현대1차 52평 적정 호가는 얼마인가요?

현대1차 52평(전용 159.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 48.8억~50.4억, 중층(5~8층) 50.7억~51.7억, 고층(9~12층) 51.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 48.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2Nnfsb?pyeongType=52&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 27.9억, 전세는 9억입니다. 52평형의 매매 시세는 38.9억, 전세는 13.8억입니다.

현대1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울봉은초등학교, 압구정중학교, 경기고등학교가 있습니다.

청담동 현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

52평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

삼성동 58-1
475m
S
지하철

청담역(위례신사선)
532m
B
공사

청담동 52-3
539m
B
도시

국제교류 복합지구
749m
B
리모델링

서광
749m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대1차 52평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액380,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울봉은초
서울 상위 8%
18분 / 0.9km
S
압구정중
서울 상위 2%
2.0km
S
진선여고
서울 상위 11%
서울대 30의대 46
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

71명

자료 보유 3개교 합계

의대

81명

자료 보유 3개교 합계

치대

6명

자료 보유 2개교 합계

한의대

7명

자료 보유 3개교 합계

약대

32명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
경기고등학교 서울대 20의대 13	S 상위 16%	0.6km
언주중학교	S 상위 21%	0.7km
영동고등학교 서울대 21의대 22	A 상위 32%	0.7km
서울봉은초등학교	S 상위 8%	18분 / 0.9km
봉은중학교	S 상위 24%	1.0km

환경

거주점수

매우좋음

86점

교통

72점

좋음

생활

92점

매우좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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현대1차 한눈에 보기

현대1차는 청담동에 위치한 96세대 아파트로, 1983.12 입주한 44년차 단지입니다.

현대1차 52평 매매 최근 실거래가는 38억(2024.10.30 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 51억(5층)입니다.

현대1차 52평(전용 159.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 48.8억~50.4억, 중층(5~8층) 50.7억~51.7억, 고층(9~12층) 51.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 48.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대1차 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 835만 원(재산세 536만 원 · 종부세 299만 원)입니다. 2026년 공시가격 21억 9,150만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아마로즈음악학원 (28m), 청담에이블영어교습소 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 청담역점 (44m), 에스프레소 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 진흥아파트 (92m), 진흥아파트청담역 (128m)이 있습니다.

현대1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대1차 52평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 39억 3,616만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 38억 9,247만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대1차 단지 정보

세대수: 96세대
입주: 1983.12 (44년차)
층수: 12~12층
용적률: 174%
건폐율: 14%
주차: 96대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설
평형: 31·52평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	27억 9,662만	9억 638만
52평	38억 9,247만	13억 8,319만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

52평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.3%

계약일	동	층	거래가
2024.10.30	102동	11층	38억
2024.08.25	102동	12층	34억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

52평 매매 매물 3건 · 최저 51억 · 중간 51억 · 최고 52억
단지 전체 매물 7건 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~10층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 48세대	남향	25.05.02 31평 8층 21억
102동	12층 · 48세대	남향	24.10.30 52평 11층 38억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울봉은초등학교	893m	서울 상위 8%
언주중학교	661m	서울 상위 21%
봉은중학교	1.0km	서울 상위 24%
경기고등학교	564m	서울 상위 16% · 서울대 등록 20명(2023학년도) · 의대 합격 13명(2026학년도)
영동고등학교	678m	서울 상위 32% · 서울대 합격 21명(2024학년도) · 의대 합격 22명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대1차 52평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대1차 52평 매매 최근 실거래가는 38억(2024.10.30 계약, 11층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 51억(5층)입니다.
현대1차 52평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대1차 52평(전용 159.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 48.8억~50.4억, 중층(5~8층) 50.7억~51.7억, 고층(9~12층) 51.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 48.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2Nnfsb?pyeongType=52&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대1차 52평 보유세는 얼마인가요?: 현대1차 52평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 835만 원(재산세 536만 원 · 종부세 299만 원)입니다. 2026년 공시가격 21억 9,150만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대1차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 현대1차 52평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 39억 3,616만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 38억 9,247만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 27.9억, 전세는 9억입니다. 52평형의 매매 시세는 38.9억, 전세는 13.8억입니다.
현대1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대1차는 청담동에 위치한 96세대 아파트로, 1983.12 입주한 44년차 단지입니다.
현대1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울봉은초등학교, 압구정중학교, 경기고등학교가 있습니다.
현대1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아마로즈음악학원 (28m), 청담에이블영어교습소 (44m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 청담역점 (44m), 에스프레소 (44m)이 있습니다. 교통 시설로는 진흥아파트 (92m), 진흥아파트청담역 (128m)이 있습니다.

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