KCB Senteurium · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

KCB Senteurium 概要

KCB Senteurium · 釜山 東区 Choryang-dong · 78戸 · 竣工 2003.09。

KCB Senteurium · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 170,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.10.20、4階）；最低売出価格 165,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

KCB Senteurium 21韓国坪（専有57.48m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜5階 1.71億ウォン–1.76億ウォン、6〜10階 1.8億ウォン–1.82億ウォン、11〜15階 1.82億ウォン です。急ぎの売出水準は1.52億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

KCB Senteurium 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.04億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.51億ウォン；チョンセ保証金推定 1.3億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.68億ウォン；チョンセ保証金推定 1.44億ウォン。

近隣の学校：Dongiljungang 小学校、Kyungnam Girls’ 中学校、Kyungnam Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

KCB Senteurium · 21 韓国坪（約69.4 m²）：直近成約価格 170,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.10.20、4階）；最低売出価格 165,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

KCB Senteurium · 釜山 東区 Choryang-dong · 78戸 · 竣工 2003.09。

広さ別の相場は？

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.51億ウォン；チョンセ保証金推定 1.3億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.68億ウォン；チョンセ保証金推定 1.44億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Dongiljungang 小学校、Kyungnam Girls’ 中学校、Kyungnam Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

KCB Senteurium 21韓国坪（専有57.48m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜5階 1.71億ウォン–1.76億ウォン、6〜10階 1.8億ウォン–1.82億ウォン、11〜15階 1.82億ウォン です。急ぎの売出水準は1.52億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

KCB Senteurium 21韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.04億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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