통증의학과의원 (60m)이 있습니다. 교육 시설로는 명인건축토목학원 (77m), (원격)디지털미디어러닝센터학원 (219m)이 있습니다. 교통 시설로는 경남여중입구 (119m), 경남여중입구 (136m)이 있습니다.

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