중동 래미안해운대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안해운대 한눈에 보기

래미안해운대는 중동에 위치한 745세대 대단지 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.

래미안해운대 33평 매매 최근 실거래가는 8억 4,600만(2026.10.26 계약, 16층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(3층)입니다.

래미안해운대 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~8층) 7.5억~8.7억, 중층(9~16층) 7.9억~9.2억, 고층(17~25층) 8.2억~9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안해운대 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 래미안해운대작은도서관 (38m), 헤이아트미술교습소 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 해운대보건소점 (119m), 라디페 해운대1호점 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 동백중학교 (134m), 동백중학교 (151m)이 있습니다.

래미안해운대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 래미안해운대 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 5,210만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 4,339만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 전기차 충전 인프라 1위 아파트입니다

  (알수없음)#398 · 2023.12

• <업데이트 내역> 센텀리슈빌, 해운대더샵센텀누리 충전기 내역 추가 순위 아파트명 1 래미안해운대 2 해운대KCC스위첸 3 더샵센텀스타 4 해운대경동리인뷰1차 5 서면더샵센트럴스타 6 해운대동백두산위브더제니스 7 용호동 GS하이츠자이 8 거제센트럴자이 9 사직쌍용예가 10 남천금호어울림더비치 11 해운대두산위브제니스 12 e편한세상광안비치 13 센텀센시빌 14 오륙도SK뷰 15 달맞이유림노르웨이숲 16 해운대롯데캐슬스타 17 구서롯데캐슬골드 18 서면아이파크 1,2단지 19 초량범양레우스센트럴베이 20 남천동코오롱하늘채골든비치 21 …

  (알수없음)#398 · 2023.07

• 중동역과 장산역 둘 다 어중간한 거리

  David100 · 2022.12

• 실거주하기 좋습니다 역은좀 멀어요

  바깡 · 2022.12

• 아이들 천국입니다. 초중품아에 장산역 학원가를 걸어서 이용할 수 있으며 해운대백사장, 중동이마트, nc백화점, 롯데시네마, 메가박스, 스타벅스, 맥도날드 등.. 걸어서 모두 갈 수 있어요. 조용하고 1층에 차 안다녀서 유아, 초등까지 아이들이 안전하게 놀 수있어 너무 좋아요. 주민들도 양반들만 모였는지 집값은 별로 신경쓰지도 않고 실거주에 만족하며 살고있습니다

  뜬다쑤 · 2022.08

• 초등, 중등 모두 도보 5분 거리 . 바닷가도 도보 이용 가능. 래미안 아파트라 층간소음 적고 잘 지어짐.

  맨홀에빠진해리포터 · 2022.06

• 바닷가 달맞이 장산역 모두 접근성이 좋아요

  원조아메바 · 2022.05

• 중동에서 가장 실거주하기 쾌적한 아파트

  (알수없음)#398 · 2021.04

자주 묻는 질문

래미안해운대 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

래미안해운대 33평 매매 최근 실거래가는 8억 4,600만(2026.10.26 계약, 16층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(3층)입니다.

래미안해운대 33평 적정 호가는 얼마인가요?

래미안해운대 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~8층) 7.5억~8.7억, 중층(9~16층) 7.9억~9.2억, 고층(17~25층) 8.2억~9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6VVTNY?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

래미안해운대 33평 보유세는 얼마인가요?

래미안해운대 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

래미안해운대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 래미안해운대 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 5,210만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8억 4,339만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

래미안해운대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

래미안해운대에는 지금 매물이 67건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30.9개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

래미안해운대의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 중동에서 이미 완성된 준신축, 국민평형이 이끄는 거래 체력, 옆 블록부터 새로워지는 입지이고, 남은 숙제는 대형 평형의 얕은 손바뀜, 중동5구역의 시계, 엘시티라는 랜드마크 경쟁입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6VVTNY?section=reason 에 있습니다.

래미안해운대는 중동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

래미안해운대는 중동 아파트 45곳 중 평당 시세 4위(평당 2,555만원)입니다. 중동에서 가장 비싼 아파트는 엘시티(평당 5,860만원)입니다.

래미안해운대 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 래미안해운대의 라이벌 단지는 해운대경남아너스빌(중동, 306세대, 2012년 입주), 롯데캐슬마린(중동, 792세대, 2004년 입주), 해운대KCC스위첸(좌동, 415세대, 2011년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 래미안해운대 8억 3,600만원, 롯데캐슬마린 7억 7,100만원으로 래미안해운대가 8.4% 앞섰고, 2017년 이후 해운대경남아너스빌와의 반기 맞대결은 12승 2패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

래미안해운대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

래미안해운대 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 9,519만원에서 2026년 11월 8억 4,339만원으로 10년간 +41.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 10억 3,091만원이며 지금은 최고점 대비 -18.2%입니다. 최근 1년 +7.3%, 3년 +14.7%, 5년 -17%, 전세가율 50.6%.

래미안해운대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 5.5억입니다. 47평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 5.9억입니다. 53평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 6.1억입니다.

래미안해운대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

래미안해운대는 중동에 위치한 745세대 대단지 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.

래미안해운대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 해송초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

래미안해운대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 래미안해운대작은도서관 (38m), 헤이아트미술교습소 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 해운대보건소점 (119m), 라디페 해운대1호점 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 동백중학교 (134m), 동백중학교 (151m)이 있습니다.

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