첨단호반2차 21평 적정 호가는 얼마인가요?

첨단호반2차 21평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.6억~1.7억, 고층(4~5층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6cOhUR?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

첨단호반2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

첨단호반2차에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.2개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

첨단호반2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 21평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.

첨단호반2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 월계초등학교, 월계중학교, 숭덕고등학교가 있습니다.

월계동 첨단호반2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

첨단호반2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

첨단호반2차 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
월계초
전남광주 상위 39%
6분 / 0.3km
S
월계중
전남광주 상위 21%
0.8km
S
비아고
전남광주 상위 25%
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천곡중학교	A 상위 28%	0.2km
월계초등학교	A 상위 39%	6분 / 0.3km
첨단중학교	B 상위 69%	0.7km
숭덕고등학교 서울대 수시 합격 5	A 상위 48%	0.7km
월계중학교	S 상위 21%	0.8km

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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첨단호반2차 한눈에 보기

첨단호반2차는 월계동에 위치한 590세대 대단지 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

첨단호반2차 21평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.09.16 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 4,100만(5층)입니다.

첨단호반2차 21평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.6억~1.7억, 고층(4~5층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

첨단호반2차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,676만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 온앤오프영수전문학원 (49m), 애교쌤피아노음악교습소 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페케노시스 (138m), 그랜드레슬링 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 첨단라인8차아파트 (365m), 첨단라인8차아파트 (380m)이 있습니다.

첨단호반2차 단지 정보

세대수: 590세대
입주: 1997.05 (30년차)
층수: 5~5층
용적률: 110%
건폐율: 22%
주차: 455대 (세대당 0.77대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)호반건설
평형: 21평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	1억 5,598만	1억 2,432만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10%

계약일	동	층	거래가
2026.09.16	—	5층	1억 4,000만
2026.09.12	208동	1층	1억 6,000만
2026.08.14	—	2층	1억 5,850만
2026.07.12	215동	5층	1억 4,500만
2026.07.10	—	5층	1억 2,900만
2026.07.04	212동	5층	1억 5,000만
2026.07.04	—	4층	1억 4,700만
2026.06.29	211동	2층	1억 5,400만
2026.05.15	203동	2층	1억 6,000만
2026.05.04	208동	3층	1억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 32건 · 최저 1억 4,100만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 2억 3,500만
단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.2개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 206동
선호 층 3~3층
향 남향 12개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	5층 · 50세대	남향	25.01.24 21평 2층 1억 9,500만
202동	5층 · 40세대	남동향	24.10.19 21평 1층 2억 3,000만
203동	5층 · 50세대	남향	26.05.15 21평 2층 1억 6,000만
204동	5층 · 40세대	남향	25.06.11 21평 2층 1억 9,000만
205동	5층 · 50세대	남향	25.05.17 21평 5층 1억 5,750만
206동로열	5층 · 40세대	남향	25.04.04 21평 3층 1억 9,000만
207동	5층 · 40세대	남향	26.03.01 21평 5층 1억 4,500만
208동	5층 · 40세대	남향	26.09.12 21평 1층 1억 6,000만
209동	5층 · 40세대	남향	—
210동	5층 · 40세대	남향	—

나머지 5개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	5층 · 30세대	남향	26.06.29 21평 2층 1억 5,400만
212동	5층 · 40세대	남향	26.07.04 21평 5층 1억 5,000만
213동	5층 · 20세대	남동향	26.01.15 21평 5층 1억 4,800만
214동	5층 · 40세대	남향	26.04.04 21평 4층 1억 4,800만
215동	5층 · 30세대	남동향	26.07.12 21평 5층 1억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
월계초등학교	289m	전남광주 상위 39%
천곡중학교	244m	전남광주 상위 28%
첨단중학교	681m	전남광주 상위 69%
숭덕고등학교	684m	전남광주 상위 48% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도)
첨단고등학교	783m	전남광주 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

대중의 심리는 다수를 따르려 한다. 누군가가 해답을 주길 원한다. 금리가 미쳐 날뛰면서 부동산 경기가 죽었으나, 금리가 영원히 날아가지 못할 것은 누구나 아는 법. 첨단저층 아파트 단지들은 결국 10억의 대규모 아파트단지로 새롭게 태어나리니.... 남들이 무서워서 또는 감당하지 못해 던질 때 적당한 때를 보아 내것으로 만들자. 다주택자들의 규제가 풀려 그들이 움직이고 매매가 일어나기 시작하면 다시 따뜻한 온기가 돌기 시작하리니...
구창모 · 2023.01

자주 묻는 질문

첨단호반2차 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 첨단호반2차 21평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.09.16 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 4,100만(5층)입니다.
첨단호반2차 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 첨단호반2차 21평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.6억~1.7억, 고층(4~5층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 32건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6cOhUR?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
첨단호반2차 21평 보유세는 얼마인가요?: 첨단호반2차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,676만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
첨단호반2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 첨단호반2차에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.2개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
첨단호반2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 21평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.
첨단호반2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 첨단호반2차는 월계동에 위치한 590세대 대단지 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.
첨단호반2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 월계초등학교, 월계중학교, 숭덕고등학교가 있습니다.
첨단호반2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 온앤오프영수전문학원 (49m), 애교쌤피아노음악교습소 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페케노시스 (138m), 그랜드레슬링 (175m)이 있습니다. 교통 시설로는 첨단라인8차아파트 (365m), 첨단라인8차아파트 (380m)이 있습니다.

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