Choryanghwasin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Choryanghwasin 概要

Choryanghwasin · 釜山 東区 Choryang-dong · 216戸 · 竣工 1986.06。

Choryanghwasin · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 115,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.04.16、4階）；最低売出価格 115,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Choryanghwasin 20韓国坪（専有55.65m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 1.14億ウォン–1.17億ウォン、3〜4階 1.18億ウォン、5〜6階 1.18億ウォン です。急ぎの売出水準は1.13億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Choryanghwasin 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,459万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 7,057万ウォン；チョンセ保証金推定 5,700万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 7,400万ウォン；チョンセ保証金推定 6,019万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 7,761万ウォン；チョンセ保証金推定 6,233万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 8,966万ウォン；チョンセ保証金推定 6,664万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 9,629万ウォン；チョンセ保証金推定 6,933万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.03億ウォン；チョンセ保証金推定 7,410万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.01億ウォン；チョンセ保証金推定 7,236万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.04億ウォン；チョンセ保証金推定 7,644万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.04億ウォン；チョンセ保証金推定 7,538万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.2億ウォン；チョンセ保証金推定 9,117万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.27億ウォン；チョンセ保証金推定 9,416万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.38億ウォン；チョンセ保証金推定 9,941万ウォン。

近隣の学校：Choryang 小学校、Kyungnam Girls’ 中学校、Kyungnam Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Choryanghwasin · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 115,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.04.16、4階）；最低売出価格 115,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Choryanghwasin · 釜山 東区 Choryang-dong · 216戸 · 竣工 1986.06。

広さ別の相場は？

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 7,057万ウォン；チョンセ保証金推定 5,700万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 7,400万ウォン；チョンセ保証金推定 6,019万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 7,761万ウォン；チョンセ保証金推定 6,233万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 8,966万ウォン；チョンセ保証金推定 6,664万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 9,629万ウォン；チョンセ保証金推定 6,933万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.03億ウォン；チョンセ保証金推定 7,410万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.01億ウォン；チョンセ保証金推定 7,236万ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.04億ウォン；チョンセ保証金推定 7,644万ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.04億ウォン；チョンセ保証金推定 7,538万ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.2億ウォン；チョンセ保証金推定 9,117万ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.27億ウォン；チョンセ保証金推定 9,416万ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.38億ウォン；チョンセ保証金推定 9,941万ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Choryang 小学校、Kyungnam Girls’ 中学校、Kyungnam Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Choryanghwasin 20韓国坪（専有55.65m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 1.14億ウォン–1.17億ウォン、3〜4階 1.18億ウォン、5〜6階 1.18億ウォン です。急ぎの売出水準は1.13億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Choryanghwasin 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,459万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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