청담동 청담현대3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청담현대3차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
43평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
청담현대3차 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액340,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울청담초
    서울 상위 4%
    15분 / 0.7km
  • S
    압구정중
    서울 상위 2%
    1.8km
  • S
    경기고
    서울 상위 16%
    서울대 20의대 13
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
41명
자료 보유 2개교 합계
의대
35명
자료 보유 2개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
한의대
4명
자료 보유 2개교 합계
약대
2명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울청담초등학교
S
상위 4%
 15분 / 0.7km
청담중학교
S
상위 21%
0.7km
청담고등학교
A
상위 29%
0.9km
영동고등학교
서울대 21의대 22
A
상위 32%
1.2km
경기고등학교
서울대 20의대 13
S
상위 16%
1.2km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    리모델링
    청담건영
    82m
  • B
    공사
    청담동 52-3
    355m
  • B
    리모델링
    신동아
    673m
  • B
    재개발
    성수전략정비구역4지구
    768m
  • A
    재개발
    성수전략정비구역3지구
    781m
더보기
환경
거주점수
매우좋음
84점
교통
62점
보통
생활
89점
매우좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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청담현대3차 한눈에 보기

청담현대3차는 청담동에 위치한 317세대 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.

청담현대3차 43평 매매 최근 실거래가는 34억(2026.02.03 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 36억 9,500만(저층)입니다.

청담현대3차 43평(전용 109.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 38억~39.7억, 중층(9~16층) 39.8억~40.2억, 고층(17~24층) 40.2억~40.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 36.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청담현대3차 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,206만 원(재산세 601만 원 · 종부세 606만 원)입니다. 2026년 공시가격 26억 7,831만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 첼로관현악음악교습소 (52m), 뮤직기타음악교습소 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 청담점 (145m), 글레이트 GLATE (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 청담동주민센터 (372m), 리베라호텔 (406m)이 있습니다.

청담현대3차 단지 정보

세대수
317세대
입주
1999.06 (28년차)
층수
10~24층
용적률
324%
건폐율
25%
주차
414대 (세대당 1.30대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
현대건설주식회사
평형
27·32·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평25억 1,684만7억 4,803만
32평28억 7,634만9억 4,597만
43평40억 9,245만14억 3,961만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일동층거래가
2026.02.03103동1층34억
2026.01.05104동13층45억
2025.08.25104동14층40억 5,000만
2025.06.25104동12층38억
2025.06.24104동21층40억
2025.05.21104동18층37억 7,000만
2025.03.22104동10층35억 5,000만
2025.02.20104동20층36억 7,000만
2024.10.17104동9층36억 5,000만
2024.09.04104동14층37억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 43평 매매 매물 15건 · 최저 36억 9,500만 · 중간 40억 · 최고 50억
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 48개월 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동
  • 선호 층 11~16층
  • 향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동 · 북동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 101세대남향26.06.20 27평 9층 24억(동 추정)
102동10층 · 60세대남동향26.05.19 32평 3층 19억
103동16층 · 64세대남향26.02.03 43평 1층 34억
104동로열24층 · 92세대북동향26.01.05 43평 13층 45억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울청담초등학교727m서울 상위 4%
청담중학교731m서울 상위 21%
봉은중학교1.2km서울 상위 24%
청담고등학교873m서울 상위 29%
영동고등학교1.2km서울 상위 32% · 서울대 합격 21명(2024학년도) · 의대 합격 22명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

청담현대3차 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청담현대3차 43평 매매 최근 실거래가는 34억(2026.02.03 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 36억 9,500만(저층)입니다.
청담현대3차 43평 적정 호가는 얼마인가요?
청담현대3차 43평(전용 109.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 38억~39.7억, 중층(9~16층) 39.8억~40.2억, 고층(17~24층) 40.2억~40.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 36.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6YQWcW?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청담현대3차 43평 보유세는 얼마인가요?
청담현대3차 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,206만 원(재산세 601만 원 · 종부세 606만 원)입니다. 2026년 공시가격 26억 7,831만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청담현대3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
청담현대3차에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 48개월이 걸립니다(강남구 평균 46.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청담현대3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 27평형의 매매 시세는 25.1억, 전세는 7.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 28.7억, 전세는 9.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 40.9억, 전세는 14.3억입니다.
청담현대3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청담현대3차는 청담동에 위치한 317세대 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.
청담현대3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울청담초등학교, 압구정중학교, 경기고등학교가 있습니다.
청담현대3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 첼로관현악음악교습소 (52m), 뮤직기타음악교습소 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 청담점 (145m), 글레이트 GLATE (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 청담동주민센터 (372m), 리베라호텔 (406m)이 있습니다.

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