쌍용스윗닷홈 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

쌍용스윗닷홈에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.3개월이 걸립니다(남구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

쌍용스윗닷홈의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 대형으로만 채운 425세대, 평형이 커질수록 또렷한 가격, 1.5km 안에 호재 세 개이고, 남은 숙제는 대형 위주의 손바뀜 속도, 도로는 아직 개설 예정, 옆 금원의 시계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6bnraP?section=reason 에 있습니다.

쌍용스윗닷홈 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 46평형의 매매 시세는 13.3억, 전세는 8.6억입니다. 52평형의 매매 시세는 14.9억, 전세는 9.1억입니다. 58평형의 매매 시세는 16.5억, 전세는 10.2억입니다. 64평형의 매매 시세는 18.9억, 전세는 10.8억입니다.

쌍용스윗닷홈 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 불로초등학교, 광주동성여자중학교, 광주동성고등학교가 있습니다.

쌍용스윗닷홈에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 58평 감정가 8억 500만원 입찰일 2026-10-28T00:00:00+00:00.

봉선동 쌍용스윗닷홈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

쌍용스윗닷홈

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

52평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

봉선동 대형 라인의 기준

오를 이유 3

1대형으로만 채운 425세대

실거래가 46평부터 64평까지 대형에서만 형성됨. 6개동에 가구당 주차 2.11대로 여유가 넓음.

46~64평 425세대가구당 주차 2.11대

2평형이 커질수록 또렷한 가격

58평 18.1억, 64평 20.47억으로 계단이 분명하게 섬. 대형 수요가 값을 받침.

64평 최고 20.47억58평 최고 18.1억

31.5km 안에 호재 세 개

용산 도시개발 773m, 도로개설 777m, 금원 재건축 872m. 사방이 동시에 움직이는 자리.

용산 도시개발 773m금원 재건축 872m

남은 숙제 3

1대형 위주의 손바뀜 속도

집값을 움직일 다음 이벤트

금원 조합설립인가

봉선동 도로개설 착공

금원 사업시행인가

용산 도시개발 준공

지금 여기 · 금원 조합설립인가 · 22.03.17

다음 이벤트 · 봉선동 도로개설 착공도로가 열리는 절차가 시작되면 진월동 방면 접근성 기대가 봉선동 대형 시세에 먼저 반영되기 시작.

봉선동 대형 벨트의 중심으로 재정렬

남은 숙제 3개 열어보기

진행 중인 이 단지 경매

58평(전용 47평)
8억 500만원~
입찰일 13일 남음
자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

쌍용스윗닷홈 52평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액153,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
불로초
전남광주 상위 4%
2분 / 0.1km
S
광주수피아여중
전남광주 상위 4%
1.7km
S
광주수피아여고
전남광주 상위 15%
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
불로초등학교	S 상위 4%	2분 / 0.1km
동아여자중학교	S 상위 5%	0.8km
문성고등학교	A 상위 42%	0.8km
봉선중학교	S 상위 6%	0.8km
문성중학교	S 상위 4%	0.8km

호재 정보

호재점수

보통

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

용산 도시개발구역
772m
B
도로

진월동~봉선동 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
777m
B
재건축

금원
871m

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

42점

매우유의

생활

80점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

쌍용스윗닷홈 한눈에 보기

쌍용스윗닷홈은 봉선동에 위치한 425세대 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.

쌍용스윗닷홈 52평 매매 최근 실거래가는 15억 3,500만(2026.10.01 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 14억 7,000만(2층)입니다.

쌍용스윗닷홈 52평(전용 140.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 14.4억~15.3억, 중층(8~14층) 15.3억~15.7억, 고층(15~21층) 15.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

쌍용스윗닷홈 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 178만 원(재산세 178만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 768만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 불로한문교습소 (42m), 최선피아노교습소 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스텔라여성의원 (95m), 스타벅스 광주봉선점 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉선2동행정복지센터 (177m), 조봉초교 (195m)이 있습니다.

