가능동 힐스테이트녹양역 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트녹양역 한눈에 보기

힐스테이트녹양역은 가능동에 위치한 758세대 대단지 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.

힐스테이트녹양역 25평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.11.01 계약, 13층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.

힐스테이트녹양역 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~9층) 3.8억~3.9억, 중층(10~19층) 3.9억~4억, 고층(20~29층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트녹양역 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,642만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미래엔영어수학녹양역학원 (54m), 힐스작은도서관 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대힐스테이트아파트 (103m), 현대힐스테이트아파트 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 위오 (236m), 조 커피 (295m)이 있습니다.

힐스테이트녹양역 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 힐스테이트녹양역 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,238만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 8,040만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 전철 소음.진동이 너무 심해요. 어떻게 이런 곳에 아파트를..365일 창문을. 못열어요 ㅠ

  Uiopb · 2025.10

• 1호선 전철 가능역, 녹양역이 10분거리로 1호선라인 출퇴근이 가능한 역세권이고, GTX-C노선 개통시 환승으로 서울진입이 더욱 빨라집니다. 을지병원 도보 10분거리, 인근 스카이59, 녹양역세권개발, 양주역세권개발, 테크노밸리등 미래가치가 충분하다고 보여집니다

  의정부녹양에~ · 2022.01

• 아파트 품질등 , 전철교통등 거주만족도 매우높다. 미래가치는 현재 스카이 59분쟁이 곧 결정 남에따라 gtx 호재와 맞물려 향후5년 안에는 의정부역 신축 주상복합 아파트및 센트럴 자이에 버금 갈 정도의 투자 가치 충분하다.을지대병원 도보거리는 양념에 불과하고..녹양역세권 개발이라는 미래가치를 데이터에 포함 안되서 그런지 현재 이곳 평가는 미래가치 추정능력은 부족한듯. 아마도 이부분을 포함시킨다면 의정부역 신축들과 비슷한 평가가 이뤄질듯함.

  나르는빛 · 2021.03

• 경기북부 녹양역에 호재가 있음에도 AI미래가치 점수가 상당히 낮네요.. 벌써 매물가는 5억5천까지 있는데 3년후 5억5천은 낮게 잡힌듯합니다~

  햇살#782 · 2021.02

자주 묻는 질문

힐스테이트녹양역 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

힐스테이트녹양역 25평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.11.01 계약, 13층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.

힐스테이트녹양역 25평 적정 호가는 얼마인가요?

힐스테이트녹양역 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~9층) 3.8억~3.9억, 중층(10~19층) 3.9억~4억, 고층(20~29층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6TMHrq?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

힐스테이트녹양역 25평 보유세는 얼마인가요?

힐스테이트녹양역 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,642만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

힐스테이트녹양역 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 힐스테이트녹양역 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,238만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 8,040만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트녹양역 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

힐스테이트녹양역에는 지금 매물이 82건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.4개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

힐스테이트녹양역은 가능동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

힐스테이트녹양역은 가능동 아파트 22곳 중 평당 시세 3위(평당 1,507만원)입니다. 가능동에서 가장 비싼 아파트는 의정부롯데캐슬골드포레(평당 1,667만원)입니다.

힐스테이트녹양역 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 힐스테이트녹양역의 라이벌 단지는 의정부롯데캐슬골드포레(가능동, 466세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 힐스테이트녹양역 5억 500만원, 의정부롯데캐슬골드포레 4억 9,200만원으로 힐스테이트녹양역이 2.6% 앞섰고, 2017년 이후 의정부롯데캐슬골드포레와의 반기 맞대결은 1승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

힐스테이트녹양역 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

힐스테이트녹양역 25평 리치고 매매 시세는 2018년 12월 2억 8,297만원에서 2026년 11월 3억 8,040만원으로 8년간 +34.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 5,664만원이며 지금은 최고점 대비 -31.7%입니다. 최근 1년 -0.7%, 3년 +2.8%, 5년 -30.7%, 전세가율 78.3%.

힐스테이트녹양역 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 25평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.6억입니다.

힐스테이트녹양역 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

힐스테이트녹양역은 가능동에 위치한 758세대 대단지 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.

힐스테이트녹양역 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 배영초등학교, 경민여자중학교, 경민고등학교가 있습니다.

힐스테이트녹양역 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 미래엔영어수학녹양역학원 (54m), 힐스작은도서관 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대힐스테이트아파트 (103m), 현대힐스테이트아파트 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 위오 (236m), 조 커피 (295m)이 있습니다.

힐스테이트녹양역에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 3억 9300만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

의정부시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 의정부시 아파트 전체
• 의정부시 20평대
• 의정부시 5억 이하
• 의정부시 신축(10년 이하)

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 의정부시 아파트 시세
• 의정부시 가능동 아파트 시세

가능동 다른 아파트

• 일심
• 의정부SKVIEW
• 금용
• 신도
• 의정부롯데캐슬골드포레
• 동원2차
• 브라운스톤흥선
• 유성벨로스
• 희망
• 가재울일신건영휴먼빌
• 가능역하우스토리리버블리스
• 동일수정

힐스테이트녹양역 · 아파트 위키에서 더 보기