Jangwonhaideu Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Jangwonhaideu Park · 釜山 東区 Choryang-dong · 39戸 · 竣工 2017.07。

Jangwonhaideu Park

Choryang-dong · 39戸 · 2017.07 · 築10年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

128m²

直近成約価格

3.95億ウォン

8階

最低売出価格

3.98億ウォン

中層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再開発

Choryang 1 Guyeok
231m
B
都市開発

Bukhang Jaegaebal
773m

税金計算機

Jangwonhaideu Park 39韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額3.95億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Dongiljungang 小学校
釜山の上位50%
15分 / 0.8km
S
釜山 Dong Girls’ 中学校
釜山の上位19%
1.2km
S
Deresa Girls’ 高校
釜山の上位24%
1.9km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Kyungnam Girls’ 中学校	C 上位82%	0.3km
Dongiljungang 小学校	A 上位50%	15分 / 0.8km
釜山中学校	C 上位78%	0.8km
釜山高校	C 上位78%	0.8km
釜山 Seo 中学校	C 上位79%	0.9km

周辺環境

居住スコア

良い

73点

交通

95点

とても良い

生活

62点

普通

教育

74点

良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Jangwonhaideu Park 概要

Jangwonhaideu Park · 釜山東区 Choryang-dong · 39戸 · 竣工 2017.07。

Jangwonhaideu Park · 39 韓国坪（約128.9 m²）：直近成約価格 395,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.02.26、8階）；最低売出価格 398,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Jangwonhaideu Park 39韓国坪（専有105.18m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜5階 3.85億ウォン–3.9億ウォン、6〜10階 3.95億ウォン–4億ウォン、11〜15階 4億ウォンです。急ぎの売出水準は3.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Jangwonhaideu Park 39韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.56億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.66億ウォン；チョンセ保証金推定 1.76億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.03億ウォン；チョンセ保証金推定 2.12億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 3.68億ウォン；チョンセ保証金推定 2.4億ウォン。

近隣の学校：Dongiljungang 小学校、Kyungnam Girls’ 中学校、Kyungnam Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Jangwonhaideu Park · 39 韓国坪（約128.9 m²）：直近成約価格 395,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.02.26、8階）；最低売出価格 398,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Jangwonhaideu Park · 釜山東区 Choryang-dong · 39戸 · 竣工 2017.07。
広さ別の相場は？: 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.66億ウォン；チョンセ保証金推定 1.76億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.03億ウォン；チョンセ保証金推定 2.12億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 3.68億ウォン；チョンセ保証金推定 2.4億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Dongiljungang 小学校、Kyungnam Girls’ 中学校、Kyungnam Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Jangwonhaideu Park 39韓国坪（専有105.18m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜5階 3.85億ウォン–3.9億ウォン、6〜10階 3.95億ウォン–4億ウォン、11〜15階 4億ウォンです。急ぎの売出水準は3.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Jangwonhaideu Park 39韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約25万ウォン（財産税 25万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.56億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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