효산타운 24평 적정 호가는 얼마인가요?

효산타운 24평(전용 74.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.6억, 중층(2~2층) 2.8억, 고층(3~3층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2IHIZG?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

효산타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안락초등학교, 동신중학교, 금정고등학교가 있습니다.

명장동 효산타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효산타운

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

10개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

충렬
144m
A
재건축

충렬
249m
A
재개발

명장5구역
272m
A
재건축

크로바
317m
A
재개발

안락1구역
362m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

효산타운 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
안락초
부산 상위 94%
8분 / 0.4km
S
안락중
부산 상위 17%
1.1km
A
용인고
부산 상위 26%
서울대 4
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
충렬중학교	C 상위 93%	0.2km
충렬고등학교	A 상위 49%	0.2km
안락초등학교	C 상위 94%	8분 / 0.4km
혜화여자고등학교	A 상위 43%	0.4km
혜화여자중학교	C 상위 93%	0.5km

환경

거주점수

보통

66점

교통

65점

보통

생활

61점

보통

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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효산타운 한눈에 보기

효산타운은 명장동에 위치한 126세대 아파트로, 1986.02 입주한 41년차 단지입니다.

효산타운 24평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(2층)입니다.

효산타운 24평(전용 74.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.6억, 중층(2~2층) 2.8억, 고층(3~3층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효산타운 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 충렬중학교 (113m), 충렬아파트 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 부산광역시립명장도서관 (115m), 진영어교습소 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이나향기 (219m), 더원카페 (270m)이 있습니다.

효산타운 단지 정보

세대수: 126세대
입주: 1986.02 (41년차)
층수: 3~3층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 18·19·23·24평

매물 현황

24평 매매 매물 4건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 7,000만
단지 전체 매물 9건 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	3층 · 30세대	남향	—
2동	3층 · 24세대	남향	—
3동	3층 · 30세대	남향	—
5동	3층 · 18세대	남향	—
6동	3층 · 24세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
안락초등학교	389m	부산 상위 94%
충렬중학교	173m	부산 상위 93%
혜화여자중학교	458m	부산 상위 93%
충렬고등학교	236m	부산 상위 49%
혜화여자고등학교	405m	부산 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

효산타운 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 효산타운 24평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(2층)입니다.
효산타운 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 효산타운 24평(전용 74.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.6억, 중층(2~2층) 2.8억, 고층(3~3층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2IHIZG?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
효산타운 24평 보유세는 얼마인가요?: 효산타운 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
효산타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 효산타운은 명장동에 위치한 126세대 아파트로, 1986.02 입주한 41년차 단지입니다.
효산타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 안락초등학교, 동신중학교, 금정고등학교가 있습니다.
효산타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 충렬중학교 (113m), 충렬아파트 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 부산광역시립명장도서관 (115m), 진영어교습소 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페이나향기 (219m), 더원카페 (270m)이 있습니다.

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