명장동 새천년 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새천년
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    명장동 29-27 일원
    80m
  • B
    재건축
    명장삼보맨션
    198m
  • A
    재건축
    명장3구역
    281m
  • A
    재개발
    명장5구역
    305m
  • A
    재개발
    안락1구역
    431m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
새천년 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액24,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    명장초
    부산 상위 55%
    9분 / 0.5km
  • S
    안락중
    부산 상위 17%
    1.7km
  • A
    용인고
    부산 상위 26%
    서울대 4
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
학산여자중학교
C
상위 93%
0.2km
동신중학교
B
상위 70%
0.2km
학산여자고등학교
C
상위 89%
0.3km
명장초등학교
B
상위 55%
 9분 / 0.5km
동래고등학교
A
상위 50%
0.7km
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환경
거주점수
유의
60점
교통
71점
좋음
생활
50점
매우유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

새천년 한눈에 보기

새천년은 명장동에 위치한 94세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

새천년 28평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.09.02 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(1층)입니다.

새천년 28평(전용 79.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~14층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새천년 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,144만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페러블 (63m), 이웃사랑의원 (114m)이 있습니다. 교육 시설로는 우리세상미술학원 (86m), 에이플러스수학교습소 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 화목아파트 (86m), 화목아파트 (98m)이 있습니다.

새천년 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 새천년 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,107만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,016만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

새천년 단지 정보

세대수
94세대
입주
2000.12 (27년차)
층수
7~15층
용적률
217%
건폐율
21%
주차
95대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
새천년종합건설(주)
평형
23·25·26·28·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평2억 1,809만1억 5,013만
28평2억 4,016만1억 7,272만
31평2억 5,359만1억 8,691만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.6%

계약일동층거래가
2026.09.02—14층2억 4,500만
2026.03.07—11층2억 7,700만
2025.09.17—10층2억 6,500만
2025.06.25—13층2억 4,000만
2025.03.17—1층2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 1건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 6,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 94세대동향26.09.02 28평 14층 2억 4,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
명장초등학교462m부산 상위 55%
학산여자중학교186m부산 상위 93%
동신중학교197m부산 상위 70%
학산여자고등학교281m부산 상위 89%
동래고등학교675m부산 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

새천년 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
새천년 28평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.09.02 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(1층)입니다.
새천년 28평 적정 호가는 얼마인가요?
새천년 28평(전용 79.12㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~14층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ccwZi?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
새천년 28평 보유세는 얼마인가요?
새천년 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,144만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
새천년 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 새천년 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,107만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,016만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
새천년 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다.
새천년 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
새천년은 명장동에 위치한 94세대 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.
새천년 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 명장초등학교, 부산내성중학교, 금정고등학교가 있습니다.
새천년 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페러블 (63m), 이웃사랑의원 (114m)이 있습니다. 교육 시설로는 우리세상미술학원 (86m), 에이플러스수학교습소 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 화목아파트 (86m), 화목아파트 (98m)이 있습니다.

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