명장삼보맨션 20평 적정 호가는 얼마인가요?

명장삼보맨션 20평(전용 57.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억~1.2억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6MokYp?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

명장삼보맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 15평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 8천입니다. 16평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 8.3천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 8.4천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 8.8천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 9.2천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1억입니다.

명장삼보맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 명장초등학교, 동래중학교, 금정고등학교가 있습니다.

명장동 명장삼보맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명장삼보맨션
재건축

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

8개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

명장삼보맨션
0m
A
재건축

명장3구역
199m
B
재개발

명장동 29-27 일원
209m
A
재개발

명장2구역
274m
A
재개발

명장5구역
361m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

명장삼보맨션 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
명장초
부산 상위 55%
7분 / 0.3km
S
안락중
부산 상위 17%
1.9km
A
용인고
부산 상위 26%
서울대 4
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동신중학교	B 상위 70%	0.1km
학산여자고등학교	C 상위 89%	0.2km
학산여자중학교	C 상위 93%	0.3km
명장초등학교	B 상위 55%	7분 / 0.3km
대명여자고등학교	C 상위 91%	0.7km

환경

거주점수

유의

56점

교통

72점

좋음

생활

46점

매우유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

명장삼보맨션 한눈에 보기

명장삼보맨션은 명장동에 위치한 174세대 아파트로, 1986.04 입주한 41년차 단지입니다.

명장삼보맨션 20평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2024.05.20 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(5층)입니다.

명장삼보맨션 20평(전용 57.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억~1.2억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명장삼보맨션 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,936만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 국제파크아파트 (110m), 조양삼거리 (123m)이 있습니다. 교육 시설로는 마스터에듀학원 (117m), 동신중학교 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 애초 (117m), 이디야커피 부산명장점 (197m)이 있습니다.

명장삼보맨션 단지 정보

세대수: 174세대
입주: 1986.04 (41년차)
층수: 4~5층
용적률: 138%
건폐율: 30%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼보
평형: 15·16·17·19·20·23·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	1억 3,065만	8,086만
16평	1억 4,278만	8,305만
17평	1억 4,311만	8,438만
19평	1억 5,289만	8,882만
20평	1억 5,769만	9,270만
23평	1억 8,946만	1억 675만
24평	1억 8,739만	1억 868만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.4%

계약일	동	층	거래가
2024.05.20	1동	5층	1억 4,000만
2024.05.11	1동	1층	1억 5,000만
2024.03.30	1동	2층	1억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 4건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 5,000만
단지 전체 매물 22건 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남동향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 74세대	남동향	24.05.20 20평 5층 1억 4,000만
2동	5층 · 40세대	남향	25.04.18 15평 3층 1억 1,800만
3동	5층 · 60세대	남동향	25.04.24 17평 5층 1억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
명장초등학교	327m	부산 상위 55%
동신중학교	118m	부산 상위 70%
학산여자중학교	280m	부산 상위 93%
학산여자고등학교	211m	부산 상위 89%
대명여자고등학교	725m	부산 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

명장삼보맨션 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 명장삼보맨션 20평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2024.05.20 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(5층)입니다.
명장삼보맨션 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 명장삼보맨션 20평(전용 57.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억~1.2억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6MokYp?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
명장삼보맨션 20평 보유세는 얼마인가요?: 명장삼보맨션 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,936만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명장삼보맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 15평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 8천입니다. 16평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 8.3천입니다. 17평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 8.4천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 8.8천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 9.2천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1억입니다.
명장삼보맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 명장삼보맨션은 명장동에 위치한 174세대 아파트로, 1986.04 입주한 41년차 단지입니다.
명장삼보맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 명장초등학교, 동래중학교, 금정고등학교가 있습니다.
명장삼보맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 국제파크아파트 (110m), 조양삼거리 (123m)이 있습니다. 교육 시설로는 마스터에듀학원 (117m), 동신중학교 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 애초 (117m), 이디야커피 부산명장점 (197m)이 있습니다.

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