Beomyangneuseu Central Bei · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

범양레우스센트럴베이
Beomyangneuseu Central Bei

Beomyangneuseu Central Bei

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
115m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Beomyangneuseu Central Bei 35韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5.8億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Dongiljungang 小学校
    釜山の上位50%
    11分 / 0.6km
  • S
    釜山 Dong Girls’ 中学校
    釜山の上位19%
    1.2km
  • B
    Geumseong 高校
    釜山の上位63%
    1.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Kyungnam Girls’ 中学校
C
上位82%
0.2km
釜山 中学校
C
上位78%
0.5km
釜山 高校
C
上位78%
0.5km
Dongiljungang 小学校
A
上位50%
 11分 / 0.6km
釜山 Seo 中学校
C
上位79%
0.7km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Choryang 1 Guyeok
    35m
  • B
    再開発
    Choryang 3 Guyeok
    290m
  • B
    都市開発
    Bukhang Jaegaebal
    690m
周辺環境
居住スコア
とても良い
81点
交通
95点
とても良い
生活
70点
普通
教育
85点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Beomyangneuseu Central Bei 概要

Beomyangneuseu Central Bei · 釜山 東区 Choryang-dong · 856戸 · 竣工 2020.02。

Beomyangneuseu Central Bei · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 580,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.20、12階）；最低売出価格 520,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Beomyangneuseu Central Bei 35韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜13階 5.75億ウォン–6.3億ウォン、14〜25階 6.2億ウォン–6.6億ウォン、27〜40階 6.5億ウォン–6.65億ウォン です。急ぎの売出水準は5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は25件です。売出価格は成約価格ではありません。

Beomyangneuseu Central Bei 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.36億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.96億ウォン；チョンセ保証金推定 3.57億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.99億ウォン；チョンセ保証金推定 3.59億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.66億ウォン；チョンセ保証金推定 4.16億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 5.68億ウォン；チョンセ保証金推定 4.08億ウォン。

近隣の学校：Dongiljungang 小学校、Kyungnam Girls’ 中学校、Kyungnam Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Beomyangneuseu Central Bei · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 580,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.20、12階）；最低売出価格 520,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Beomyangneuseu Central Bei · 釜山 東区 Choryang-dong · 856戸 · 竣工 2020.02。
広さ別の相場は？
29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.96億ウォン；チョンセ保証金推定 3.57億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 4.99億ウォン；チョンセ保証金推定 3.59億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.66億ウォン；チョンセ保証金推定 4.16億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 5.68億ウォン；チョンセ保証金推定 4.08億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Dongiljungang 小学校、Kyungnam Girls’ 中学校、Kyungnam Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Beomyangneuseu Central Bei 35韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜13階 5.75億ウォン–6.3億ウォン、14〜25階 6.2億ウォン–6.6億ウォン、27〜40階 6.5億ウォン–6.65億ウォン です。急ぎの売出水準は5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は25件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Beomyangneuseu Central Bei 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.36億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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