권선동 수원아이파크시티3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
단지를 가로지르는 실개천
793세대 15개 동 한가운데를 우시장천이 관통하고, 지상에는 차가 다니지 않음.
33평 최고 7.47억, 48평 9.85억, 78평 11.9억. 소형부터 대형까지 값이 서 있음.
진안신도시, 군공항 이전, 인동선 연장이 모두 진행 중. 약점을 뒤집을 카드로 남아 있음.
지금도 살기 좋지만 시간이 갈수록 진안신도시, 비행장 이전 기대감 쑥쑥
지금 여기 · 3단지 입주 · 2011
다음 이벤트 · 인동선 연장 확정철도망 연장이 확정되면 역세권 약점이 지워지며 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
권선 중심 리조트 단지가 역세권까지 갖춘 그림
남은 숙제 3개 열어보기
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B곡정초경기 상위 55%4분 / 0.2km
A곡반중경기 상위 28%0.7km
B화홍고경기 상위 66%1.6km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
권선동 수원아이파크시티3단지는 793세대(2011.10 입주), 33평 최근 실거래 6억 6,500만(2026.10.27, 7층), 매매 시세 7억 886만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 1,521만 — 2026.10.31 기준.
수원아이파크시티3단지 단지 정보
- 세대수
- 793세대
- 입주
- 2011.10 (16년차)
- 층수
- 12~14층
- 용적률
- 198%
- 건폐율
- 25%
- 주차
- 1,201대 (세대당 1.51대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 평형
- 33·34·48·52·58·78평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 7억 886만 | 4억 7,716만 |
| 34평 | 7억 1,156만 | 4억 8,158만 |
| 48평 | 8억 2,642만 | 6억 299만 |
| 52평 | 8억 5,410만 | 6억 944만 |
| 58평 | 8억 8,053만 | 6억 3,052만 |
| 78평 | 11억 1,659만 | 7억 3,487만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 34건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | — | 7층 | 6억 6,500만 |
| 2026.10.06 | — | 13층 | 7억 |
| 2026.09.21 | — | 3층 | 7억 4,000만 |
| 2026.09.04 | — | 5층 | 7억 3,000만 |
| 2026.08.29 | — | 2층 | 6억 8,800만 |
| 2026.08.10 | 311동 | 2층 | 6억 9,000만 |
| 2026.08.05 | — | 4층 | 6억 6,800만 |
| 2026.07.29 | 314동 | 12층 | 7억 2,000만 |
| 2026.07.23 | 306동 | 12층 | 6억 4,300만 |
| 2026.07.23 | — | 3층 | 6억 4,700만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 9건 · 최저 7억 · 중간 7억 5,000만 · 최고 9억
- 단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.2개월 (수원시 권선구 평균 4.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 304동
- 선호 층 9~13층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 13층 · 58세대 | — | 25.11.15 33평 3층 6억 2,800만 |
| 302동 | 14층 · 50세대 | — | 26.06.11 33평 11층 6억 9,500만 |
| 303동 | 14층 · 52세대 | — | 26.09.16 48평 3층 8억(동 추정) |
| 304동로열 | 13층 · 51세대 | — | 26.09.30 52평 4층 8억 6,500만(동 추정) |
| 305동 | 14층 · 55세대 | — | 26.08.29 33평 2층 6억 8,800만(동 추정) |
| 306동 | 13층 · 59세대 | — | 26.07.23 33평 12층 6억 4,300만 |
| 307동 | 13층 · 59세대 | — | 26.01.31 33평 8층 6억 9,000만 |
| 308동 | 14층 · 55세대 | — | 25.11.26 33평 3층 7억 900만 |
| 309동 | 13층 · 50세대 | — | 26.10.13 58평 4층 8억 4,500만(동 추정) |
| 310동 | 13층 · 50세대 | — | 26.09.17 58평 9층 8억 6,800만(동 추정) |
나머지 5개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 311동 | 14층 · 54세대 | — | 26.08.10 33평 2층 6억 9,000만 |
| 312동 | 13층 · 37세대 | — | 26.07.15 78평 5층 11억 8,000만(동 추정) |
| 313동 | 14층 · 55세대 | — | 26.08.06 34평 10층 7억 1,000만 |
| 314동 | 14층 · 55세대 | — | 26.07.29 33평 12층 7억 2,000만 |
| 315동 | 14층 · 53세대 | — | 26.03.10 48평 13층 8억 1,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 곡정초등학교 | 185m | 경기 상위 55% |
| 곡반중학교 | 665m | 경기 상위 28% |
| 화홍중학교 | 937m | 경기 상위 68% |
| 곡정고등학교 | 507m | 경기 상위 84% |