쌍용스윗닷홈 단지 정보

세대수: 425세대
입주: 2005.06 (22년차)
층수: 12~21층
용적률: 277%
건폐율: 18%
주차: 897대 (세대당 2.11대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 쌍용건설(주)
평형: 46·52·58·64평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
46평	13억 3,900만	8억 6,669만
52평	14억 9,604만	9억 1,719만
58평	16억 5,070만	10억 2,840만
64평	18억 9,007만	10억 8,968만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

52평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	7층	15억 3,500만
2026.08.28	—	13층	15억 3,500만
2026.07.12	—	16층	15억 2,000만
2026.07.07	106동	7층	14억 4,500만
2026.01.31	107동	18층	15억 3,800만
2026.01.31	107동	10층	14억 6,000만
2025.09.18	107동	2층	14억 2,500만
2025.08.31	107동	19층	14억 9,500만
2025.07.11	107동	11층	14억 4,000만
2025.06.14	106동	2층	13억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

52평 매매 매물 4건 · 최저 14억 7,000만 · 중간 14억 7,000만 · 최고 16억
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.3개월 (남구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 33세대	남향	25.10.26 58평 2층 14억 3,000만
102동	20층 · 80세대	남향	26.04.22 58평 9층 17억 4,000만
103동	21층 · 84세대	남향	26.09.02 64평 19층 18억 9,000만(동 추정)
105동	19층 · 66세대	남향	26.05.10 46평 18층 13억 7,000만
106동	20층 · 78세대	남향	26.07.07 52평 7층 14억 4,500만
107동	21층 · 84세대	남향	26.01.31 52평 18층 15억 3,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
불로초등학교	124m	전남광주 상위 4%
동아여자중학교	801m	전남광주 상위 5%
봉선중학교	821m	전남광주 상위 6%
문성고등학교	812m	전남광주 상위 42%
동아여자고등학교	869m	전남광주 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

현 시점 투자용으로는 모르겠으나 안전하고 편하게 초중고 아이키우기에는 광주 최고의 아파트임은 분명합니다.
주먹꽤나쓴다는어린왕자 · 2025.10
아이들 교육시키기 편하고, 생활 여건이 좋습니다
새벽운동 · 2023.03
자녀들 좋은 학군의 학교와 유명 학원들 보내기에 위치상으로 좋고, 안전하고 편한 아파트입니다. 모두 남향이라 겨울에 따뜻하고, 볕이 잘 들어 습하지 않고 항상 쾌적합니다. 아파트 주민들도 다들 여유있으시고 좋습니다. 바로 옆 이마트와 근린공원이 있어 생활 여건이 훌륭합니다.
새벽운동 · 2023.03
광주에서 자녀들 학원다니기에 가장 좋은 아파트 입니다. 지하주차장과 직접 연결 안 된점을 단점으로 많이 말씀 주시는데 이마트 붙어있고 주차공간 많은 것으로 충분히 커버 가능합니다
음악듣는새내기 · 2023.01

자주 묻는 질문

쌍용스윗닷홈 52평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 쌍용스윗닷홈 52평 매매 최근 실거래가는 15억 3,500만(2026.10.01 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 14억 7,000만(2층)입니다.
쌍용스윗닷홈 52평 적정 호가는 얼마인가요?: 쌍용스윗닷홈 52평(전용 140.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 14.4억~15.3억, 중층(8~14층) 15.3억~15.7억, 고층(15~21층) 15.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6bnraP?pyeongType=52&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
쌍용스윗닷홈 52평 보유세는 얼마인가요?: 쌍용스윗닷홈 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 178만 원(재산세 178만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 768만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
쌍용스윗닷홈 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 쌍용스윗닷홈에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.3개월이 걸립니다(남구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
쌍용스윗닷홈의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 대형으로만 채운 425세대, 평형이 커질수록 또렷한 가격, 1.5km 안에 호재 세 개이고, 남은 숙제는 대형 위주의 손바뀜 속도, 도로는 아직 개설 예정, 옆 금원의 시계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6bnraP?section=reason 에 있습니다.
쌍용스윗닷홈 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 46평형의 매매 시세는 13.3억, 전세는 8.6억입니다. 52평형의 매매 시세는 14.9억, 전세는 9.1억입니다. 58평형의 매매 시세는 16.5억, 전세는 10.2억입니다. 64평형의 매매 시세는 18.9억, 전세는 10.8억입니다.
쌍용스윗닷홈 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 쌍용스윗닷홈은 봉선동에 위치한 425세대 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.
쌍용스윗닷홈 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 불로초등학교, 광주동성여자중학교, 광주동성고등학교가 있습니다.
쌍용스윗닷홈 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 불로한문교습소 (42m), 최선피아노교습소 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스텔라여성의원 (95m), 스타벅스 광주봉선점 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉선2동행정복지센터 (177m), 조봉초교 (195m)이 있습니다.
쌍용스윗닷홈에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 58평 감정가 8억 500만원 입찰일 2026-10-28T00:00:00+00:00.

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