청담우방 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 22.8억, 전세는 8.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 25.2억, 전세는 10억입니다. 45평형의 매매 시세는 27.8억, 전세는 12.4억입니다.

청담우방 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울언북초등학교, 압구정중학교, 경기고등학교가 있습니다.

청담우방에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 45평 감정가 28억원 입찰일 2026-10-14T00:00:00+00:00.

청담동 청담우방 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청담우방

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

45평

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—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

45평(전용 35평)
28억원~
입찰일 10일 남음
자세히

세금계산기

청담우방 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액268,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울언북초
서울 상위 11%
4분 / 0.2km
S
압구정중
서울 상위 2%
1.7km
S
진선여고
서울 상위 11%
서울대 30의대 46
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

71명

자료 보유 3개교 합계

의대

81명

자료 보유 3개교 합계

치대

6명

자료 보유 2개교 합계

한의대

7명

자료 보유 3개교 합계

약대

32명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울언북초등학교	S 상위 11%	4분 / 0.2km
영동고등학교 서울대 21의대 22	A 상위 32%	0.3km
언주중학교	S 상위 21%	0.4km
언북중학교	A 상위 37%	1.0km
경기고등학교 서울대 20의대 13	S 상위 16%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

서광
135m
A
재건축

동현
677m
S
지하철

도산공원역(위례신사선)
721m
B
도시

국제교류 복합지구
996m

환경

거주점수

매우좋음

91점

교통

80점

좋음

생활

94점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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청담우방 한눈에 보기

청담우방은 청담동에 위치한 100세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

청담우방 45평 매매 최근 실거래가는 26억 8,000만(2026.03.03 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 28억(저층)입니다.

청담우방 45평(전용 118.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 27.6억~28.3억, 중층(7~12층) 28.4억~28.7억, 고층(13~18층) 28.6억~28.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청담우방 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 459만 원(재산세 339만 원 · 종부세 120만 원)입니다. 2026년 공시가격 16억 8,217만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하나로마트 청담점 (46m), 서울아르케치과의원 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 청미르무용학원 (57m), 제1청담어학원 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 청담동래미안아파트 (120m), 삼성동서광아파트 (153m)이 있습니다.

청담우방 단지 정보

세대수: 100세대
입주: 1999.10 (28년차)
층수: 13~18층
용적률: 333%
건폐율: 23%
주차: 130대 (세대당 1.30대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)우방
평형: 25·32·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	22억 8,236만	8억 5,638만
32평	25억 2,350만	10억 329만
45평	27억 8,660만	12억 4,417만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10%

계약일	동	층	거래가
2026.03.03	101동	11층	26억 8,000만
2026.02.26	101동	13층	26억 7,000만
2026.02.02	101동	7층	26억 5,000만
2025.05.23	101동	12층	23억 8,000만
2025.02.20	101동	8층	21억 5,000만
2025.02.14	101동	15층	22억
2024.03.10	101동	5층	21억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

45평 매매 매물 7건 · 최저 28억 · 중간 28억 5,000만 · 최고 28억 7,000만
단지 전체 매물 12건 (강남구 평균 46.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~16층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 100세대	남향	26.03.14 25평 3층 20억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울언북초등학교	221m	서울 상위 11%
언주중학교	445m	서울 상위 21%
언북중학교	964m	서울 상위 37%
영동고등학교	255m	서울 상위 32% · 서울대 합격 21명(2024학년도) · 의대 합격 22명(2026학년도)
경기고등학교	1.1km	서울 상위 16% · 서울대 등록 20명(2023학년도) · 의대 합격 13명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

차분한 동네같은 아파트입니다.
치즈네집 · 2022.12

자주 묻는 질문

청담우방 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 청담우방 45평 매매 최근 실거래가는 26억 8,000만(2026.03.03 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 28억(저층)입니다.
청담우방 45평 적정 호가는 얼마인가요?: 청담우방 45평(전용 118.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 27.6억~28.3억, 중층(7~12층) 28.4억~28.7억, 고층(13~18층) 28.6억~28.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
청담우방 45평 보유세는 얼마인가요?: 청담우방 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 459만 원(재산세 339만 원 · 종부세 120만 원)입니다. 2026년 공시가격 16억 8,217만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청담우방 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 22.8억, 전세는 8.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 25.2억, 전세는 10억입니다. 45평형의 매매 시세는 27.8억, 전세는 12.4억입니다.
청담우방 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 청담우방은 청담동에 위치한 100세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.
청담우방 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울언북초등학교, 압구정중학교, 경기고등학교가 있습니다.
청담우방 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 하나로마트 청담점 (46m), 서울아르케치과의원 (57m)이 있습니다. 교육 시설로는 청미르무용학원 (57m), 제1청담어학원 (57m)이 있습니다. 교통 시설로는 청담동래미안아파트 (120m), 삼성동서광아파트 (153m)이 있습니다.
청담우방에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 45평 감정가 28억원 입찰일 2026-10-14T00:00:00+00:00.

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