초량동 초량베스티움센트럴베이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

초량베스티움센트럴베이 한눈에 보기

초량베스티움센트럴베이는 초량동에 위치한 449세대 아파트로, 2021.02 입주한 6년차 단지입니다.

초량베스티움센트럴베이 33평 매매 최근 실거래가는 5억 3,900만(2026.09.12 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(1층)입니다.

초량베스티움센트럴베이 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 5.7억~6억, 중층(10~18층) 6억~6.1억, 고층(19~28층) 6.1억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

초량베스티움센트럴베이 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,767만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 드림작은도서관 (57m), 한림유치원 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 수정1동 공영주차장 (83m), 한림유치원 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 초량베스티움점 (144m), 댄싱컵 초량점 (160m)이 있습니다.

초량베스티움센트럴베이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 초량베스티움센트럴베이 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 7,038만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 7,053만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• e편한세상이 초량동 대장이지 여기는 대장이 아니에요

  음침한후처리반장 · 2025.11

자주 묻는 질문

초량베스티움센트럴베이 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

초량베스티움센트럴베이 33평 매매 최근 실거래가는 5억 3,900만(2026.09.12 계약, 1층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억 6,000만(1층)입니다.

초량베스티움센트럴베이 33평 적정 호가는 얼마인가요?

초량베스티움센트럴베이 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 5.7억~6억, 중층(10~18층) 6억~6.1억, 고층(19~28층) 6.1억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6PVQzt?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

초량베스티움센트럴베이 33평 보유세는 얼마인가요?

초량베스티움센트럴베이 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,767만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

초량베스티움센트럴베이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 초량베스티움센트럴베이 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 7,038만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 7,053만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

초량베스티움센트럴베이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

초량베스티움센트럴베이에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.8개월이 걸립니다(동구 평균 24.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

초량베스티움센트럴베이는 초량동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

초량베스티움센트럴베이는 초량동 아파트 12곳 중 평당 시세 1위(평당 1,793만원)입니다.

초량베스티움센트럴베이 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 초량베스티움센트럴베이의 라이벌 단지는 e편한세상부산항(초량동, 752세대, 2019년 입주), 범양레우스센트럴베이(초량동, 856세대, 2020년 입주), 협성휴포레부산진역오션뷰(수정동, 788세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 e편한세상부산항 6억 2,425만원, 초량베스티움센트럴베이 5억 8,000만원, 범양레우스센트럴베이 5억 5,000만원으로 초량베스티움센트럴베이가 e편한세상부산항보다 7.1% 낮았고, 2017년 이후 e편한세상부산항와의 반기 맞대결은 1승 8패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

초량베스티움센트럴베이 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

초량베스티움센트럴베이 33평 리치고 매매 시세는 2021년 9월 6억 6,178만원에서 2026년 10월 5억 7,053만원으로 5년간 -13.8% 내렸습니다. 최고점은 2021년 9월 6억 6,178만원이며 지금은 최고점 대비 -13.8%입니다. 최근 1년 +3.2%, 3년 +2.1%, 5년 -10.2%, 전세가율 71.2%.

초량베스티움센트럴베이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4억입니다.

초량베스티움센트럴베이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

초량베스티움센트럴베이는 초량동에 위치한 449세대 아파트로, 2021.02 입주한 6년차 단지입니다.

초량베스티움센트럴베이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동일중앙초등학교, 경남여자중학교, 경남여자고등학교가 있습니다.

초량베스티움센트럴베이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 드림작은도서관 (57m), 한림유치원 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 수정1동 공영주차장 (83m), 한림유치원 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 초량베스티움점 (144m), 댄싱컵 초량점 (160m)이 있습니다.

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