범천동 서면베르빌ll 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B재개발범천1-1구역147m
- B재개발범천1-2구역281m
- A재개발범천4구역319m
- A재개발범일2구역344m
- B도시부산국제금융센터475m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B성서초부산 상위 51%7분 / 0.3km
S덕명여중부산 상위 24%1.3km
S부산동고부산 상위 4%1.5km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
범천동 서면베르빌ll는 606세대(2004.08 입주), 9평 최근 실거래 5,350만(2026.08.07, 13층), 매매 시세 5,062만, 리치고 3개월 뒤 예측 5,048만 — 2026.11.06 기준.
서면베르빌ll 단지 정보
- 세대수
- 606세대
- 입주
- 2004.08 (23년차)
- 층수
- 20~20층
- 건폐율
- 79%
- 주차
- 195대 (세대당 0.32대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)건설알포메
- 평형
- 9·10·11·12·13·16·23평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 9평 | 5,062만 | 4,363만 |
| 10평 | 5,020만 | 4,286만 |
| 11평 | 6,079만 | 5,575만 |
| 12평 | 7,348만 | 6,665만 |
| 13평 | 6,826만 | 6,330만 |
| 16평 | 8,310만 | 7,700만 |
| 23평 | 1억 1,867만 | 1억 852만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
9평 최근 실거래
최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | — | 13층 | 5,350만 |
| 2026.07.11 | — | 12층 | 5,000만 |
| 2026.04.29 | — | 5층 | 5,000만 |
| 2026.04.06 | — | 16층 | 5,000만 |
| 2026.04.01 | — | 8층 | 4,200만 |
| 2026.01.09 | — | 5층 | 4,100만직거래 |
| 2026.01.09 | — | 20층 | 4,100만직거래 |
| 2026.01.09 | — | 5층 | 4,100만직거래 |
| 2026.01.09 | — | 11층 | 4,100만직거래 |
| 2026.01.09 | — | 19층 | 4,100만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 9평 매매 매물 7건 · 최저 5,000만 · 중간 5,300만 · 최고 6,100만
- 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (부산진구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 16~18층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 성서초등학교 | 339m | 부산 상위 51% |
| 덕명여자중학교 | 1.3km | 부산 상위 24% |
| 부산진여자중학교 | 1.4km | 부산 상위 71% |
| 데레사여자고등학교 | 888m | 부산 상위 24% |
| 부산동성고등학교 | 1.2km | 부산 상위 47% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 범천동 아파트 비교
서면베르빌ll는 범천동 아파트 44곳 중 평당 시세 41위(평당 562만원)입니다. 범천동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상서면더센트럴(평당 1,707만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | e편한세상서면더센트럴 | 998 | 5년 | 1,707만 |
| 2위 | 서면e-편한세상 | 623 | 21년 | 1,491만 |
| 3위 | 서면스위트엠골드에비뉴 | 225 | 5년 | 1,447만 |
| 4위 | 서면봄여름가을겨울3차 | 382 | 7년 | 1,398만 |
| 5위 | 서면DS협성엘리시안 | 630 | 10년 | 1,304만 |
| 6위 | 서면서한이다음 | 498 | 2년 | 1,240만 |
| 7위 | 두산위브센티움 | 288 | 22년 | 1,189만 |
| 8위 | 범일역이즈 | 55 | 8년 | 1,161만 |
| 9위 | 대동래미안센트럴시티5차 | 187 | 8년 | 1,123만 |
| 10위 | 범천경남 | 950 | 24년 | 1,121만 |
| 11위 | 서면유림노르웨이숲 | 381 | 13년 | 1,097만 |
| 12위 | 우일아내트 | 51 | 9년 | 1,064만 |
| 13위 | 범일역이즈(도시형) | 131 | 8년 | 1,061만 |
| 14위 | 서면동일스위트 | 292 | 14년 | 1,055만 |
| 15위 | 서면봄여름가을겨울6차 | 266 | 7년 | 1,055만 |
| 16위 | 범천SJ파베르(도시형) | 112 | 8년 | 1,046만 |
| 17위 | 대원1단지 | 184 | 43년 | 1,022만 |
| 18위 | 범내골역이즈팰리스(도시형) | 101 | 10년 | 1,020만 |
| 19위 | 더샵골드3 | 40 | 12년 | 1,004만 |
| 20위 | TK골드뷰 | 30 | 13년 | 987만 |
| 21위 | 대원2단지 | 315 | 41년 | 984만 |
| 22위 | 범일역풍림아이원 | 223 | 15년 | 980만 |
| 23위 | 범천이즈팰리스(도시형) | 50 | 11년 | 900만 |
| 24위 | 가야누리애더센트리즈 | 196 | 7년 | 855만 |
| 25위 | 새롬하이빌 | 92 | 24년 | 818만 |
| 26위 | 골든팰리스더리치 | 102 | 8년 | 787만 |
| 27위 | 서면항도타워맨션 | 188 | 33년 | 728만 |
| 40위 | 강진융프라우(도시형) | 128 | 14년 | 562만 |
| 41위 | 서면베르빌ll | 606 | 23년 | 562만 |
| 42위 | 범내골역한라비발디STUDIO422(도시형) | 150 | 14년 | 503만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 44곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
서면베르빌ll 시세 10년 흐름
서면베르빌ll 9평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5,755만원에서 2026년 11월 5,062만원으로 10년간 -12% 내렸습니다. 최고점은 2019년 8월 6,857만원이며 지금은 최고점 대비 -26.2%입니다. 최근 1년 -5.1%, 3년 -5.9%, 5년 -14.3%, 전세가율 86.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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