범천동 서면베르빌ll 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서면베르빌ll
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
9평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    범천1-1구역
    147m
  • B
    재개발
    범천1-2구역
    281m
  • A
    재개발
    범천4구역
    319m
  • A
    재개발
    범일2구역
    344m
  • B
    도시
    부산국제금융센터
    475m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
서면베르빌ll 9평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,350만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    성서초
    부산 상위 51%
    7분 / 0.3km
  • S
    덕명여중
    부산 상위 24%
    1.3km
  • S
    부산동고
    부산 상위 4%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성서초등학교
B
상위 51%
 7분 / 0.3km
데레사여자고등학교
S
상위 24%
0.9km
부산동성고등학교
A
상위 47%
1.2km
금성고등학교
B
상위 63%
1.2km
덕명여자중학교
S
상위 24%
1.3km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
74점
좋음
생활
53점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

서면베르빌ll 한눈에 보기

서면베르빌ll는 범천동에 위치한 606세대 대단지 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.

서면베르빌ll 9평 매매 최근 실거래가는 5,350만(2026.08.07 계약, 13층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5,000만(19층)입니다.

서면베르빌ll 9평(전용 23.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(5~6층) 5천~5.2천, 중층(7~13층) 5천~5.7천, 고층(14~20층) 5.4천~5.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서면베르빌ll 9평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,155만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 천씨씨커피 부산범천점 (42m), 플란치과병원 부산점 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 네오픽아트스쿨학원 (59m), 서울종합예술아카데미학원 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 범내골역3번출구.춘해병원 (166m), 범내골역 (174m)이 있습니다.

서면베르빌ll 단지 정보

세대수
606세대
입주
2004.08 (23년차)
층수
20~20층
건폐율
79%
주차
195대 (세대당 0.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)건설알포메
평형
9·10·11·12·13·16·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
9평5,080만4,426만
10평5,015만4,401만
11평6,030만5,690만
12평7,196만6,836만
13평6,661만6,615만
16평8,464만7,760만
23평1억 2,154만1억 748만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

9평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.2%

계약일동층거래가
2026.08.07—13층5,350만
2026.07.11—12층5,000만
2026.04.29—5층5,000만
2026.04.06—16층5,000만
2026.04.01—8층4,200만
2026.01.09—5층4,100만직거래
2026.01.09—20층4,100만직거래
2026.01.09—5층4,100만직거래
2026.01.09—11층4,100만직거래
2026.01.09—19층4,100만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 9평 매매 매물 8건 · 최저 5,000만 · 중간 5,300만 · 최고 6,100만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.8개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 16~18층

학군

학교거리학군 정보
성서초등학교339m부산 상위 51%
덕명여자중학교1.3km부산 상위 24%
부산진여자중학교1.4km부산 상위 71%
데레사여자고등학교888m부산 상위 24%
부산동성고등학교1.2km부산 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서면베르빌ll 9평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서면베르빌ll 9평 매매 최근 실거래가는 5,350만(2026.08.07 계약, 13층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5,000만(19층)입니다.
서면베르빌ll 9평 적정 호가는 얼마인가요?
서면베르빌ll 9평(전용 23.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(5~6층) 5천~5.2천, 중층(7~13층) 5천~5.7천, 고층(14~20층) 5.4천~5.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6MwkZx?pyeongType=9&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서면베르빌ll 9평 보유세는 얼마인가요?
서면베르빌ll 9평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,155만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서면베르빌ll 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
서면베르빌ll에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서면베르빌ll 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 9평형의 매매 시세는 5천, 전세는 4.4천입니다. 10평형의 매매 시세는 5천, 전세는 4.4천입니다. 11평형의 매매 시세는 6천, 전세는 5.6천입니다. 12평형의 매매 시세는 7.1천, 전세는 6.8천입니다. 13평형의 매매 시세는 6.6천, 전세는 6.6천입니다. 16평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 7.7천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.
서면베르빌ll 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서면베르빌ll는 범천동에 위치한 606세대 대단지 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.
서면베르빌ll 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성서초등학교, 덕명여자중학교, 경남여자고등학교가 있습니다.
서면베르빌ll 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 천씨씨커피 부산범천점 (42m), 플란치과병원 부산점 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 네오픽아트스쿨학원 (59m), 서울종합예술아카데미학원 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 범내골역3번출구.춘해병원 (166m), 범내골역 (174m)이 있습니다.

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