청구 31평 적정 호가는 얼마인가요?

청구 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 31.4억~32.6억, 중층(5~8층) 32.7억~33.4억, 고층(9~13층) 33.5억~33.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 30.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6dROVF?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청구에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32개월이 걸립니다(강남구 평균 46.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 31평형의 매매 시세는 27.7억, 전세는 8.3억입니다.

청구 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울봉은초등학교, 봉은중학교, 경기고등학교가 있습니다.

삼성동 청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청구

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

청담역(위례신사선)
113m
B
공사

삼성동 58-1
177m
B
리모델링

신동아
346m
B
도시

국제교류 복합지구
369m
B
리모델링

씨티빌
514m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

청구 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액275,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울봉은초
서울 상위 8%
5분 / 0.2km
S
언주중
서울 상위 21%
1.2km
S
경기고
서울 상위 16%
서울대 20의대 13
0.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

41명

자료 보유 2개교 합계

의대

35명

자료 보유 2개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

한의대

4명

자료 보유 2개교 합계

약대

2명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울봉은초등학교	S 상위 8%	5분 / 0.2km
봉은중학교	S 상위 24%	0.4km
경기고등학교 서울대 20의대 13	S 상위 16%	0.4km
언주중학교	S 상위 21%	1.2km
영동고등학교 서울대 21의대 22	A 상위 32%	1.3km

환경

거주점수

매우좋음

84점

교통

72점

좋음

생활

88점

매우좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

청구 한눈에 보기

청구는 삼성동에 위치한 167세대 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.

청구 31평 매매 최근 실거래가는 27억 5,000만(2026.05.23 계약, 9층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 32억(저층)입니다.

청구 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 31.4억~32.6억, 중층(5~8층) 32.7억~33.4억, 고층(9~13층) 33.5억~33.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 30.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청구 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 489만 원(재산세 359만 원 · 종부세 130만 원)입니다. 2026년 공시가격 17억 1,933만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 스마트해법수학삼성봉은초아카데미수학교습소 (16m), 청담르엘어린이집 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오셀의원 (56m), 파스쿠찌 청담역점 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 청담역.경기고교 (91m), 청담역.경기고교 (168m)이 있습니다.

청구 단지 정보

세대수: 167세대
입주: 1992.05 (35년차)
층수: 11~15층
용적률: 261%
건폐율: 18%
주차: 167대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 청구
평형: 31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	27억 7,082만	8억 3,248만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.05.23	102동	9층	27억 5,000만
2026.05.09	103동	2층	26억 2,000만
2026.04.21	101동	5층	26억 2,500만
2025.03.22	103동	3층	25억 7,000만
2025.02.16	101동	8층	25억
2025.02.13	101동	3층	21억 5,000만
2025.02.07	102동	3층	20억 6,000만
2024.12.26	103동	7층	22억 9,000만
2024.10.28	103동	10층	22억 2,000만
2024.09.30	103동	2층	19억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 18건 · 최저 32억 · 중간 33억 · 최고 35억
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32개월 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 8~12층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남향	26.04.21 31평 5층 26억 2,500만
102동	13층 · 52세대	남향	26.05.23 31평 9층 27억 5,000만
103동로열	11층 · 55세대	남향	26.05.09 31평 2층 26억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울봉은초등학교	249m	서울 상위 8%
봉은중학교	394m	서울 상위 24%
언주중학교	1.2km	서울 상위 21%
경기고등학교	430m	서울 상위 16% · 서울대 등록 20명(2023학년도) · 의대 합격 13명(2026학년도)
영동고등학교	1.3km	서울 상위 32% · 서울대 합격 21명(2024학년도) · 의대 합격 22명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

재건축진행중 토허제로 거품도없었음 천지개벽기대
축가부르는다람쥐 · 2023.01
아파트 바로 앞에 버스역,지하철역 청담역이 있고 코엑스가 걸어서 5분, 자차로 5~10분이면 강남의 쇼핑, 외식 모두 가능합니다.
슈슈청 · 2022.07

자주 묻는 질문

청구 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청구 31평 매매 최근 실거래가는 27억 5,000만(2026.05.23 계약, 9층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 32억(저층)입니다.
청구 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 청구 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 31.4억~32.6억, 중층(5~8층) 32.7억~33.4억, 고층(9~13층) 33.5억~33.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 30.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6dROVF?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청구 31평 보유세는 얼마인가요?: 청구 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 489만 원(재산세 359만 원 · 종부세 130만 원)입니다. 2026년 공시가격 17억 1,933만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 청구에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32개월이 걸립니다(강남구 평균 46.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 31평형의 매매 시세는 27.7억, 전세는 8.3억입니다.
청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청구는 삼성동에 위치한 167세대 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.
청구 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울봉은초등학교, 봉은중학교, 경기고등학교가 있습니다.
청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 스마트해법수학삼성봉은초아카데미수학교습소 (16m), 청담르엘어린이집 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오셀의원 (56m), 파스쿠찌 청담역점 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 청담역.경기고교 (91m), 청담역.경기고교 (168m)이 있습니다.

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