청담동 청담e-편한세상2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청담e-편한세상2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
37평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    리모델링
    서광
    521m
  • S
    지하철
    도산공원역(위례신사선)
    587m
  • B
    공사
    청담동 52-3
    684m
  • A
    재건축
    동현
    810m
  • B
    재건축
    압구정6구역
    865m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
청담e-편한세상2차 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액222,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울언북초
    서울 상위 11%
    4분 / 0.2km
  • S
    압구정중
    서울 상위 2%
    1.5km
  • S
    경기고
    서울 상위 16%
    서울대 20의대 13
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
41명
자료 보유 2개교 합계
의대
35명
자료 보유 2개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
한의대
4명
자료 보유 2개교 합계
약대
2명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울언북초등학교
S
상위 11%
 4분 / 0.2km
영동고등학교
서울대 21의대 22
A
상위 32%
0.2km
청담고등학교
A
상위 29%
0.7km
언주중학교
S
상위 21%
0.8km
청담중학교
S
상위 21%
0.8km
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환경
거주점수
매우좋음
91점
교통
70점
보통
생활
94점
매우좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

청담e-편한세상2차 한눈에 보기

청담e-편한세상2차는 청담동에 위치한 142세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

청담e-편한세상2차 37평 매매 최근 실거래가는 22억 2,000만(2025.04.25 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 27억 5,000만(중층)입니다.

청담e-편한세상2차 37평(전용 102.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 26.6억~27.4억, 중층(5~8층) 27.4억~27.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청담e-편한세상2차 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 442만 원(재산세 340만 원 · 종부세 102만 원)입니다. 2026년 공시가격 16억 1,842만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 그림아트스튜디오청담학원 (51m), 에프투엠지뷰티아츠입시아카데미강남미용학원 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페디엘로 (51m), 청담통합클리닉 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 차병원차움 (262m), 청담2치안센터 (276m)이 있습니다.

청담e-편한세상2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 청담e-편한세상2차 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 26억 575만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 25억 6,677만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청담e-편한세상2차 단지 정보

세대수
142세대
입주
2006.04 (21년차)
층수
7~15층
용적률
229%
건폐율
25%
주차
217대 (세대당 1.52대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대림산업
평형
31·34·37·39·41·58평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평23억 2,799만10억 7,825만
37평25억 6,677만11억 7,009만
39평26억 4,104만12억 9,371만
41평27억 6,427만13억 913만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.5%

계약일동층거래가
2025.04.25202동7층22억 2,000만
2024.11.21202동4층22억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 37평 매매 매물 3건 · 최저 27억 5,000만 · 중간 30억 · 최고 32억
  • 단지 전체 매물 9건 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
  • 향 동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동13층 · 39세대—24.05.14 41평 3층 22억 9,000만
202동15층 · 84세대동향25.04.25 37평 7층 22억 2,000만
203동12층 · 19세대남향24.03.19 39평 4층 22억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울언북초등학교178m서울 상위 11%
언주중학교763m서울 상위 21%
청담중학교804m서울 상위 21%
영동고등학교220m서울 상위 32% · 서울대 합격 21명(2024학년도) · 의대 합격 22명(2026학년도)
청담고등학교747m서울 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

청담e-편한세상2차 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청담e-편한세상2차 37평 매매 최근 실거래가는 22억 2,000만(2025.04.25 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 27억 5,000만(중층)입니다.
청담e-편한세상2차 37평 적정 호가는 얼마인가요?
청담e-편한세상2차 37평(전용 102.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 26.6억~27.4억, 중층(5~8층) 27.4억~27.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7QIgQQ?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청담e-편한세상2차 37평 보유세는 얼마인가요?
청담e-편한세상2차 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 442만 원(재산세 340만 원 · 종부세 102만 원)입니다. 2026년 공시가격 16억 1,842만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청담e-편한세상2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 청담e-편한세상2차 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 26억 575만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 25억 6,677만보다 1.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
청담e-편한세상2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 23.2억, 전세는 10.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 25.6억, 전세는 11.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 26.4억, 전세는 12.9억입니다. 41평형의 매매 시세는 27.6억, 전세는 13억입니다.
청담e-편한세상2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청담e-편한세상2차는 청담동에 위치한 142세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.
청담e-편한세상2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울언북초등학교, 압구정중학교, 경기고등학교가 있습니다.
청담e-편한세상2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 그림아트스튜디오청담학원 (51m), 에프투엠지뷰티아츠입시아카데미강남미용학원 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페디엘로 (51m), 청담통합클리닉 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 차병원차움 (262m), 청담2치안센터 (276m)이 있습니다.

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