초량동 동일파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동일파크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
보통
B
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    초원
    245m
  • B
    재개발
    초량2구역
    555m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동일파크 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    초량초
    부산 상위 65%
    6분 / 0.3km
  • S
    부산동여중
    부산 상위 19%
    1.9km
  • C
    부산고
    부산 상위 78%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
초량초등학교
B
상위 65%
 6분 / 0.3km
선화여자중학교
S
상위 21%
0.5km
부산고등학교
C
상위 78%
0.6km
부산중학교
C
상위 78%
0.7km
부산서중학교
C
상위 79%
1.0km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
93점
매우좋음
생활
47점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동일파크 한눈에 보기

동일파크는 초량동에 위치한 150세대 아파트로, 1984.06 입주한 43년차 단지입니다.

동일파크 22평 매매 최근 실거래가는 1억 200만(2025.12.03 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(중층)입니다.

동일파크 22평(전용 62.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~5층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동일파크 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,238만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 동일파크맨션 (23m), 동일파크맨션 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 동일미술학원 (126m), 동일어린이집 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피디자인빈 (180m), 플랜트 플레이스 부산 (268m)이 있습니다.

동일파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동일파크 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 220만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 193만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동일파크 단지 정보

세대수
150세대
입주
1984.06 (43년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동일주택
평형
17·19·21·22·23·25·26평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평6,991만5,849만
21평9,869만7,206만
22평1억 193만8,079만
23평1억 1,942만8,899만
25평1억 2,539만9,696만
26평1억 2,554만9,689만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -14.1%

계약일동층거래가
2025.12.031호3층1억 200만직거래
2025.05.033호3층1억 700만
2023.11.283호2층1억 2,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 1건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 1,000만
  • 단지 전체 매물 9건 (동구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층

학군

학교거리학군 정보
초량초등학교294m부산 상위 65%
선화여자중학교488m부산 상위 21%
부산중학교658m부산 상위 78%
부산고등학교579m부산 상위 78%
경남여자고등학교1.9km부산 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동일파크 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동일파크 22평 매매 최근 실거래가는 1억 200만(2025.12.03 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(중층)입니다.
동일파크 22평 적정 호가는 얼마인가요?
동일파크 22평(전용 62.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~5층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7VBKte?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동일파크 22평 보유세는 얼마인가요?
동일파크 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,238만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동일파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동일파크 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 220만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 193만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동일파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 17평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 5.8천입니다. 21평형의 매매 시세는 9.8천, 전세는 7.2천입니다. 22평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.8천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.6천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.6천입니다.
동일파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동일파크는 초량동에 위치한 150세대 아파트로, 1984.06 입주한 43년차 단지입니다.
동일파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 초량초등학교, 경남여자중학교, 경남여자고등학교가 있습니다.
동일파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 동일파크맨션 (23m), 동일파크맨션 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 동일미술학원 (126m), 동일어린이집 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피디자인빈 (180m), 플랜트 플레이스 부산 (268m)이 있습니다.

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