프라자 47평 적정 호가는 얼마인가요?

프라자 47평(전용 133.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 23.4억~24.4억, 중층(5~8층) 24.4억~24.7억, 고층(9~12층) 24.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6NBhpI?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

프라자 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 5.5억입니다. 47평형의 매매 시세는 17.8억, 전세는 8억입니다. 54평형의 매매 시세는 17.8억, 전세는 7.9억입니다.

프라자 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울가동초등학교, 가원중학교, 가락고등학교가 있습니다.

가락동 프라자 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

프라자

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

47평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

10개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

C
리모델링

문정시영아파트
260m
B
재건축

극동
342m
A
재건축

삼환가락
398m
A
도시

위례 택지개발사업 예정지구
426m
A
재건축

현대1차
506m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

프라자 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액207,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울가동초
서울 상위 50%
12분 / 0.6km
S
송파중
서울 상위 14%
0.5km
B
문현고
서울 상위 64%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
송파중학교	S 상위 14%	0.5km
문정중학교	A 상위 42%	0.6km
서울가동초등학교	A 상위 50%	12분 / 0.6km
보인중학교	S 상위 14%	0.7km
가원중학교	S 상위 16%	0.9km

환경

거주점수

보통

68점

교통

66점

보통

생활

62점

보통

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

프라자 한눈에 보기

프라자는 가락동에 위치한 672세대 대단지 아파트로, 1985.07 입주한 42년차 단지입니다.

프라자 47평 매매 최근 실거래가는 20억 7,500만(2025.11.19 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 25억(중층)입니다.

프라자 47평(전용 133.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 23.4억~24.4억, 중층(5~8층) 24.4억~24.7억, 고층(9~12층) 24.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

프라자 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 256만 원(재산세 219만 원 · 종부세 37만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 3,750만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에이트수학교습소 (42m), 엠알에스영어학원 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 보성치과의원 (42m), 오송 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 가락프라자아파트정문 (58m), 가락프라자아파트정문 (71m)이 있습니다.

프라자 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 프라자 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 17억 9,945만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 17억 8,670만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

프라자 단지 정보

세대수: 672세대
입주: 1985.07 (42년차)
층수: 12~12층
용적률: 179%
주차: 672대 (세대당 1.00대)
난방: 중앙난방 · 열병합
평형: 30·47·54평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	15억 7,390만	5억 5,528만
47평	17억 8,670만	8억 165만
54평	17억 8,609만	7억 9,957만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일	동	층	거래가
2025.11.19	3동	6층	20억 7,500만
2025.10.24	5동	3층	15억
2025.09.19	7동	3층	18억 5,000만
2025.09.06	6동	12층	17억 9,000만
2025.08.04	2동	6층	12억 8,500만직거래
2025.03.01	6동	2층	15억 5,000만
2025.02.26	6동	11층	15억 6,000만
2025.02.15	7동	1층	14억 6,500만
2024.10.26	6동	8층	15억 2,000만
2024.08.22	3동	10층	15억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

47평 매매 매물 1건 · 최저 25억 · 중간 25억 · 최고 25억
단지 전체 매물 5건 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 3동
선호 층 6~11층
향 남동향 6개 동 · 남서향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	12층 · 48세대	남서향	25.06.18 54평 4층 17억 8,000만
2동	12층 · 72세대	남동향	25.08.04 47평 6층 12억 8,500만
3동로열	12층 · 48세대	남동향	25.11.19 47평 6층 20억 7,500만
5동	12층 · 48세대	남서향	25.10.24 47평 3층 15억
6동	12층 · 48세대	남동향	25.09.06 47평 12층 17억 9,000만
7동	12층 · 48세대	남동향	25.09.19 47평 3층 18억 5,000만
8동	12층 · 72세대	남서향	—
9동	12층 · 72세대	남동향	25.07.09 30평 10층 16억
10동	12층 · 72세대	남서향	25.09.29 30평 2층 16억 5,000만
11동	12층 · 72세대	남동향	25.09.27 30평 9층 15억 9,500만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
12동	12층 · 72세대	남서향	25.09.10 30평 3층 15억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울가동초등학교	624m	서울 상위 50%
송파중학교	489m	서울 상위 14%
문정중학교	558m	서울 상위 42%
문정고등학교	1.0km	서울 상위 82%
문현고등학교	1.3km	서울 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

좀 낡았지만 조용하고 근처에 공원도 있어서 살기 좋습니다
무소음 · 2022.12
평지에 반듯한 정사각형 단지입니다 송파중 학군지로도 우수하고 바로 옆에 개롱골 먹자골목이 있어서 맛집도 많아요
서비르 · 2022.06
죠아요 담도 기울고 아파트도 기울어서 얼른 재건축 됐음 좋겠ㄷㅏ
민트촠 · 2022.05
평지에 양지바르고 송파중학군에 살기편합니다.재건축되면 훨씬 좋아지기를 기대합니다
송파리치 · 2022.04
전국을 다녀보았지만 이렇게 주변에 공원으로 에워싸고있는 아파트단지는 이곳이 정말좋아요. 더더욱 주변인프라가 좋아서 생활환경점수를 높게 주고 싶어요
하늘빛#386 · 2021.03
가락동 프라자 아파트, 예전부터 알려진 명당 자리이며 살기 좋은 단지 입니다. 재건축이 되면 투자가치 최고라고 생각합니다.
이주연#475 · 2021.03
사람이살기 너무좋은동네입니다 재건축으로 새아파트완공시 투자가치도 최고구요
JK짱 · 2020.12

자주 묻는 질문

프라자 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 프라자 47평 매매 최근 실거래가는 20억 7,500만(2025.11.19 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 25억(중층)입니다.
프라자 47평 적정 호가는 얼마인가요?: 프라자 47평(전용 133.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 23.4억~24.4억, 중층(5~8층) 24.4억~24.7억, 고층(9~12층) 24.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6NBhpI?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
프라자 47평 보유세는 얼마인가요?: 프라자 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 256만 원(재산세 219만 원 · 종부세 37만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 3,750만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
프라자 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 프라자 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 17억 9,945만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 17억 8,670만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
프라자 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 5.5억입니다. 47평형의 매매 시세는 17.8억, 전세는 8억입니다. 54평형의 매매 시세는 17.8억, 전세는 7.9억입니다.
프라자 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 프라자는 가락동에 위치한 672세대 대단지 아파트로, 1985.07 입주한 42년차 단지입니다.
프라자 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울가동초등학교, 가원중학교, 가락고등학교가 있습니다.
프라자 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 에이트수학교습소 (42m), 엠알에스영어학원 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 보성치과의원 (42m), 오송 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 가락프라자아파트정문 (58m), 가락프라자아파트정문 (71m)이 있습니다.

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