명장동 명장삼보맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명장삼보맨션
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명장삼보맨션
재건축

명장동 · 174세대 · 1986.04(41년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
1억 4,000
5층
매물 최저가
1억
5층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    명장삼보맨션
    0m
  • A
    재건축
    명장3구역
    199m
  • B
    재개발
    명장동 29-27 일원
    209m
  • A
    재개발
    명장2구역
    274m
  • A
    재개발
    명장5구역
    361m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
명장삼보맨션 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    명장초
    부산 상위 55%
    7분 / 0.3km
  • S
    안락중
    부산 상위 17%
    1.9km
  • A
    용인고
    부산 상위 26%
    서울대 4
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동신중학교
B
상위 70%
0.1km
학산여자고등학교
C
상위 89%
0.2km
학산여자중학교
C
상위 93%
0.3km
명장초등학교
B
상위 55%
 7분 / 0.3km
대명여자고등학교
C
상위 91%
0.7km
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환경
거주점수
유의
56점
교통
72점
좋음
생활
46점
매우유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

명장동 명장삼보맨션은 174세대(1986.04 입주), 20평 최근 실거래 1억 4,000만(2024.05.20, 5층), 매매 시세 1억 6,263만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 6,307만 — 2026.11.05 기준.

명장삼보맨션 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

명장삼보맨션 한눈에 보기

명장삼보맨션은 명장동에 위치한 174세대 아파트로, 1986.04 입주한 41년차 단지입니다.

명장삼보맨션 20평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2024.05.20 계약, 5층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억(5층)입니다.

명장삼보맨션 20평(전용 57.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억~1.2억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명장삼보맨션 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,936만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 국제파크아파트 (110m), 조양삼거리 (123m)이 있습니다. 교육 시설로는 마스터에듀학원 (117m), 동신중학교 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 애초 (117m), 이디야커피 부산명장점 (197m)이 있습니다.

명장삼보맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 명장삼보맨션 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,307만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 1억 6,263만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

명장삼보맨션 단지 정보

세대수
174세대
입주
1986.04 (41년차)
층수
4~5층
용적률
138%
건폐율
30%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼보
평형
15·16·17·19·20·23·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평1억 2,312만7,817만
16평1억 3,968만8,190만
17평1억 4,326만8,443만
19평1억 6,237만9,681만
20평1억 6,263만9,743만
23평2억 542만1억 1,922만
24평2억 171만1억 2,218만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.3%

계약일동층거래가
2024.05.201동5층1억 4,000만
2024.05.111동1층1억 5,000만
2024.03.301동2층1억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 4건 · 최저 1억 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 22건 (동래구 평균 26.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

명장삼보맨션 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
명장삼보맨션 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남동향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 74세대남동향24.05.20 20평 5층 1억 4,000만
2동5층 · 40세대남향25.04.18 15평 3층 1억 1,800만
3동5층 · 60세대남동향25.04.24 17평 5층 1억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
명장초등학교327m부산 상위 55%
동신중학교118m부산 상위 70%
학산여자중학교280m부산 상위 93%
학산여자고등학교211m부산 상위 89%
대명여자고등학교725m부산 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 명장동 아파트 비교

명장삼보맨션은 명장동 아파트 23곳 중 평당 시세 14위(평당 813만원)입니다. 명장동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상동래명장(평당 1,840만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위e편한세상동래명장1,3848년1,840만
2위동래동일스위트7029년1,241만
3위봉황10546년1,092만
4위삼성타운47131년1,033만
5위협진태양23041년1,020만
6위조양38044년1,005만
7위명장경동33535년974만
8위명선하이츠4923년963만
9위명장유림노르웨이숲아이비22123년958만
10위삼성4044년889만
11위새천년9427년857만
12위명장한신8039년821만
13위국제파크25531년818만
14위명장삼보맨션17441년813만
15위무지개타운8943년798만
16위아림파크맨션14439년777만
17위명장일양타운14935년771만
18위동양22045년769만
19위영산무지개타운18634년677만
20위영화4043년574만
21위새동양8044년569만
22위동남타워12735년535만
23위개나리4038년448만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

명장삼보맨션 시세 10년 흐름

명장삼보맨션 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 3,662만원에서 2026년 11월 1억 6,263만원으로 10년간 +19% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 2억 466만원이며 지금은 최고점 대비 -20.5%입니다. 최근 1년 +14.3%, 3년 -0.1%, 5년 -3.2%, 전세가율 59.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

명장삼보맨션 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
명장삼보맨션 20평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2024.05.20 계약, 5층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억(5층)입니다.
명장삼보맨션 20평 적정 호가는 얼마인가요?
명장삼보맨션 20평(전용 57.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억~1.2억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6MokYp?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
명장삼보맨션 20평 보유세는 얼마인가요?
명장삼보맨션 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,936만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명장삼보맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 명장삼보맨션 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,307만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 1억 6,263만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
명장삼보맨션은 명장동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
명장삼보맨션은 명장동 아파트 23곳 중 평당 시세 14위(평당 813만원)입니다. 명장동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상동래명장(평당 1,840만원)입니다.
명장삼보맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
명장삼보맨션 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 3,662만원에서 2026년 11월 1억 6,263만원으로 10년간 +19% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 2억 466만원이며 지금은 최고점 대비 -20.5%입니다. 최근 1년 +14.3%, 3년 -0.1%, 5년 -3.2%, 전세가율 59.9%.
명장삼보맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 15평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 7.8천입니다. 16평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 8.1천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 8.4천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 9.6천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 9.7천입니다. 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.2억입니다.
명장삼보맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
명장삼보맨션은 명장동에 위치한 174세대 아파트로, 1986.04 입주한 41년차 단지입니다.
명장삼보맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 명장초등학교, 동래중학교, 금정고등학교가 있습니다.
명장삼보맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 국제파크아파트 (110m), 조양삼거리 (123m)이 있습니다. 교육 시설로는 마스터에듀학원 (117m), 동신중학교 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 애초 (117m), 이디야커피 부산명장점 (197m)이 있습니다.

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