| 권선고등학교 | 1.3km | 경기 상위 93% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 권선동 아파트 비교
수원아이파크시티3단지는 권선동 아파트 41곳 중 평당 시세 6위(평당 2,148만원)입니다. 권선동에서 가장 비싼 아파트는 수원아이파크시티7단지(평당 2,624만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 수원아이파크시티7단지 | 1,596 | 11년 | 2,624만 |
| 2위 | 매탄권선역리버파크 | 582 | 26년 | 2,357만 |
| 3위 | 권선상록3단지 | 468 | 26년 | 2,314만 |
| 4위 | 권선자이e편한세상 | 1,753 | 16년 | 2,258만 |
| 5위 | 수원아이파크시티9단지 | 268 | 10년 | 2,161만 |
| 6위 | 수원아이파크시티3단지 | 793 | 16년 | 2,148만 |
| 7위 | 수원아이파크시티2단지 | 1,135 | 15년 | 2,138만 |
| 8위 | 수원시청역SKVIEW | 1,018 | 19년 | 2,068만 |
| 9위 | 수원아이파크시티4단지 | 889 | 15년 | 2,054만 |
| 10위 | 수원아이파크시티8단지 | 282 | 10년 | 2,030만 |
| 11위 | 현대(1240) | 809 | 31년 | 1,974만 |
| 12위 | 수원아이파크시티5,6단지 | 1,152 | 12년 | 1,945만 |
| 13위 | 권선대우 | 358 | 27년 | 1,893만 |
| 14위 | 권선3주공1단지 | 397 | 26년 | 1,849만 |
| 15위 | 권선3지구상록5단지 | 256 | 26년 | 1,836만 |
| 16위 | 현대(1306) | 253 | 27년 | 1,768만 |
| 17위 | 수원아이파크시티1단지 | 543 | 16년 | 1,715만 |
| 18위 | 우남1차 | 290 | 25년 | 1,640만 |
| 19위 | 권선삼성 | 634 | 34년 | 1,577만 |
| 20위 | 대림 | 322 | 26년 | 1,561만 |
| 21위 | 신동아,대원 | 1,020 | 31년 | 1,561만 |
| 22위 | 벽산 | 368 | 31년 | 1,543만 |
| 23위 | 신우 | 518 | 31년 | 1,542만 |
| 24위 | 삼천리권선2차 | 546 | 31년 | 1,535만 |
| 25위 | 우남2차 | 179 | 27년 | 1,492만 |
| 26위 | 보성,유원 | 1,200 | 31년 | 1,480만 |
| 27위 | 권선3지구써미트빌 | 223 | 26년 | 1,465만 |
| 28위 | 신안풍림 | 552 | 31년 | 1,445만 |
| 29위 | 벽산한성 | 562 | 32년 | 1,381만 |
| 30위 | 두산동아 | 714 | 33년 | 1,356만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 41곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
수원아이파크시티3단지 라이벌 단지
리치고가 고른 수원아이파크시티3단지의 라이벌 단지는 수원아이파크시티4단지(권선동, 889세대, 2012년 입주), 수원아이파크시티1단지(권선동, 543세대, 2011년 입주), 수원아이파크시티2단지(권선동, 1,135세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 수원아이파크시티1단지 7억 2,500만원, 수원아이파크시티2단지 7억 2,000만원, 수원아이파크시티3단지 6억 8,400만원, 수원아이파크시티4단지 6억 7,650만원으로 수원아이파크시티3단지가 수원아이파크시티1단지보다 5.7% 낮았고, 2017년 이후 수원아이파크시티4단지와의 반기 맞대결은 7승 11패, 1위가 13번 바뀌었습니다.
| 반기 | 수원아이파크시티3단지 | 수원아이파크시티4단지 | 수원아이파크시티1단지 | 수원아이파크시티2단지 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 8,900만 | 6억 | 6억 2,500만 | 6억 2,000만 |
| 24년 하반기 | 6억 1,500만 | 6억 1,000만 | 6억 3,500만 | 6억 4,500만 |
| 25년 상반기 | 6억 | 6억 1,150만 | 6억 3,000만 | 6억 2,000만 |
| 25년 하반기 | 6억 2,950만 | 6억 | 6억 7,500만 | 6억 7,400만 |
| 26년 상반기 | 6억 3,000만 | 6억 3,500만 | 6억 7,250만 | 6억 8,000만 |
| 26년 하반기 | 6억 8,400만 | 6억 7,650만 | 7억 2,500만 | 7억 2,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
수원아이파크시티3단지 시세 10년 흐름
수원아이파크시티3단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 3만원에서 2026년 10월 7억 886만원으로 10년간 +77.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 3,157만원이며 지금은 최고점 대비 -3.1%입니다. 최근 1년 +17.3%, 3년 +19.2%, 5년 -3.1%, 전세가율 67.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
살기 좋은 동네에요!
로이roy · 2023.03화성으로 출퇴근하기 좋고 단지내 우시장천 좋습니다.
별둘 · 2022.12단지가 아기자기하고 우시장천이 잘정비가 되어 있어 어린자녀 키우기 좋아요^^ 주변 상권은 곡반정동이나 대로변으로 나가야되지만, 초등 까지 애들 키우기에는 좋은곳 입니다.
룰루랄라루 · 2022.077천세대 대단지아파트에 지상은 차가 없고 초등학교는 세대내 하천길로 등교하고 아이들이 마음껏뛰어놀수있어 좋아요 봄엔 벚꽃길 ~ 가을엔 단풍길 ~ 저녁에는 산책길로 매일 운동하기좋아요
쭉가는라이언 · 2022.04