일산동 후곡8단지동신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

후곡8단지동신 한눈에 보기

후곡8단지동신은 일산동에 위치한 434세대 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.

후곡8단지동신 43평 매매 최근 실거래가는 7억 2,400만(2026.07.26 계약, 12층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 7억 1,000만(12층)입니다.

후곡8단지동신 43평(전용 116.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~4층) 6.8억~7.3억, 중층(5~8층) 7.3억~7.5억, 고층(9~12층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

후곡8단지동신 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,383만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 레아선생님학원(원격) (60m), 신나는음악교습소 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더채플 (65m), 레슬링모먼트 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 후곡마을7.8단지 (131m), 오마중학교 (173m)이 있습니다.

후곡8단지동신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 후곡8단지동신 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 9,296만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 9,432만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 중학교 학군 정보를 알고 싶습니다

  정찬우#939 · 2023.02

• 오마초, 오마중 거의 단지내 학교로 대형평수 위주로 살기 좋음

  라인이3 · 2023.02

• 아파트 주변 좋은 학원과 초,중학교가 있어 좋고 주변 환경도 너무나 쾌적하여 강추합니다

  캡틴왕건 · 2022.12

자주 묻는 질문

후곡8단지동신 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

후곡8단지동신 43평 매매 최근 실거래가는 7억 2,400만(2026.07.26 계약, 12층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 7억 1,000만(12층)입니다.

후곡8단지동신 43평 적정 호가는 얼마인가요?

후곡8단지동신 43평(전용 116.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~4층) 6.8억~7.3억, 중층(5~8층) 7.3억~7.5억, 고층(9~12층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6VHPCo?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

후곡8단지동신 43평 보유세는 얼마인가요?

후곡8단지동신 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,383만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

후곡8단지동신 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 후곡8단지동신 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 9,296만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 9,432만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

후곡8단지동신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

후곡8단지동신에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.9개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

후곡8단지동신은 일산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

후곡8단지동신은 일산동 아파트 57곳 중 평당 시세 10위(평당 1,493만원)입니다. 일산동에서 가장 비싼 아파트는 후곡9단지LG롯데(평당 2,180만원)입니다.

후곡8단지동신 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

후곡8단지동신 43평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 4,116만원에서 2026년 11월 6억 9,432만원으로 10년간 +57.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 2,697만원이며 지금은 최고점 대비 -16%입니다. 최근 1년 -0.5%, 3년 -1.7%, 5년 -15.3%, 전세가율 80.8%.

후곡8단지동신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 37평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 5.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 5.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 5.8억입니다. 59평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 6.6억입니다.

후곡8단지동신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

후곡8단지동신은 일산동에 위치한 434세대 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.

후곡8단지동신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 오마초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

후곡8단지동신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 레아선생님학원(원격) (60m), 신나는음악교습소 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더채플 (65m), 레슬링모먼트 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 후곡마을7.8단지 (131m), 오마중학교 (173m)이 있습니다.

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