후곡8단지동신 48평 적정 호가는 얼마인가요?

후곡8단지동신 48평(전용 134.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.1억~7.6억, 중층(6~10층) 7.8억~7.9억, 고층(11~15층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6VHPCo?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

후곡8단지동신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

후곡8단지동신에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

후곡8단지동신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 37평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 5.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 5.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 5.7억입니다. 59평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 6.9억입니다.

후곡8단지동신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 오마초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

일산동 후곡8단지동신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

후곡8단지동신

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

48평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

일산역(인천 2호선)
769m
A
도시

국제회의복합지구
935m
S
지하철

주엽역(인천 2호선)
995m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

후곡8단지동신 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액73,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
오마초
경기 상위 3%
5분 / 0.2km
S
대화중
경기 상위 1%
1.6km
S
주엽고
경기 상위 19%
서울대 수시 합격 1
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

13명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
오마중학교	S 상위 2%	0.2km
오마초등학교	S 상위 3%	5분 / 0.2km
주엽고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 19%	0.8km
일산대진고등학교 서울대 8	S 상위 23%	0.9km
장성중학교	S 상위 23%	1.0km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

66점

보통

생활

69점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

후곡8단지동신 한눈에 보기

후곡8단지동신은 일산동에 위치한 434세대 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.

후곡8단지동신 48평 매매 최근 실거래가는 7억 3,500만(2026.09.19 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(4층)입니다.

후곡8단지동신 48평(전용 134.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.1억~7.6억, 중층(6~10층) 7.8억~7.9억, 고층(11~15층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

후곡8단지동신 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,325만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 레아선생님학원(원격) (60m), 신나는음악교습소 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더채플 (65m), 레슬링모먼트 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 후곡마을7.8단지 (131m), 오마중학교 (173m)이 있습니다.

후곡8단지동신 단지 정보

세대수: 434세대
입주: 1994.08 (33년차)
층수: 12~19층
용적률: 182%
건폐율: 19%
주차: 784대 (세대당 1.80대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 주식회사 동신주택
평형: 37·43·48·59평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
37평	6억 2,948만	5억 1,131만
43평	6억 9,995만	5억 7,613만
48평	7억 1,671만	5억 7,601만
59평	7억 4,167만	6억 9,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	8층	7억 3,500만
2026.04.01	801동	9층	7억 500만
2026.03.13	809동	7층	7억 4,200만
2026.02.19	802동	8층	7억 500만
2025.10.22	802동	11층	7억 3,800만
2025.10.03	802동	8층	7억 3,900만
2025.05.17	802동	3층	7억 3,800만
2024.10.19	802동	13층	7억 7,000만
2024.07.22	801동	10층	7억 6,000만
2024.06.28	809동	8층	7억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

48평 매매 매물 8건 · 최저 7억 3,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 8억 3,000만
단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~11층
향 남서향 6개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
801동	15층 · 60세대	남서향	26.09.19 48평 8층 7억 3,500만(동 추정)
802동	15층 · 58세대	남서향	26.02.19 48평 8층 7억 500만
803동	19층 · 38세대	남서향	26.05.24 59평 6층 7억 5,000만
804동	12층 · 48세대	남동향	26.06.29 43평 12층 7억 1,600만
805동	19층 · 38세대	남서향	25.10.31 59평 9층 7억 5,000만
806동	12층 · 48세대	남동향	26.04.19 37평 3층 6억 1,800만
807동	12층 · 48세대	남동향	25.06.12 37평 7층 6억 5,000만
808동	12층 · 48세대	남서향	25.01.08 43평 10층 7억
809동	12층 · 48세대	남서향	26.03.13 48평 7층 7억 4,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
오마초등학교	230m	경기 상위 3%
오마중학교	163m	경기 상위 2%
장성중학교	988m	경기 상위 23%
주엽고등학교	771m	경기 상위 19% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
일산대진고등학교	938m	경기 상위 23% · 서울대 등록 8명(2022학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

중학교 학군 정보를 알고 싶습니다
정찬우#939 · 2023.02
오마초, 오마중 거의 단지내 학교로 대형평수 위주로 살기 좋음
라인이3 · 2023.02
아파트 주변 좋은 학원과 초,중학교가 있어 좋고 주변 환경도 너무나 쾌적하여 강추합니다
캡틴왕건 · 2022.12

자주 묻는 질문

후곡8단지동신 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 후곡8단지동신 48평 매매 최근 실거래가는 7억 3,500만(2026.09.19 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(4층)입니다.
후곡8단지동신 48평 적정 호가는 얼마인가요?: 후곡8단지동신 48평(전용 134.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.1억~7.6억, 중층(6~10층) 7.8억~7.9억, 고층(11~15층) 7.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6VHPCo?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
후곡8단지동신 48평 보유세는 얼마인가요?: 후곡8단지동신 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,325만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
후곡8단지동신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 후곡8단지동신에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
후곡8단지동신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 37평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 5.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 5.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 5.7억입니다. 59평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 6.9억입니다.
후곡8단지동신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 후곡8단지동신은 일산동에 위치한 434세대 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.
후곡8단지동신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 오마초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
후곡8단지동신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 레아선생님학원(원격) (60m), 신나는음악교습소 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더채플 (65m), 레슬링모먼트 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 후곡마을7.8단지 (131m), 오마중학교 (173m)이 있습니다.

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