재송동 더샵센텀파크2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더샵센텀파크2차 한눈에 보기

더샵센텀파크2차는 재송동에 위치한 998세대 대단지 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

더샵센텀파크2차 34평 매매 최근 실거래가는 10억 3,000만(2026.10.03 계약, 9층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 10억 4,000만(4층)입니다.

더샵센텀파크2차 34평(전용 84.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(3~13층) 10.2억~11.2억, 중층(14~26층) 10.7억~11.8억, 고층(27~40층) 11.3억~11.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더샵센텀파크2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 80만 원(재산세 80만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,759만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 센텀시이이어학원 (23m), 연세피아노교습소 (23m)이 있습니다. 교통 시설로는 동해선센텀역 (50m), 센텀파크 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 센텀파크점 (63m), 스몰굿커피 센텀파크점 (68m)이 있습니다.

더샵센텀파크2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 더샵센텀파크2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 8,311만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 10억 7,077만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 어디까지 내려갈까요

  대독라이더 · 2023.03

• 살기 좋은 아파트 교육 교통 생활 인프라가 전국 상위권

  큐피 · 2023.01

• 동해남부선 가깝고, 살기좋아요

  최현준#478 · 2022.10

• 아이키우기 좋은것 같아요~

  미밍 · 2022.09

• 아이들과 살기 너무 좋아요.

  LyingEgg · 2022.08

• 살기 너무 좋고 애 키우기 최고에요

  누고 · 2022.05

• 2013년부터 9년째 살고있는데 부산시내에서 그 어디를 봐도 센텀파크만한 동네가 없어서 이사를 생각할수가 없네요^^ 애들 키우고 좋고 살기 좋습니다

  해피지니 · 2022.05

• 살면 살 수록 맘에 드는 센텀파크2차를 자랑합니다

  Alexmom77 · 2022.04

자주 묻는 질문

더샵센텀파크2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

더샵센텀파크2차 34평 매매 최근 실거래가는 10억 3,000만(2026.10.03 계약, 9층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 10억 4,000만(4층)입니다.

더샵센텀파크2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

더샵센텀파크2차 34평(전용 84.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(3~13층) 10.2억~11.2억, 중층(14~26층) 10.7억~11.8억, 고층(27~40층) 11.3억~11.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6PHIrV?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

더샵센텀파크2차 34평 보유세는 얼마인가요?

더샵센텀파크2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 80만 원(재산세 80만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 3,759만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

더샵센텀파크2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 더샵센텀파크2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 8,311만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 10억 7,077만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

더샵센텀파크2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

더샵센텀파크2차에는 지금 매물이 64건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29.5개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

더샵센텀파크2차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 센텀시티 유일 일반 아파트, 대형까지 도는 거래 체력, 657m 안에 붙은 개발 축이고, 남은 숙제는 자체 정비 대신 리모델링, 구축의 실거주 숙제, 저평가 꼬리표 해소입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6PHIrV?section=reason 에 있습니다.

더샵센텀파크2차는 재송동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

더샵센텀파크2차는 재송동 아파트 39곳 중 평당 시세 2위(평당 3,149만원)입니다. 재송동에서 가장 비싼 아파트는 더샵센텀파크1차(평당 3,545만원)입니다.

더샵센텀파크2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 더샵센텀파크2차의 라이벌 단지는 더샵센텀스타(재송동, 629세대, 2008년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 더샵센텀파크2차 11억 9,750만원, 더샵센텀스타 10억 5,000만원으로 더샵센텀파크2차가 14% 앞섰고, 2017년 이후 더샵센텀스타와의 반기 맞대결은 14승 3패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

더샵센텀파크2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

더샵센텀파크2차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 8,028만원에서 2026년 10월 10억 7,077만원으로 10년간 +84.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 11억 3,789만원이며 지금은 최고점 대비 -5.9%입니다. 최근 1년 +6.6%, 3년 +27.6%, 5년 -5.9%, 전세가율 52%.

더샵센텀파크2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 34평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 5.5억입니다. 40평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 6.8억입니다. 51평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 8억입니다.

더샵센텀파크2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

더샵센텀파크2차는 재송동에 위치한 998세대 대단지 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

더샵센텀파크2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 센텀초등학교, 재송여자중학교, 센텀고등학교가 있습니다.

더샵센텀파크2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 센텀시이이어학원 (23m), 연세피아노교습소 (23m)이 있습니다. 교통 시설로는 동해선센텀역 (50m), 센텀파크 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 센텀파크점 (63m), 스몰굿커피 센텀파크점 (68m)이 있습니다.

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