뉴서울 17평 적정 호가는 얼마인가요?

뉴서울 17평(전용 39.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~15층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6SxXgI?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

뉴서울 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

뉴서울에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.6개월이 걸립니다(부평구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

뉴서울 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 17평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.4억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.7억입니다.

뉴서울 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천구산초등학교, 갈산중학교, 부개여자고등학교가 있습니다.

부개동 뉴서울 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

뉴서울

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

인천 부평구 굴포천역 남측 도심 공공주택 복합지구
415m
C
리모델링

부개주공3단지
470m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

뉴서울 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,810만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
인천구산초
인천 상위 24%
7분 / 0.3km
S
진산중
인천 상위 8%
0.6km
B
부평고
인천 상위 52%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천구산초등학교	S 상위 24%	7분 / 0.3km
부흥중학교	A 상위 45%	0.4km
부광여자고등학교	C 상위 99%	0.4km
부광중학교	A 상위 50%	0.5km
구산중학교	B 상위 55%	0.6km

환경

거주점수

보통

70점

교통

70점

보통

생활

62점

보통

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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뉴서울 한눈에 보기

뉴서울은 부개동에 위치한 1,140세대 대단지 아파트로, 1989.09 입주한 38년차 단지입니다.

뉴서울 17평 매매 최근 실거래가는 2억 2,810만(2026.09.29 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.

뉴서울 17평(전용 39.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~15층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

뉴서울 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 193만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 플러스해법수학교실교습소 (53m), 12실용음악학원 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 뉴서울아파트 (101m), 뉴서울아파트 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 인천삼산점 (124m), 카페일분 (126m)이 있습니다.

뉴서울 단지 정보

세대수: 1,140세대
입주: 1989.09 (38년차)
층수: 15~15층
용적률: 300%
건폐율: 25%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 뉴서울건설주택
평형: 17·20평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	2억 3,604만	1억 4,521만
20평	2억 5,857만	1억 7,973만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 123건 · 리치고 시세 1년 전보다 +39.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	3동	12층	2억 2,810만직거래
2026.09.21	—	5층	2억 6,500만
2026.09.08	1동	10층	2억 4,000만
2026.09.03	—	10층	2억 7,000만
2026.09.03	4동	13층	2억 2,000만
2026.09.02	3동	15층	2억 4,000만
2026.08.27	4동	1층	2억 1,000만
2026.08.19	1동	1층	1억 8,300만
2026.08.17	1동	14층	2억 1,500만
2026.08.12	4동	8층	2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

17평 매매 매물 46건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 3억 · 최고 4억
단지 전체 매물 48건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.6개월 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1동
선호 층 9~14층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동로열	15층 · 210세대	남향	26.09.21 17평 5층 2억 6,500만(동 추정)
2동	15층 · 315세대	남향	26.06.21 17평 13층 2억 500만
3동	15층 · 315세대	남향	26.09.29 17평 12층 2억 2,810만
4동	15층 · 300세대	남향	26.09.03 17평 13층 2억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천구산초등학교	330m	인천 상위 24%
부흥중학교	356m	인천 상위 45%
부광중학교	469m	인천 상위 50%
부광여자고등학교	386m	인천 상위 99%
부평고등학교	818m	인천 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통, 주거환경은 좋은데 주차는 심각해요
검정개 · 2023.06
아파트가 오래되고 좁지만 동네 편의시설이 잘되어있어 살기가 편합니다
두꺼비와너희들 · 2023.05
주차만 빼면 미혼 신혼 살기 좋은 아파트
로백 · 2022.08
재개발 기대하며 살고있어요
배곳댁 · 2022.05
입지좋고 ~ 옆 저층아팟과 같이 재건축 되면 참 좋았을텐데 아쉽네요.... 뭐 그래도 언젠가 잘 되겠죠
촤지 · 2022.04

자주 묻는 질문

뉴서울 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 뉴서울 17평 매매 최근 실거래가는 2억 2,810만(2026.09.29 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.
뉴서울 17평 적정 호가는 얼마인가요?: 뉴서울 17평(전용 39.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~15층) 2.8억~2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6SxXgI?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
뉴서울 17평 보유세는 얼마인가요?: 뉴서울 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 193만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
뉴서울 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 뉴서울에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.6개월이 걸립니다(부평구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
뉴서울 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 17평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.4억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.7억입니다.
뉴서울 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 뉴서울은 부개동에 위치한 1,140세대 대단지 아파트로, 1989.09 입주한 38년차 단지입니다.
뉴서울 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천구산초등학교, 갈산중학교, 부개여자고등학교가 있습니다.
뉴서울 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 플러스해법수학교실교습소 (53m), 12실용음악학원 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 뉴서울아파트 (101m), 뉴서울아파트 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 인천삼산점 (124m), 카페일분 (126m)이 있습니다.

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