명장동 새동양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새동양
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    명장5구역
    299m
  • A
    재건축
    충렬
    307m
  • A
    재건축
    충렬
    349m
  • A
    재건축
    크로바
    475m
  • A
    재개발
    안락1구역
    494m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
새동양 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    명동초
    부산 상위 94%
    10분 / 0.5km
  • S
    안락중
    부산 상위 17%
    1.3km
  • A
    용인고
    부산 상위 26%
    서울대 4
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
충렬중학교
C
상위 93%
0.1km
충렬고등학교
A
상위 49%
0.2km
혜화여자중학교
C
상위 93%
0.4km
혜화여자고등학교
A
상위 43%
0.4km
금정고등학교
B
상위 50%
0.5km
더보기
환경
거주점수
유의
56점
교통
66점
보통
생활
46점
매우유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

새동양 한눈에 보기

새동양은 명장동에 위치한 80세대 아파트로, 1983.07 입주한 44년차 단지입니다.

새동양 19평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억(4층)입니다.

새동양 19평(전용 56.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.3억, 고층(4~5층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새동양 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,579만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 진영어교습소 (72m), 충렬중학교 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이나향기 (80m), 하삼동커피 e편한세상명장점 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 명장시장 (156m), 명장시장 (160m)이 있습니다.

새동양 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 새동양 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,242만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,229만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

새동양 단지 정보

세대수
80세대
입주
1983.07 (44년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
19·23·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평1억 1,229만8,744만
23평1억 2,509만9,815만
24평1억 2,520만9,849만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 19평 매매 매물 5건 · 최저 1억 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 3,100만
  • 단지 전체 매물 9건 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 80세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
명동초등학교500m부산 상위 94%
충렬중학교100m부산 상위 93%
혜화여자중학교356m부산 상위 93%
충렬고등학교220m부산 상위 49%
혜화여자고등학교371m부산 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

새동양 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
새동양 19평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억(4층)입니다.
새동양 19평 적정 호가는 얼마인가요?
새동양 19평(전용 56.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.3억, 고층(4~5층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7qfibP?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
새동양 19평 보유세는 얼마인가요?
새동양 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,579만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
새동양 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 새동양 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,242만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,229만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
새동양 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 19평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.7천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.8천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.8천입니다.
새동양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
새동양은 명장동에 위치한 80세대 아파트로, 1983.07 입주한 44년차 단지입니다.
새동양 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 명동초등학교, 동신중학교, 금정고등학교가 있습니다.
새동양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 진영어교습소 (72m), 충렬중학교 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이나향기 (80m), 하삼동커피 e편한세상명장점 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 명장시장 (156m), 명장시장 (160m)이 있습니다.

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