정릉우정에쉐르 31평 적정 호가는 얼마인가요?

정릉우정에쉐르 31평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 7.2억~7.7억, 중층(7~10층) 7.7억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ORref?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

정릉우정에쉐르 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

정릉우정에쉐르에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(성북구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

정릉우정에쉐르 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.7억입니다. 42평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.2억입니다.

정릉우정에쉐르 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울정덕초등학교, 고려대학교사범대학부속중학교, 경동고등학교가 있습니다.

정릉동 정릉우정에쉐르 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정릉우정에쉐르

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

정릉동 545-12
69m
B
재건축

정릉7 주택재건축정비사업 조합
254m
S
철도

신정릉역(GTX-E)
438m
S
지하철

정릉역(강북횡단선)
456m
B
재개발

길음5재정비촉진구역
562m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

정릉우정에쉐르 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액75,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울정덕초
서울 상위 26%
7분 / 0.4km
S
길음중
서울 상위 5%
1.7km
A
경동고
서울 상위 45%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울정덕초등학교	A 상위 26%	7분 / 0.4km
동구여자중학교	B 상위 62%	0.7km
고명중학교	S 상위 7%	0.8km
홍익대학교사범대학부속고등학교	B 상위 53%	0.9km
홍익대학교사범대학부속중학교	A 상위 32%	1.0km

환경

거주점수

좋음

80점

교통

70점

보통

생활

78점

좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

정릉우정에쉐르 한눈에 보기

정릉우정에쉐르는 정릉동에 위치한 212세대 아파트로, 2009.04 입주한 18년차 단지입니다.

정릉우정에쉐르 31평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.09.04 계약, 10층)입니다.

정릉우정에쉐르 31평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 7.2억~7.7억, 중층(7~10층) 7.7억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정릉우정에쉐르 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,611만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 일신휴먼빌.우정아파트 (61m), 일신휴먼빌.우정아파트 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페그냥그냥 (85m), 팝콘팔라트 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 제스(JESS)영어교습소 (198m), 휴먼빌키즈어린이집 (199m)이 있습니다.

정릉우정에쉐르 단지 정보

세대수: 212세대
입주: 2009.04 (18년차)
층수: 7~19층
용적률: 304%
건폐율: 28%
주차: 274대 (세대당 1.29대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우정건설(주)
평형: 23·29·30·31·32·33·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	5억 7,579만	3억 6,050만
31평	7억 5,418만	4억 7,228만
32평	7억 5,578만	4억 7,202만
33평	7억 6,078만	4억 7,490만
42평	8억 893만	5억 2,739만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.04	—	10층	7억 5,000만
2026.07.15	—	2층	7억 2,400만
2026.05.19	101동	3층	6억 6,000만
2026.03.14	103동	7층	7억 1,500만
2025.12.20	103동	17층	6억 7,500만
2025.12.08	102동	8층	6억 7,000만
2025.11.20	101동	7층	6억 2,000만
2025.10.18	102동	14층	6억 7,500만
2025.09.19	102동	10층	6억 6,500만
2025.04.29	102동	13층	6억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (성북구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 15~17층
향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 54세대	남향	26.05.19 31평 3층 6억 6,000만
102동로열	19층 · 76세대	남동향	25.12.08 31평 8층 6억 7,000만
103동	17층 · 82세대	남향	26.06.01 23평 13층 5억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울정덕초등학교	363m	서울 상위 26%
동구여자중학교	696m	서울 상위 62%
고명중학교	836m	서울 상위 7%
홍익대학교사범대학부속고등학교	867m	서울 상위 53%
계성고등학교	1.2km	서울 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조금 언덕에 있지만 마을버스 정류장 2개나 있어 걸어다닐필요없다. 남향이라 1층부터 채광이 너무좋아 밝아, 기분도 밝아진다.
tajoi83 · 2022.09

자주 묻는 질문

정릉우정에쉐르 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 정릉우정에쉐르 31평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.09.04 계약, 10층)입니다.
정릉우정에쉐르 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 정릉우정에쉐르 31평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 7.2억~7.7억, 중층(7~10층) 7.7억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6ORref?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정릉우정에쉐르 31평 보유세는 얼마인가요?: 정릉우정에쉐르 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,611만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정릉우정에쉐르 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 정릉우정에쉐르에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(성북구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
정릉우정에쉐르 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.7억입니다. 42평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.2억입니다.
정릉우정에쉐르 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 정릉우정에쉐르는 정릉동에 위치한 212세대 아파트로, 2009.04 입주한 18년차 단지입니다.
정릉우정에쉐르 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울정덕초등학교, 고려대학교사범대학부속중학교, 경동고등학교가 있습니다.
정릉우정에쉐르 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 일신휴먼빌.우정아파트 (61m), 일신휴먼빌.우정아파트 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페그냥그냥 (85m), 팝콘팔라트 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 제스(JESS)영어교습소 (198m), 휴먼빌키즈어린이집 (199m)이 있습니다.

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